土耳其為世人所熟悉的是其熱度絲毫不減的旅游業(yè)，其實除此之外，它在經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)等方面的發(fā)展也是不容小覷的，本文學(xué)校百科就帶大家來了解土耳其伊斯坦布爾房產(chǎn)的發(fā)展情況。
土耳其是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等“金磚國家”之后，又一個蓬勃發(fā)展的新興經(jīng)濟(jì)體。被國際社會譽(yù)為“新鉆石國”，成為二十國集團(tuán)“經(jīng)濟(jì)安理會”成員。
2002年以來，土耳其加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，不斷改善吸引外資的投資環(huán)境，大力發(fā)展對外貿(mào)易，經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得巨大成就。2017年，全國國內(nèi)生產(chǎn)總值比上年增長7.4%，在195個國家中排名第13位。根據(jù)各種國際研究報告，土耳其將在未來40年躋身世界十大經(jīng)濟(jì)體之列。
土耳其國土面積為783，600平方公里，2018年人口為8，200萬，是名副其實的人口大國。人口增長和區(qū)域間移民除了吸引國內(nèi)投資者外，也有力地促進(jìn)了土耳其房地產(chǎn)市場的發(fā)展。許多國際房地產(chǎn)投資者已經(jīng)開始關(guān)注這里。
近兩年土耳其房地產(chǎn)市場火熱，據(jù)土耳其統(tǒng)計局(TurkStat)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：
4月份國際投資者在土耳其的成交量達(dá)3，720套房屋，是土耳其有史以來銷售最好的月份。
1~3月份房地產(chǎn)銷量達(dá)到13，338套，較2018年同期的7，341套增長82%。
最大的海外買家是來自中東等石油國家以及俄羅斯的富人們，大多青睞土耳其經(jīng)濟(jì)CBD區(qū)域、旅游中心的房產(chǎn)。
依托土耳其商業(yè)及旅游業(yè)的大力發(fā)展，商業(yè)類地產(chǎn)市場不斷增長，出租面積及酒店數(shù)量連年攀升，高價值地產(chǎn)穩(wěn)健增長。
伊斯坦布爾——冉冉升起的投資新星
在土耳其，最受國內(nèi)外投資者青睞的城市是土耳其最大的城市——伊斯坦布爾，它位于歐洲和亞洲的交匯處，各方面一直處于歐洲領(lǐng)先地位，并保持強(qiáng)勁穩(wěn)健發(fā)展，是拉動土耳其經(jīng)濟(jì)增長的引擎。
伊斯坦布爾經(jīng)濟(jì)水平位處歐洲第三，游客吸引力在歐洲排名第九，企業(yè)約占土耳其國民收入的27%，實現(xiàn)了55%的對外貿(mào)易。
據(jù)土耳其統(tǒng)計局統(tǒng)計，伊斯坦布爾房地產(chǎn)成交數(shù)量占土耳其總成交數(shù)量的18%，是安卡拉的2倍，伊茲密爾、安塔利亞的3倍，幾乎是另外三個主要城市的總和。
土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交額，伊斯坦布爾位列第一。
2017-2019年的數(shù)據(jù)顯示，伊斯坦布爾這座城市幾乎每年向外籍人出售的房產(chǎn)，若按地區(qū)成交套數(shù)看，都將近占比30%-50%。
據(jù)土耳其旅行社協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，2018年伊斯坦布爾共吸引外國游客約1340萬人次。該協(xié)會估計，2019年赴伊斯坦布爾的外國游客總數(shù)將達(dá)到1500萬人次。伊斯坦布爾作為全球第五大受歡迎的旅游城市，土耳其旅行的必經(jīng)城市，利好的旅游數(shù)據(jù)也會給國際投資人帶來巨大信心!
由此可見，伊斯坦布爾是一顆充滿投資機(jī)會的房地產(chǎn)新星，是高附加值、高利潤房地產(chǎn)的避風(fēng)港。
房產(chǎn)投資首要因素——選擇最佳區(qū)位
伊斯坦布爾是世界上唯一一個橫跨歐亞大陸的城市，市區(qū)主要劃分為：老城區(qū)(歐洲區(qū))、貝伊奧盧商業(yè)區(qū)(歐洲區(qū))以及于斯屈達(dá)爾區(qū)(亞洲區(qū))，其中歐洲區(qū)是最受投資者歡迎的區(qū)域。
土耳其雖說橫跨亞歐兩大洲，但僅有約3%的領(lǐng)土面積位于歐洲區(qū)，97%領(lǐng)土位于亞洲區(qū)，所以歐洲區(qū)的地皮可謂“寸土寸金”，是投資者的首選之地。
2019年5月至7月三個月歐洲區(qū)房產(chǎn)共賣出28，925套，亞洲區(qū)的房子雖然比歐洲價格低，但是只賣出了15，397套，歐洲區(qū)新興CBD區(qū)域O-7周邊房產(chǎn)成交數(shù)量為7155套，銷量占整個歐洲區(qū)25%!
亞洲區(qū)雖然房價低但此3個月，銷售數(shù)量僅約為歐洲區(qū)一半(53%)，可見無論是本地人還是外國投資人都更傾向投資歐洲區(qū)。
伊斯坦布爾O-7高速路沿線為新興CBD區(qū)近些年發(fā)展迅猛。伊斯坦布爾市中心的老城區(qū)的房子，因其房齡普遍已20-30年，無電梯，樓層不高，房屋結(jié)構(gòu)也不太好，新開發(fā)樓盤少，所以很多土耳其當(dāng)?shù)厝烁矚g去新區(qū)購買新建的高層公寓居住。
新興CBD區(qū)域的住宅房屋總成交量和二手成交量可實現(xiàn)雙高。也因此，萬達(dá)文華、羅塔納等大型知名酒店連鎖品牌在做了詳盡的盡職調(diào)查后，都紛紛在此處選址開發(fā)新的酒店項目。
歐洲區(qū)的高端傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)馬斯拉克商務(wù)區(qū)和塔克西姆區(qū)，這兩個區(qū)域的房產(chǎn)也具備不可小覷的競爭優(yōu)勢，地理位置優(yōu)越、房產(chǎn)建筑高端且周邊配套設(shè)施齊全。
土耳其是世界上增長最快的經(jīng)濟(jì)體之一，和伊斯坦布爾是土耳其最具有投資優(yōu)勢的城市，區(qū)位優(yōu)勢，便捷的交通條件，眾多的人口，發(fā)展旅游業(yè)，強(qiáng)大的金融業(yè)務(wù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場已經(jīng)顯示出巨大的投資潛力，在伊斯坦布爾和房地產(chǎn)市場穩(wěn)步健康穩(wěn)步發(fā)展，這是一個安全穩(wěn)定的投資目標(biāo)。
在伊斯坦布爾，選擇正確的區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)投資，是投資者在投資時的首要考量，O7公路沿線區(qū)域、小切克梅杰區(qū)、馬斯拉克商務(wù)區(qū)和貝伊奧盧、塔克西姆區(qū)，一定會為您帶來驚喜!
伊斯坦布爾-卓越一品公寓項目-土耳其護(hù)照移民房源
卓越一品在斯坦布爾亞洲區(qū)的心臟地帶。它非常容易從任何地方到達(dá)，因為它非常接近阿弗拉西亞隧道，這是一條在博斯普魯斯海峽下連接歐洲和亞洲的隧道。
卓越一品總面積為13000平方米，總體量184套，科技智能家居，每一個細(xì)節(jié)都是經(jīng)過巧妙的策劃，生活之中，不僅僅是安居，還擁有一種極大的奢華感。卓越一品創(chuàng)造了一個專門為你設(shè)計的環(huán)境。它能把你所需要的一切帶到你家門口，并能完全滿足你所渴望的生活的每一個需要。我們的五個公寓樓配有獨(dú)立的住宅和商業(yè)停車場。
伊斯坦布爾房產(chǎn)的情況就您講解到這里，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)發(fā)展勢頭迅猛的因素還與購房移民有關(guān)。近期，學(xué)校百科特別推出了四天三晚免費(fèi)考察房產(chǎn)活動，您如果正打算移民土耳其，可以聯(lián)系學(xué)校百科顧問來咨詢。
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