外國投資者最近紛紛涌入土耳其房地產(chǎn)市場。這導致了各種設施的建立，如高爾夫球場和度假村。投資者在土耳其購買房產(chǎn)，政府要求投資者所在國政府允許土耳其公民合法地在該國購買房產(chǎn)。與其他國家嚴格的財產(chǎn)所有權(quán)規(guī)定相比，該法對投資者來說很容易遵守。土耳其房價多少錢一平呢？本文學校百科將對土耳其房產(chǎn)投資的相關(guān)內(nèi)容進行解讀。
土耳其房價多少錢一平？土耳其的房地產(chǎn)價格
土耳其待售房產(chǎn)的價格范圍不同，因此很難說明確切的價格。在外國人偏愛的地區(qū)購買房產(chǎn)可能會很昂貴，因為賣家會以更高的價格出售這些房產(chǎn)。在做出購買決定之前，先研究各個社區(qū)的房地產(chǎn)價格。
在土耳其，房產(chǎn)的成本取決于房產(chǎn)的位置和建筑質(zhì)量。
外國人根據(jù)自己的興趣購買財產(chǎn)。例如，一些外國人在伊斯坦布爾購買房地產(chǎn)，因為它是商務中心和文化中心。另一方面，由于環(huán)境優(yōu)美，許多外籍人士在土耳其南部，西部和沿海地區(qū)購買物業(yè)。
伊斯坦布爾
這是歐洲最大的城市之一，擁有1260萬人口。這個城市是商務，文化和夜生活的好地方。在城市尋找待售物業(yè)并不困難。但是，要找到價格合理的維護良好的物業(yè)也不容易。另外，有些社區(qū)離城市有點遠，因此不適合移民。
在城市中，人們對財產(chǎn)的定價不同。因此，在尋找房產(chǎn)時，您應該進行徹底的研究。
地中海南部海岸
土耳其的這一部分有許多公寓和別墅可供出售。小房子也可以出售。當心合作社擁有的財產(chǎn)。在合作社中，幾個人聯(lián)手建造房屋。與合作社有關(guān)的財產(chǎn)存在的問題是，他們往往建房或維護不善。此外，當您購買這些房屋時，您最終將像租戶一樣擁有臨時權(quán)利，因為沒有人單獨擁有這些房屋。
其他地區(qū)
外籍人士可以在土耳其鮮為人知的城鎮(zhèn)中找到價格適中的待售物業(yè)。這種特性的優(yōu)點是它們通常更便宜。但是，重要的是在購買前進行徹底研究。
房產(chǎn)所有權(quán)的挑戰(zhàn)
避免潛在問題的一些技巧包括：
•確保在簽署合同之前可以閱讀合同。如有必要，請翻譯。另外，獲得賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀人ID的副本。
•聘請合格的房地產(chǎn)倡導者。他們將幫助您搜索所需的財產(chǎn)。雇用可以說您的語言的律師擔任您的顧問。這可以幫助您節(jié)省大量資金。
•讓律師在付款之前先查看您的文件和合同。
•使用獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀人來評估您所需的財產(chǎn)。他們的專業(yè)知識和見解可以幫助您討價還價并保護您免受欺詐者的侵害。
您如何在土耳其找到理想的房產(chǎn)?
在您要購買物業(yè)的位置四處走走。檢查窗戶上是否貼有表明房子正在出售的標志。步行穿過該地區(qū)將有助于您更好地了解附近地區(qū)。它還將幫助您與所有者協(xié)商更好的交易。
土耳其房地產(chǎn)經(jīng)紀人 您可以通過房主或房地產(chǎn)經(jīng)紀人購買房屋。買賣雙方都向代理商支付傭金。協(xié)商至少收取您財產(chǎn)價值的3%。確保代理商有權(quán)將房屋出售給您。
避免與沒有您要購買的房產(chǎn)詳細信息的代理商合作。缺少有關(guān)該物業(yè)的詳細信息的代理商僅對收取傭金感興趣。
購買過程
在土耳其買房很容易。您將從地區(qū)土地注冊處獲得一份契據(jù)，證明您是該物業(yè)的所有者。與您的律師合作制定銷售合同。
購房通常涉及以下三個合同：
•預定合同
•初步合同
•完整合同
顧名思義，預訂合同為某些買家保留了財產(chǎn)。初步合同旨在確定財產(chǎn)的價格。一份完整的合同說明了房地產(chǎn)交易的所有詳細信息，包括買方和約定的購買價格等。
您的財產(chǎn)律師應幫助您提出合同。在簽訂合同之前，請確保合同是合法的。此外，請復制合同以及其他相關(guān)文件。
額外的物業(yè)費
您將必須為打算購買的物業(yè)支付任何稅款欠款。確保賣方有過去付款的收據(jù)。此外，您可以在合同中起草條款，以保護您免于支付前所有者的余額。居民和外國人的稅率是相等的。
擁有土地的任何人都必須繳納財產(chǎn)稅。財產(chǎn)的價值越高，您將支付的財產(chǎn)稅就越多，反之亦然。此外，出售房產(chǎn)時，您將需要支付增值稅和資本利得稅。
如果您擁有財產(chǎn)，則每年必須繳納一次財產(chǎn)稅。市政廳收取物業(yè)稅。您所在的城市決定您要支付的金額(稱為“標稱價值”)。該稅不超過財產(chǎn)價值的0.3%。
財產(chǎn)保險
這可以是強制性的，也可以是可選的。如果您的財產(chǎn)被地震損壞，則強制性保險有助于保護您免受損失。非強制性保險，包括火災和盜竊保險，涵蓋財產(chǎn)的其他方面。
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