土耳其購房送護照簽證獲得了很多投資人的青睞。針對購房移民的顧客而言，除開國外真實身份以外，最關鍵的就莫過獲得了1本國外的房本了。但現(xiàn)階段投資房產(chǎn)銷售市場良莠不齊，針對中國投資者而言，土耳其本地語言不通，法律法規(guī)有關現(xiàn)行政策也并不是很掌握，購房在所難免碰到某些圈套。今日學校百科移民專家就來教大伙兒如何鑒別房本圈套，如何舒心購買土耳其房地產(chǎn)。
一、什么是土耳其房產(chǎn)證?
土耳其房產(chǎn)證是表明房產(chǎn)所有權最重要的文件。契證包含房產(chǎn)和所有人的相關信息。
土耳其房產(chǎn)證由地籍總理事會頒發(fā)，注冊并存檔。
二、土耳其的房產(chǎn)證有哪些類型?
1、藍色房產(chǎn)證，這種房產(chǎn)證屬于地契和共有產(chǎn)權。
解釋如下：
1. 土地所有權：這種契證只適用于土地，并不適用于任何住所。
2. 共有產(chǎn)權：如果契證屬于多處住所的共有產(chǎn)權，契證上將標注業(yè)主所占份額。
例如，在一棟20戶的樓里，您的房子是3號，但是此類房產(chǎn)證只會簡單說明您占有1/20。這就限制了業(yè)主對于房產(chǎn)的自主權，尤其是當業(yè)主想要處置房產(chǎn)或者售賣時，會發(fā)現(xiàn)根本就賣不了。而且，持共有產(chǎn)權證的業(yè)主不能貸款。
2、紅色房產(chǎn)證
這種房產(chǎn)證表明自有產(chǎn)權，獨立單元(公寓)的信息也會在房產(chǎn)證上表明。如果再用之前的例子，房產(chǎn)證上將會標注3號房，而不是上述例子中的整棟房產(chǎn)的份額。而且，這種類型的房產(chǎn)證可以貸款。
這種獨立產(chǎn)權的契證可以是“建筑地役權”或者“居住許可”，適用于居住類或者商用類房產(chǎn)，可在相應類別勾選。
1. 建筑地役權。Kat artifaki(土耳其語)這種契證表明房產(chǎn)仍然在建。按照資源許可，標注在建房產(chǎn)的獨立單元分配。
2. Kat mulkiyeti。施工完成后，當?shù)厥姓頇z查所建房產(chǎn)的合規(guī)情況。符合標準后，會頒發(fā)使用許可或者Iskan。如果是Iskan，還要再轉換成最終的獨立產(chǎn)權證。獲得居住許可后，才能辦理水電初裝。所以，如果產(chǎn)權證標注是“Kat mulkiyeti”，就意味著該房產(chǎn)已有城市規(guī)劃有關當局頒發(fā)的Iskan(使用許可)。學校百科移民專家建議客戶一定要確認房產(chǎn)證類別是否為Kat mulkiyeti，如果沒有該項標注，房產(chǎn)質量不達標，而且極其難出售。
三、檢查土耳其房產(chǎn)證
檢查土耳其房產(chǎn)證是必要步驟之一，從而核驗該房產(chǎn)是否有任何抵押，欠款或者其他限制條件。此步驟可由買家或者其授權律師完成。
四、房產(chǎn)證費用
自2019年3月31起，由原來的1.5%調整為2%。
目前，購買25萬美金的房產(chǎn)即可獲得土耳其護照，房產(chǎn)證上會標注此房產(chǎn)3年之內不得售賣。
土耳其購房移民項目優(yōu)勢
一步到位拿護照：一次性獲得土耳其公民身份，直接獲得土耳其護照;
投資額?。?5萬美金，投資無風險，如出租每年還能獲得收益;
條件寬松，文件簡單：無年齡、學歷和語言要求，無需解釋資金來源;
方便快捷，無需排期：無名額限制，無需排期;
無“移民監(jiān)”：不需要客戶實際去居住。對于在國內或其他地方有產(chǎn)業(yè)的人士是非常理想的選擇;
E2締約國：持土耳其護照可辦理E2簽證快速赴美;
雙重國籍：土耳其承認雙重國籍，公民入籍后政府不會向任何國家政府通報;
子女教育：子女可以以外籍身份享受國外教育，申請國外名校流程更簡單，申請就讀國內的一流大學更具優(yōu)勢。
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