現(xiàn)階段許多買(mǎi)房移民入籍新項(xiàng)目，涉及到的國(guó)家十分多，從歐州到北美地區(qū)，比比皆是。土耳其購(gòu)房移民新項(xiàng)目自2017年剛開(kāi)始推行，就遭受熱情青睞，在一堆買(mǎi)房移民入籍新項(xiàng)目中迅猛發(fā)展，變成歐州項(xiàng)目投資的一匹黑馬。
1、保值增值，美金結(jié)算
2018年土耳其頒布政策，購(gòu)房金額從100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直降75%，這在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，是國(guó)家最大而且投資金額最低的!
加上現(xiàn)在土耳其旅游快速發(fā)展，去年到土耳其旅游的外國(guó)游客達(dá)到了驚人的4611萬(wàn)人次，加上土耳其青年人涌入大城市，帶來(lái)了巨大的住房需求，房產(chǎn)增值潛力大，順便賺取租金，收入可觀!
2、稅費(fèi)簡(jiǎn)單，產(chǎn)生花費(fèi)少
為了激勵(lì)外國(guó)買(mǎi)家，土耳其在稅費(fèi)上頒布了許多的激勵(lì)政策。
✔ 購(gòu)買(mǎi)時(shí)的稅費(fèi)：新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(fèi)(這個(gè)稅費(fèi)大部分房源會(huì)包含在房?jī)r(jià)里面)+3%過(guò)戶費(fèi)(具體支付方式看開(kāi)發(fā)商的要求，部分開(kāi)發(fā)商可選擇平分支付)
✔ 維持的稅費(fèi)：房產(chǎn)持有稅——0.2%/年;
✔ 物業(yè)管理費(fèi)：100-200美金/月(出租后可由租客方出)
✔ 通過(guò)購(gòu)房模式獲得土耳其護(hù)照的申請(qǐng)人需要需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售，3年內(nèi)處理財(cái)產(chǎn)會(huì)影響土耳其身份的維持，但5年后出售沒(méi)有任何稅費(fèi)，只有3%過(guò)戶費(fèi)(可協(xié)商，一般買(mǎi)賣(mài)雙方各1.5%)
✔ 3-5年內(nèi)出售：15-35%個(gè)人所得稅(按照房產(chǎn)增值梯度收費(fèi))+3%過(guò)戶費(fèi)(可協(xié)商，一般買(mǎi)賣(mài)雙方各1.5%)
3、土耳其護(hù)照，一步到位
土耳其投資入籍項(xiàng)目是一個(gè)一步到位拿到護(hù)照的項(xiàng)目，目前歐洲除了塞浦路斯購(gòu)房移民項(xiàng)目之外，其它項(xiàng)目要不就是拿到綠卡(有居住權(quán)沒(méi)有公民權(quán)利，無(wú)法享受免簽國(guó)等護(hù)照福利)，要不拿到的是居留簽(需要連續(xù)續(xù)簽)。如果不滿足一定的居住時(shí)間和登陸條件，身份隨時(shí)隨地會(huì)被取消，假如申請(qǐng)人到達(dá)海關(guān)才發(fā)現(xiàn)身份失效，這不就尷尬了嗎?手續(xù)繁多，身份存在隨時(shí)被取消的隱患，給申請(qǐng)者帶來(lái)了很多的麻煩。
不過(guò)土耳其就不一樣了，18周歲以上的申請(qǐng)人只需要需要購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)美元以上的房產(chǎn)(保持3年)即可獲得土耳其國(guó)籍身份，中間沒(méi)有續(xù)簽轉(zhuǎn)換身份等步驟，身份永久有效，護(hù)照有效期是10年，免去移民監(jiān)和定期登錄的麻煩，還可以全家申請(qǐng)。而且土耳其護(hù)照進(jìn)可去美國(guó)，退可到歐洲，免簽112個(gè)國(guó)家和地區(qū)。既能在一個(gè)世界知名大國(guó)擁有不斷升值的房產(chǎn)，又能擁有手續(xù)簡(jiǎn)單、到達(dá)多國(guó)的護(hù)照，真可謂是一舉多得!
4、選擇自由，政府無(wú)指定房產(chǎn)
在一些購(gòu)房投資項(xiàng)目里，較低金額便可擁有房子和身份，政府自然也會(huì)設(shè)定相應(yīng)的投資門(mén)檻。比如購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)需要位于政府指定的區(qū)域、必須購(gòu)買(mǎi)二手房、必須購(gòu)買(mǎi)某某項(xiàng)目的房子等等之類。而土耳其沒(méi)有這些硬性要求，一手房、二手房均可，符合法律法規(guī)的任何項(xiàng)目都可，唯一條件就是25萬(wàn)美元。這樣子，客戶就可以根據(jù)自身需求來(lái)選擇房源，不用受制于人，個(gè)性化程度高。
綜上所述，這四大優(yōu)勢(shì)使得土耳其投資入籍項(xiàng)目在眾多投資移民項(xiàng)目中脫穎而出，成為高凈值人群海外置業(yè)的首選地之一。
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