土耳其是世界第13大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP超過(guò)一萬(wàn)美元，如今正在申請(qǐng)加入歐盟。土耳其地理位置優(yōu)越，擁有輝煌的歷史和悠久的文明，當(dāng)?shù)氐墓袍E和景觀為全球各國(guó)的觀光者所津津樂(lè)道。自從土耳其當(dāng)局啟動(dòng)購(gòu)房入籍以來(lái)，便受到了廣泛關(guān)注和認(rèn)可，若想移民土耳其，您需要對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行了解，希望本文的內(nèi)容能夠?yàn)槟峁﹨⒖肌?br>
2019投資移民土耳其，這四大方面你一定要清楚
土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)
從2018年起，土耳其貨幣里拉進(jìn)入了到了快速貶值的時(shí)期，5年前投資房產(chǎn)的投資者損失很大。但在2018年，外國(guó)買(mǎi)家進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)人數(shù)急速增長(zhǎng)。在2018年8月到2019年1月這6個(gè)月內(nèi)，外國(guó)買(mǎi)家成交的土耳其房屋數(shù)量就超過(guò)了2017年整年的成交量。對(duì)于這些外國(guó)投資人來(lái)說(shuō)，土耳其貨幣里拉的貶值無(wú)疑是天上掉下的餡餅。
一個(gè)售價(jià)為550萬(wàn)里拉的大型沿海別墅在去年7月份花費(fèi)美國(guó)買(mǎi)家大約114.6萬(wàn)美元，而9月份的匯率僅需要支付為859,000美元。
過(guò)去十年，土耳其房地產(chǎn)行業(yè)占 GDP 將近 9%，并且隨著人口的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)仍將保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，土耳其人口將在2023 年之前凈增加 510萬(wàn)，城市人口也預(yù)計(jì)于 2023年增加 760 萬(wàn)，城市人口的激增將新帶來(lái)約 480 萬(wàn)戶(hù)的住房需求。外資的涌入成為刺激土耳其房地產(chǎn)的又一大動(dòng)力，據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅伊斯坦布爾一座城市，其2017年針對(duì)外國(guó)人的房產(chǎn)銷(xiāo)售量就達(dá)到了8,182戶(hù)。
土耳其與E-2
土耳其是美國(guó)E-2簽證的條約國(guó)，也就是說(shuō)該國(guó)國(guó)民可以申請(qǐng)E-2簽證長(zhǎng)居美國(guó)。和格林納達(dá)和保加利亞的護(hù)照一樣，土耳其的E-2簽證5年多次入境有效。這點(diǎn)和歐洲其他護(hù)照項(xiàng)目，號(hào)稱(chēng)可以辦理E-2有本質(zhì)上的區(qū)別，比如摩爾多瓦，黑山和玻利維亞。摩爾多瓦和玻利維亞的E-2條約是3個(gè)月的簽證，而黑山的E-2也只是1年有效簽證。
基于目前美國(guó)EB-5簽證的排期在逐年遞增，一些中國(guó)公民可能需要等15年的時(shí)間才能拿到綠卡，為了能讓孩子盡快接受到美國(guó)的優(yōu)質(zhì)教育和滿足家庭的投資需要，E-2簽證就是其中一個(gè)很好的過(guò)渡方式。
土耳其稅率
土耳其在OECD成員國(guó)中，具有非常有競(jìng)爭(zhēng)力的稅率，個(gè)人所得稅稅率在0-30%。公司所得稅稅率為22%。根據(jù)土耳其稅法，土耳其稅務(wù)居民定義是在一個(gè)公歷年度內(nèi)在土耳其連續(xù)居住6個(gè)月以上。反之則為土耳其非稅務(wù)居民。土耳其非稅務(wù)居民只需要在對(duì)在土耳其內(nèi)產(chǎn)生的收入納稅。所以即使擁有土耳其護(hù)照，只要長(zhǎng)居于土耳其境外，就不會(huì)產(chǎn)生在土耳其全球納稅的問(wèn)題。土耳其有房產(chǎn)稅，稅基是根據(jù)土地或建筑價(jià)值來(lái)計(jì)算。稅率為0.1%-0.6%。
投資移民新政
2018年9月，土耳其政府降低了其投資入籍計(jì)劃的門(mén)檻，申請(qǐng)公民身份所必需的最低投資額目前為25萬(wàn)美元，相較于此前的100萬(wàn)美元，削減了3/4。投資者可以選擇一系列的投資選項(xiàng)，包括房地產(chǎn)，銀行存款，創(chuàng)造就業(yè)，還有資本投資。
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