在海外房產(chǎn)發(fā)展得如火如荼的大背景下，土耳其房產(chǎn)漸漸進(jìn)入了人們的視野，這種現(xiàn)象不僅離不開當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的迅猛發(fā)展，更與土耳其購房移民息息相關(guān)。在土耳其的多個區(qū)域中，伊斯坦布爾房產(chǎn)是名副其實的最佳投資區(qū)域。
投資土耳其房產(chǎn)，伊斯坦布爾房產(chǎn)是最佳選擇
在2018年，土耳其以235,000套和55套公寓位居土耳其最暢銷州的榜首，伊斯坦布爾占土耳其房地產(chǎn)銷售總額的17%。
我們都知道，地段是影響房價的核心因素，伊斯坦布爾最受歡迎，房價方面也可以說是最貴，伊斯坦布爾郊區(qū)公寓價格一般都在1萬里拉(1.3萬人民幣)/平米以上。若是伊斯坦布爾中心城區(qū)，普通公寓價格多在1.5-2萬里拉(2-2.6萬人民幣/平米)，高端公寓價格多在3-4萬里拉/平米(3.9-5.1萬人民幣/平米)。
為何投資者購買伊斯坦布爾房地產(chǎn)市場?伊斯坦布爾房產(chǎn)優(yōu)勢
1：資本增長潛力
即使伊斯坦布爾在歷史上和現(xiàn)代上一直是世界主要城市之一，但它仍然是全球房地產(chǎn)市場的雛形。由于經(jīng)濟(jì)低迷，缺乏融資和信貸以及不合格的城市基礎(chǔ)設(shè)施而被忽視多年，直到世紀(jì)之交，政府才開始對土耳其的房地產(chǎn)市場進(jìn)行現(xiàn)代化改造以使其與時俱進(jìn)。世界其他目的地。
結(jié)果是，買家在還很年輕的時候就在變現(xiàn)，總體而言，土耳其任何地方的房地產(chǎn)在資本增長方面都具有巨大的潛力。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)門戶網(wǎng)站Numbeo的數(shù)據(jù)，倫敦的每平方米價格比伊斯坦布爾高出677%至862%。
倫敦已經(jīng)是世界上主要的城市之一，而《土耳其2023年遠(yuǎn)景規(guī)劃》旨在將伊斯坦布爾提升到同等地位，這給房地產(chǎn)投資者帶來了優(yōu)勢。2016年，巴恩斯國際(Barnes International)也將伊斯坦布爾評為潛力最大的城市。
2：流動性潛力
我們終生買房的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。改變生活方式，工作和職業(yè)承諾意味著賣房子和買房子一樣重要。研究表明，當(dāng)前這一代人一生中平均將擁有三套不同的房屋，因此，在出售房屋時，購房者也在避險，這就是伊斯坦布爾房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向。
土耳其的2023年遠(yuǎn)景計劃旨在將人均家庭收入提高到歐洲國家。結(jié)合政府的激勵措施，以及不斷增長的人口，買方市場將進(jìn)一步增長。
與許多其他國家相比，即使在土耳其，甚至對于外國人來說，在土耳其購房的過程也更加快捷，容易，而且稅收便宜且成本降低。將財產(chǎn)保留五年，您也將免繳資本利得稅。
3：城市更新和品牌生活方式項目
學(xué)校百科專業(yè)房產(chǎn)顧問指出，對伊斯坦布爾房地產(chǎn)進(jìn)行投資的一個重要原因是大量的新品牌住房項目，尤其是在主要市中心的郊區(qū)。具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格的全新現(xiàn)代住宅與一系列社交和社區(qū)設(shè)施相結(jié)合，重新定義了土耳其最大，人口最多的城市的社區(qū)概念。
4：大型項目的加持
在伊斯坦布爾房產(chǎn)優(yōu)勢中，毫無疑問，伊斯坦布爾的大型項目吸引了投資者的眼球，因為伊斯坦布爾的大型項目預(yù)計完工后將提高房地產(chǎn)價值，甚至超過已經(jīng)完成的價值。
目前，每個人都嘆為觀止的大型項目是新的伊斯坦布爾第三機(jī)場，該機(jī)場將于2028年建成，將成為世界交通樞紐。投資者還在伊斯坦布爾運河項目將進(jìn)行的歐洲一側(cè)購買土地和房屋。由于該項目將在城市中創(chuàng)建一個迷你城市，因此諸如庫庫切克梅斯之類的地區(qū)在伊斯坦布爾出售的物有所值的公寓引起了濃厚的興趣。
其他許多項目，包括交通運輸線路和橋梁，都在徹底改變伊斯坦布爾的面貌，以緩解交通擁堵并最終為伊斯坦布爾提供幫助，以期成為商業(yè)，商業(yè)和住宅的動力中心。
5：全球旅游和商業(yè)中心
考慮到伊斯坦布爾作為拜占庭帝國和奧斯曼帝國的首都統(tǒng)治中心的歷史悠久，其旅游業(yè)的實力日趨強大，因為土耳其政府的大規(guī)模營銷將其提升為該國訪問量最大的目的地之一。
實際上，在2014年，游客人數(shù)超過了羅馬等其他主要城市。隨后的兩年有所下降，但在2017年反彈，2018年似乎是迄今為止最成功的一年。
另外，盡管它是土耳其商業(yè)，經(jīng)濟(jì)和金融的第一中心，但土耳其政府正在通過諸如在土耳其投資等品牌運動成為全球強國。他們也沒有忽視其公民的潛力，因為他們?yōu)槟贻p的企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)公司提供了信貸。
外國投資者對在伊斯坦布爾，特別是在伊斯坦布爾的歐洲地區(qū)尋找待售房屋特別感興趣，靠近伊斯坦布爾的主要政府項目，如伊斯坦布爾運河，E5高速公路附近的重大項目以及該市的其他高速公路(如TEM和沿海公路) 。預(yù)計這些地區(qū)的房價將上漲，這為投資和住房以及所有尋求在伊斯坦布爾出售公寓的人提供了絕佳的選擇。
土耳其對外國人的房地產(chǎn)銷售翻番的原因是由于法律免除了他們的增值稅，該法律授予那些購買價值25萬美元房地產(chǎn)的人以土耳其國籍。
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帕薩作為伊斯坦布爾最大的城市私人開發(fā)項⽬目，以82000平方米的建筑體量面向城市中央，占據(jù)伊斯坦布爾最核心的城市資源，距離伊斯坦布爾的“天安門廣場”——塔克西姆廣場僅10分鐘車程，距離阿塔圖爾克機(jī)場有20分鐘車程，盡享機(jī)場商圈。集結(jié)優(yōu)勢資源，打造伊斯坦布爾城市新傳奇。
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從各個方面來看，伊斯坦布爾房產(chǎn)都是不可錯過的投資優(yōu)選區(qū)域。更多有關(guān)土耳其房產(chǎn)、伊斯坦布爾房產(chǎn)的內(nèi)容，盡在學(xué)校百科。
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