最近，不少的客戶問學(xué)校百科移民后臺(tái)，到底土耳其的房產(chǎn)值不值得投資呢?其實(shí)值不值，小編說了不算，市場(chǎng)看市場(chǎng)反應(yīng)就知道了!
土耳其是一個(gè)多遠(yuǎn)現(xiàn)代化國(guó)家，有著一流的社會(huì)服務(wù)設(shè)施。這里有熱情好客的人民，燦爛的文化，迷人的景色和神秘的傳說。當(dāng)你來到土耳其時(shí)，舉目所見盡是散布著古希臘、羅馬文明，甚至基督教文明的遺跡。如今，很多投資人士紛紛選擇這個(gè)小國(guó)投資移民，是為什么呢?事實(shí)上，土耳其房產(chǎn)值不值得投資這個(gè)話題，已經(jīng)上升到戰(zhàn)略眼光層面，是一個(gè)巨大變革!
1、土耳其地理位置優(yōu)越!
土耳其共和國(guó)地處亞洲西部，國(guó)土橫跨歐亞，地理位置和地緣政治戰(zhàn)略意義極為重要，是連接歐亞的十字路口。土耳其雖為亞洲國(guó)家但在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域均實(shí)行歐洲模式，是歐盟的候選國(guó)，是亞歐最具發(fā)展前景的國(guó)家之一。
2、入籍門檻降低!
土耳其于2016年通過投資計(jì)劃宣布其公民身份。之前銀行存款要300萬美元，通過這個(gè)計(jì)劃，土耳其政府獲取了好幾億的美金存款，也大大提升了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，加上這幾年的旅游環(huán)境非常好，為了吸引更多人來投資存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產(chǎn)金額由100萬美元降至25萬美元，此舉震撼全球移民業(yè)界，備受全球投資者高度關(guān)注!
用較低的投入，在投資房產(chǎn)的同時(shí)，還可速獲高價(jià)值的歐盟候選國(guó)土耳其護(hù)照，這使得一直想要掘金歐洲、實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)規(guī)劃的外國(guó)投資者源源不斷地涌向土耳其，推動(dòng)土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步火爆!這么大幅度的降低，勢(shì)必吸引更多的人來獲取公民身份。生產(chǎn)總值穩(wěn)步上升!
3、土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁!
近年來，土耳其經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)保持了迅猛的發(fā)展勢(shì)頭，是土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿χ?。過去的五年間，土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng)。2010年至2018年期間，土耳其房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，全國(guó)房產(chǎn)均價(jià)上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍。
萊坊(Knight Frank)官方公布的數(shù)據(jù)：2017年，全球房地產(chǎn)價(jià)格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房?jī)r(jià)漲幅，成為全球表現(xiàn)最好的住房市場(chǎng)之一。今年 1 月，土耳其81 個(gè)城市住宅銷售價(jià)格與2018年同期相比，增長(zhǎng) 4.60%!越來越多的投資者將目光聚焦于此，土耳其購(gòu)房移民項(xiàng)目更是持續(xù)火熱。
另外受土耳其里拉兌其他貨幣的匯率影響，外國(guó)投資者能以更低成本獲得土耳其房產(chǎn)，相對(duì)減少了投資支出。同時(shí)購(gòu)房所需支付的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)由原本的2%降到1.5%，也就是說，投資者購(gòu)買土耳其房產(chǎn)，將節(jié)省0.5%的成本。這項(xiàng)優(yōu)惠政策截止到2019年12月31日。
4、美元兌土耳其里拉大漲，土耳其房產(chǎn)價(jià)值飆升!
土耳其是全球第十七大經(jīng)濟(jì)體，過去 10 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值穩(wěn)步上升。2017 年，土耳其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 1.2 萬億美元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 1.1 萬美元，按照世界銀行 2018 年的數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)，屬于中高等收入國(guó)家。
同年，土耳其的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率在 20 國(guó)集團(tuán)中，位居第一位。繼去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震動(dòng)新興市場(chǎng)!利好消息的是，自今年1月以來，數(shù)個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)業(yè)股指迎來一大波上揚(yáng)!目前，多數(shù)投資機(jī)構(gòu)傾向于土耳其是一個(gè)孤立事件，影響有限，對(duì)新興市場(chǎng)的走向依然樂觀。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，土耳其大搞基建、人口增長(zhǎng)迅速、城市擴(kuò)張加速，政府政策支持等，土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)仍然后勁十足!尤其是通脹的情況下，房產(chǎn)仍然是海外投資者投資保值的首選之一。自2018年8月以來，隨著美元兌土耳其里拉大漲近40%，以美元計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值迅速飆升!
我們以土耳其房?jī)r(jià)大約100萬里拉的一套房子為例，這意味著投資者原先需要支付近38萬美元才能購(gòu)買，而在現(xiàn)在只需要約24萬美元就能購(gòu)買，一套便宜14萬美元!也就是說，以美元計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)，不考慮房?jī)r(jià)上漲，僅憑美元兌里拉的匯率這一項(xiàng)計(jì)算，投資者已經(jīng)“嗅”到了大有可為的新商機(jī)!
伊斯坦布爾新品包租項(xiàng)目推薦
包租3年，每年4%收益
收益安全投資準(zhǔn)現(xiàn)房
超高性價(jià)比，均價(jià)僅1100美金/平米起
對(duì)標(biāo)伊斯坦布爾爾城市發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，人口密集，住房需求旺盛
交通便捷，緊鄰連接亞歐兩洲的高速公路
極致城市資源，公共設(shè)施齊全，生活舒適便捷，打造完美投資標(biāo)的。
歡迎聯(lián)系學(xué)校百科移民團(tuán)隊(duì)親赴土耳其考察!
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
以上的文章內(nèi)容土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值估算，市場(chǎng)反應(yīng)移民熱潮！就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多土耳其房產(chǎn) 土耳其移民相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)