眾所周知，近年來，土耳其經(jīng)濟(jì)就像傳說中的鳳凰涅槃一樣，在絕境中獲得了重生。在過去的兩三年中，我們都看到了土耳其經(jīng)濟(jì)起伏的頻繁波動(dòng)，但今天，在克服嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)之后，2020年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將進(jìn)一步改善。據(jù)了解，不僅土耳其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象明顯，土耳其房地產(chǎn)市場也發(fā)展強(qiáng)勁。
國際機(jī)構(gòu)對(duì)2020年土耳其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的看法進(jìn)行了積極修訂，國際貨幣基金組織(IMF)預(yù)計(jì)增長率為3%，而不是2.5%。土耳其中央銀行通過其在金融市場上所取得的穩(wěn)定，在支持經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮了主要作用。
土耳其房地產(chǎn)市場：
在過去的十年中，土耳其出現(xiàn)在全球房地產(chǎn)市場地圖上，投資者和商人的注意力已經(jīng)轉(zhuǎn)移到各個(gè)土耳其城市，因此，今天的土耳其房地產(chǎn)市場已成為最重要和最強(qiáng)大的房地產(chǎn)市場之一。
土耳其政府對(duì)土耳其的房地產(chǎn)所有權(quán)法(特別是針對(duì)外國人)的發(fā)展和修正，導(dǎo)致在土耳其各個(gè)城市(其中最重要的是伊斯坦布爾市)購買房地產(chǎn)和公寓的需求不斷增加，目前，土耳其的房地產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的19.5%，這為該領(lǐng)域帶來了巨大的投資潛力。
關(guān)于與土耳其房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀有關(guān)的重要事實(shí)和數(shù)據(jù)，以及有關(guān)局勢，戰(zhàn)略計(jì)劃和正在準(zhǔn)備中的未來項(xiàng)目，土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)投資者具有巨大的潛力。
過去一年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在今年上半年，房地產(chǎn)市場向土耳其外國人的房地產(chǎn)銷售大幅增長了很大的百分比，而隨著土耳其房地產(chǎn)市場的增長，2019年可被視為土耳其市場的黃金年與前兩年相比，僅伊斯坦布爾的公寓購買率就增加了50%以上，排在第二位的是安塔利亞市，然后是該國的首都安卡拉，梅爾辛，特拉布宗和伊茲密爾。
此外，該國的基礎(chǔ)設(shè)施改善項(xiàng)目和大型項(xiàng)目(包括馬爾馬里項(xiàng)目，伊斯坦布爾運(yùn)河項(xiàng)目，博斯普魯斯海峽海峽上的第三座橋梁項(xiàng)目和第三座伊斯坦布爾機(jī)場)正在設(shè)定新的目標(biāo)，并且還在繼續(xù)發(fā)展中。自2019年4月開放以來直到現(xiàn)在的土耳其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
此外，土耳其政府決定恢復(fù)和翻新650萬棟在自然災(zāi)害中被毀的住宅，并撥款4000億美元。
另一方面，由于外國人(特別是希望購買房地產(chǎn)以取得土耳其國籍的人)的房地產(chǎn)價(jià)值低，土耳其的里拉匯率下降使土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)受益。
與去年同期相比，2019年上半年在土耳其向外國人出售房地產(chǎn)的百分比增加了69%。
這個(gè)數(shù)字是該行業(yè)在上一時(shí)期退出停滯狀態(tài)的重要指標(biāo)，也是該行業(yè)重新開始吸引對(duì)土耳其經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要的領(lǐng)域的投資者的重要指標(biāo)。
根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，外國人購買的房地產(chǎn)數(shù)量達(dá)到約2萬，在過去六年中，土耳其向外國人出售房地產(chǎn)的比例約為四倍。
總體而言，鑒于當(dāng)前的潛力，大型項(xiàng)目和2023年的宏偉目標(biāo)，土耳其為房地產(chǎn)投資者提供了巨大的機(jī)會(huì)。
總體上影響土耳其房地產(chǎn)價(jià)格的因素：
財(cái)產(chǎn)類型：即您要在建筑物，獨(dú)立式住宅，別墅，土地或辦公室中購買公寓的財(cái)產(chǎn)
財(cái)產(chǎn)的狀況：財(cái)產(chǎn)是新的還是舊的，供暖和衛(wèi)生設(shè)備的類型以及敷料材料的質(zhì)量?
物業(yè)位置：此主題是確定物業(yè)價(jià)格的基本支柱，尤其是當(dāng)您想在伊斯坦布爾購買公寓時(shí)，因?yàn)槭苤T如距離市中心，交通和鄰近城市等主題影響的市區(qū)之間的房地產(chǎn)價(jià)格差異很大。
物業(yè)面積：當(dāng)然，即使房間數(shù)相同，物業(yè)面積也會(huì)增加，價(jià)格也會(huì)上漲，反之亦然
可用服務(wù)：尤其是在物業(yè)或公寓位于住宅區(qū)內(nèi)的情況下，因?yàn)榻ㄖ咎峁┑姆?wù)在其項(xiàng)目中是多樣化的，除包括游泳池，運(yùn)動(dòng)俱樂部，停車場和安全系統(tǒng)外，還包括清潔，防護(hù)和維修服務(wù)。
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