毫無疑問，談?wù)摦?dāng)今土耳其房地產(chǎn)的現(xiàn)實是一個棘手的話題，圍繞著很多問號，尤其是在近兩年前土耳其里拉危機之后，有關(guān)這個問題的謠言比比皆是，直到它變成事實為止。無論如何，它仍然引起了許多投資者的關(guān)注。
與昨天相比，今天土耳其房地產(chǎn)的現(xiàn)實在哪里?在短期和遙遠的將來，房地產(chǎn)市場會有什么預(yù)期?我們在本文中嘗試?yán)米钚碌慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)研究來回答這些問題和其他問題，以期消除對此問題的困惑。
政府鼓勵是當(dāng)今土耳其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力
土耳其政府在最近一段時間采取了一系列嚴(yán)肅和大膽的決定來促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，當(dāng)時它提出了一些鼓勵外國投資者投資的激勵措施。這些決定一方面是為了投資者及其利益，另一方面是為了支持土耳其經(jīng)濟及其房地產(chǎn)部門。
在支持這種趨勢的過程中發(fā)揮重要作用的最重要因素包括：
1、多重減稅：減稅除了是吸引外國投資的動機之外，還是經(jīng)濟決策者刺激國內(nèi)經(jīng)濟的有效工具。
這些削減包括一系列專門針對房地產(chǎn)行業(yè)的決策，這些決策在刺激外國投資者購買更多房地產(chǎn)，幫助支持這一重要行業(yè)以及促進房地產(chǎn)復(fù)興方面發(fā)揮了積極而積極的作用。
2、向投資者授予土耳其公民身份：《土耳其公民法》的修正案以及向購買價值25萬美元財產(chǎn)的人授予公民身份的決定是一個特殊的機會。該決定包括大多數(shù)國家的公民。
3、房地產(chǎn)住所：授予少于25萬美元的財產(chǎn)所有人，并且每年續(xù)簽一次。申請者的妻子和18歲以下的子女可在土耳其獲得房地產(chǎn)居住權(quán)。
此外，土耳其的房地產(chǎn)價格比歐洲的房地產(chǎn)價格便宜得多，其基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)勢與發(fā)達的歐洲國家相似。
今日土耳其房地產(chǎn)價格在上升和下降之間
土耳其房地產(chǎn)市場的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)和研究對下一階段充滿了希望和樂觀。
從土耳其統(tǒng)計組織TÜİK收集的有關(guān)建筑財務(wù)成本的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以明顯看出，這些成本以估計成本的兩倍增長。根據(jù)官方統(tǒng)計，在土耳其建造房屋的成本比去年有所增加，這在本階段和下一階段已經(jīng)是預(yù)期的，尤其是在吸引大量外國投資者進入土耳其房地產(chǎn)市場的情況下。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，土耳其的新房建設(shè)已開始略有減少，這對當(dāng)前的價格穩(wěn)定產(chǎn)生了積極影響，未來幾天將穩(wěn)定增長，這意味著那些投資房地產(chǎn)的人現(xiàn)在將獲得未來一段時間房地產(chǎn)價值將快速增長。
即使對于那些在當(dāng)前黃金時期不購買新房的人來說，由于土耳其的房地產(chǎn)價格便宜且可供許多人使用，在未來一段時間內(nèi)這些價格將出現(xiàn)大幅上漲，他們也會感到遺憾。
土耳其的一些房地產(chǎn)專家認為，預(yù)計在9月及以后開始的未來一段時期內(nèi)，房價將出現(xiàn)實際上漲。
土耳其新房價格上漲2.27%
在同一背景下，最近的連續(xù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極的發(fā)展。
根據(jù)土耳其房地產(chǎn)平臺 GYODER和REIDIN 發(fā)布的有關(guān)土耳其新房價格指數(shù)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，據(jù)報道，該指數(shù)今年5月比同年4月上升了0.16%。
該指數(shù)比去年同期增長2.27%，并且在2010年1月的第一個月達到了85%的增長。
外國人在土耳其的平均房價上花費$ 135,000
Nevita International主席Farqan Akbal先生在以記者Ugur Aslan先生為代表的Anadolu新聞社向阿納多盧通訊社發(fā)表的聲明中說：“：今年第一季度外國人在土耳其購買的房產(chǎn)達到了9000套618處房產(chǎn)。外國人平均為每處房產(chǎn)支付 13.5萬美元，低于去年同期土耳其的平均房地產(chǎn)價格，原因是美元兌土耳其里拉匯率高”，阿克巴爾先生說。
“土耳其在本季度創(chuàng)造了近13億美元的銷售額，外國人從家用家具(例如廚房用具，地板地毯，窗簾等)購買的商品對這一數(shù)字產(chǎn)生了重大影響，其中土耳其人屬于國民收入”他還說。
“我們已經(jīng)看到土耳其的平均房地產(chǎn)價格從去年的14.8萬美元下降到今年的13.5萬美元，但是隨著房地產(chǎn)市場的高房地產(chǎn)購買趨勢，我們預(yù)計這一數(shù)字將達到：15萬美元。他補充說。
現(xiàn)在是時候在土耳其買房了嗎?
經(jīng)濟學(xué)家和房地產(chǎn)投資專家分為兩個小組。經(jīng)濟學(xué)家在這段時期內(nèi)擔(dān)心貨幣市場，鼓勵投資基金保留現(xiàn)金，但房地產(chǎn)投資專家證明，房地產(chǎn)投資 是收集利息和利潤的最有效投資形式。
房地產(chǎn)投資專家認為，這一 時期是房地產(chǎn)投資的千載難逢的機會，特別是對于那些擁有流動性并可以通過一些報價立即支付房地產(chǎn)價格的人而言，他們隱含地獲得了高達40%的折扣。
這些專家認為，他們的觀點得到了數(shù)字的證明，這些數(shù)字證明，在此期間投資土耳其房地產(chǎn)的人已經(jīng)獲得了可觀的利潤，因為他們斷言在未來一段時期內(nèi)這些利潤將穩(wěn)定增長。
結(jié)論：
眾所周知，房地產(chǎn)是最好和最安全的商品之一，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷疾病和殘障是正常的，但不可能死亡。
在最近的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，今天土耳其的房地產(chǎn)價格正在上漲，證實了現(xiàn)在的復(fù)蘇。我們認為本期是對于那些誰希望獲得一個新的屬性不同尋常的機會，利用這機會，因為這些價格預(yù)計將進一步上升，在今后一段時間。
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