土耳其的經(jīng)濟(jì)發(fā)展
推動房地產(chǎn)價(jià)格飆升
近年來,土耳其以穩(wěn)定的政治環(huán)境、豐富的旅游資源、快速的人口增長和新興的工業(yè)建設(shè),成為世界上增長最快的經(jīng)濟(jì)體之一,在國際社會享有”新鉆探國“的美譽(yù)。2017年,土耳其國內(nèi)生產(chǎn)總值比上年增長7.4%,在195個(gè)國家中排名第13位。
房地產(chǎn)業(yè)作為土耳其的重要驅(qū)動力,不斷迎來新的發(fā)展機(jī)遇。據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),到2023年,土耳其人口將凈增加510萬,城鎮(zhèn)人口將增加760萬。人口激增將為約480萬戶家庭帶來住房需求。在供需矛盾突出的情況下,房屋租賃價(jià)格將繼續(xù)上漲,投資潛力巨大。
據(jù)來方發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示,2017年全球房地產(chǎn)價(jià)格平均上漲4.6%,土耳其平均上漲11.2%,成為全球表現(xiàn)最好的房地產(chǎn)市場之一。今年1月,土耳其81個(gè)城市的住宅銷售價(jià)格同比上漲4.6%,核心城市伊斯坦布爾上漲6.1%。蓬勃發(fā)展的土耳其房地產(chǎn)市場迎來了新一輪的資本熱潮。
土耳其投資入籍
推動海外投資和自有住房熱潮
根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)學(xué)會(Turkish Institute of Statistics)的最新數(shù)據(jù),基于對移民項(xiàng)目的投資和以美元計(jì)價(jià)的房地產(chǎn)價(jià)格,外國買家的房屋交易量增長了92.1%。2018年,海外購房者購買房產(chǎn)39663套,同比增長78.4%。其中,伊斯坦布爾最受投資者歡迎。僅4月份,海外買家就在伊斯坦布爾購買了1,839套房產(chǎn),同比增長172%。它是海外投資者投資對沖其價(jià)值的首選之一。
進(jìn)入2019年,土耳其的房地產(chǎn)市場充滿了活力。今年1月至6月,海外買家購買了近2萬套住房,同比增長67%。預(yù)計(jì)今年的房地產(chǎn)交易量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的5萬套。土耳其房價(jià)呈現(xiàn)出明顯的上漲趨勢。隨著海外投資者的涌入,土耳其護(hù)照和房地產(chǎn)的價(jià)值有望在未來實(shí)現(xiàn)。
土耳其金護(hù)照
前往英美主要國家的門票"
對于大多數(shù)投資者來說,土耳其的住房移民項(xiàng)目只需要25萬美元(三年后可以出售)。投資金額低、投資周期短、單位價(jià)值高是不言而喻的。事實(shí)上,土耳其護(hù)照的強(qiáng)大的可進(jìn)入性,以及進(jìn)入美國和英國的入境優(yōu)勢,也受到了很多投資者的青睞。
快速進(jìn)入美國的跳板
土耳其是美國為數(shù)不多的幾個(gè)投資入籍項(xiàng)目并享有E2簽證的國家之一。也就是說,如果你持有土耳其護(hù)照,你可以申請E2簽證到美國,這樣你就可以很快的去美國。E2簽證可以無限期延長。申請人的家庭可以自由出入美國,自由生活,享受與美國公民同等的社會福利,合法就業(yè)創(chuàng)業(yè),無需擔(dān)心全球稅收問題,子女享受免費(fèi)的公共教育。
英國永久居留的金鑰匙
1963年9月12日,歐洲共同體聯(lián)盟協(xié)定(ECAA)在土耳其安卡拉簽署了《安卡拉協(xié)定》。英國于1973年成為簽署國,并于2018年7月6日修訂了《移民法》,規(guī)定土耳其公民可以在英國工作或經(jīng)商。在英國居住5年后,主要申請人及其家人可以申請?jiān)谟谰镁恿?。這是土耳其護(hù)照申請英國永久居留的法律依據(jù)。
隨著移民條件的日益嚴(yán)格,一些沒有移民監(jiān)管、語言要求和資金要求的國家吸引了大量的關(guān)注。其中,土耳其以其超低的門檻和性價(jià)比吸引了所有人的目光。這也是許多高凈值中國人選擇持有土耳其護(hù)照作為”第二身份“的原因之一。
投資
購買房地產(chǎn)只需要25萬美元。在世界上所有的移民項(xiàng)目中,國家的投資額是最大的,也是最低的。房地產(chǎn)投資時(shí)間短,租金收入高,回報(bào)穩(wěn)定,三年后即可出售,無需永久占有。
房地產(chǎn)
2018年8月至2019年1月,外國買家賣出的土耳其房屋數(shù)量超過了2017年。在過去的十年中,土耳其的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)占到GDP的近9%,隨著人口的增長,未來的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)強(qiáng)勁增長。
土耳其移民優(yōu)勢匯總
一步到位拿護(hù)照:一次性獲得土耳其公民身份,直接獲得土耳其身份證和護(hù)照;
條件寬松,文件簡單:無資金來源要求、無體檢、面試、居住及語言要求、無教育背景或管理經(jīng)驗(yàn)要求;
投資費(fèi)用低:僅需25萬美元,大國護(hù)照G20成員中唯一護(hù)照項(xiàng)目;
方便快捷,無需登陸或面試:全程無需面試或登陸,3到6個(gè)月即可獲得護(hù)照;
兩代移民:土耳其移民可攜帶18歲以下子女,一人申請兩代移民;
政策運(yùn)行穩(wěn)定:政府大力支持已有200多個(gè)成功案例、法律條文明確、政策穩(wěn)定;
一流的教育設(shè)施:學(xué)習(xí)英、德、美教學(xué)方式,教育資源豐富,教育體制健全;子女輕松就讀國際名校:免試入讀清華、北大等;
出行便利:全球免簽110多個(gè)國家和地區(qū),亞洲國家:日本、韓國、新加坡、香港、澳門等,落地簽中國臺灣;
先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備:土耳其的醫(yī)療健康服務(wù)優(yōu)于美國和歐盟;
投資和旅游圣地:橫跨歐亞大陸,擁有全球最好的氣候條件,是絕佳投資圣地和旅游圣地;
天然的地理位置優(yōu)勢:土耳其地處亞洲、歐洲兩大洲的交界處,港口、機(jī)場、公路、鐵路、油氣管線等基礎(chǔ)設(shè)施完善;
經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長:土耳其是全球第17大經(jīng)濟(jì)體,2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值超過萬億美元;
進(jìn)入美國絕佳跳板:申請美國E1,E2簽證,每年有600多個(gè)成功案例;
英國移民跳板:土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意,在英國居住5年后,主申請人和全家可以申請英國永居;
護(hù)照項(xiàng)目中唯一適合居住的國家:天然奇跡景觀和歷史遺跡之多,是全球最受歡迎的十大必游之地。
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