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買房并不能為外籍人士帶來澳洲永久居住權(quán)——澳洲買房移民是行不通的，但如果通過管理基金或上市投資公司對新興企業(yè)投資數(shù)百萬澳元而獲得以下兩種簽證 – 澳洲永居權(quán)就會對您敞開大門。
買房并不能為外籍人士帶來澳洲永久居住權(quán)——
澳洲買房移民
是行不通的，但如果通過管理基金或上市投資公司對新興企業(yè)投資數(shù)百萬澳元而獲得以下兩種簽證 – 澳洲永居權(quán)就會對您敞開大門。
長久以來一直沿用的重大投資者簽證（以下簡稱SIV）和全新出臺的高端投資者簽證（以下簡稱PIV）為高凈值國際投資者帶來獲得澳洲永久居留權(quán)的有效途徑；它們要求投資者對風(fēng)險資本和私募股權(quán)基金進(jìn)行重大金融投資。
長久以來一直沿用的重大投資者簽證（以下簡稱SIV）和全新出臺的高端投資者簽證（以下簡稱PIV）為高凈值國際投資者帶來獲得澳洲永久居留權(quán)的有效途徑；它們要求投資者對風(fēng)險資本和私募股權(quán)基金進(jìn)行重大金融投資。
SIV 主要針對的是那些想在澳洲保持業(yè)務(wù)往來和投資活動的群體。2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年， 才可以申請永久簽證。
SIV 主要針對的是那些想在澳洲保持業(yè)務(wù)往來和投資活動的群體。2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年， 才可以申請永久簽證。
2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年， 才可以申請永久簽證。
根據(jù)該條款，只要海外買家符合外商投資規(guī)定就可以單獨(dú)投資房地產(chǎn)項目，但所購房產(chǎn)并不能算作獲得簽證的投資項目。
根據(jù)該條款，只要海外買家符合外商投資規(guī)定就可以單獨(dú)投資房地產(chǎn)項目，但所購房產(chǎn)并不能算作獲得簽證的投資項目。
如果沒有澳洲貿(mào)易委 員會的邀請，中國買家無法自己申請SIV，澳大利亞貿(mào)易委員會是隸屬于澳大利亞政府、各州政府或領(lǐng)地政府的機(jī)構(gòu)。
如果沒有澳洲貿(mào)易委 員會的邀請，中國買家無法自己申請SIV，澳大利亞貿(mào)易委員會是隸屬于澳大利亞政府、各州政府或領(lǐng)地政府的機(jī)構(gòu)。
PIV 在2015年為澳洲“吸引了一小部分精英企業(yè)家，他們的技術(shù)和才能為澳洲帶來了長期的經(jīng)濟(jì)效益?！盤IV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能 申請永久居民簽證。
PIV 在2015年為澳洲“吸引了一小部分精英企業(yè)家，他們的技術(shù)和才能為澳洲帶來了長期的經(jīng)濟(jì)效益。”PIV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能 申請永久居民簽證。
PIV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能 申請永久居民簽證。
同樣，如果沒有澳洲貿(mào)易委員會發(fā)起邀請，外籍人士無法自己申請PIV。PIV注重的不是個人財富的積累，而是他們的才能和為澳洲帶來的 長期經(jīng)濟(jì)效益。
同樣，如果沒有澳洲貿(mào)易委員會發(fā)起邀請，外籍人士無法自己申請PIV。PIV注重的不是個人財富的積累，而是他們的才能和為澳洲帶來的 長期經(jīng)濟(jì)效益。
澳洲購房政策
針對居住在本國國內(nèi)的中國人，持有澳洲永久居住、暫住、旅游或?qū)W生簽證的中國人，澳洲也相應(yīng)出臺了不同的購房政策。
針對居住在本國國內(nèi)的中國人，持有澳洲永久居住、暫住、旅游或?qū)W生簽證的中國人，澳洲也相應(yīng)出臺了不同的購房政策。
所有非澳洲居民的中國買家在澳購房前必須向澳洲政府機(jī)構(gòu) – 澳洲外國投資審批委員會（以下簡稱FIRB）提交網(wǎng)上申請。如果開發(fā)商已獲批允許售房給海外買家，則是唯一的豁免情況。
所有非澳洲居民的中國買家在澳購房前必須向澳洲政府機(jī)構(gòu) – 澳洲外國投資審批委員會（以下簡稱FIRB）提交網(wǎng)上申請。如果開發(fā)商已獲批允許售房給海外買家，則是唯一的豁免情況。
一般來說，中國買家可以購買全新住宅和公寓、購地建房項目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通過海外投資來增加國內(nèi)住宅的數(shù)量，因此外國買家一般不能購買二手房，除非這些住宅將被拆除并重建成多套住宅（需經(jīng)額外審批）。
一般來說，中國買家可以購買全新住宅和公寓、購地建房項目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通過海外投資來增加國內(nèi)住宅的數(shù)量，因此外國買家一般不能購買二手房，除非這些住宅將被拆除并重建成多套住宅（需經(jīng)額外審批）。
從2015年12月1日起，向FIRB提交的每項申請都需要支付一定的費(fèi)用，所購房產(chǎn)低于100萬澳元須支付5000澳元，100萬以上增加申請費(fèi)。而且，買家不會因為在澳洲買房而獲得成為永久居民的特權(quán)。
從2015年12月1日起，向FIRB提交的每項申請都需要支付一定的費(fèi)用，所購房產(chǎn)低于100萬澳元須支付5000澳元，100萬以上增加申請費(fèi)。而且，買家不會因為在澳洲買房而獲得成為永久居民的特權(quán)。
FIRB
即使沒有FIRB的批準(zhǔn)，擁有澳洲永居權(quán)的外國人也可以在澳洲購買房產(chǎn)。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房，可自住，也可投資。
即使沒有FIRB的批準(zhǔn)，擁有澳洲永居權(quán)的外國人也可以在澳洲購買房產(chǎn)。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房，可自住，也可投資。
可在澳洲居住超過12個月的有效臨時簽證持有者，購房時必須獲得FIRB的批準(zhǔn)。臨時居民可以購買一棟二手房，符合條件的也可購買任意數(shù)量的新建住宅或空地。
可在澳洲居住超過12個月的有效臨時簽證持有者，購房時必須獲得FIRB的批準(zhǔn)。臨時居民可以購買一棟二手房，符合條件的也可購買任意數(shù)量的新建住宅或空地。
除非是為了重建，否則臨時居民不能購買多套二手房。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居民。離開澳洲時，所有于2010年4月24日之后購買的房產(chǎn)都必須出售。
除非是為了重建，否則臨時居民不能購買多套二手房。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居民。離開澳洲時，所有于2010年4月24日之后購買的房產(chǎn)都必須出售。
無論允許逗留的時間長短，旅游簽證持有者都不能在澳洲購房。而有效期超過12個月的學(xué)生簽證持有者被視為臨時居民，因此所有關(guān)于臨時居民的條款均對其適用。
無論允許逗留的時間長短，旅游簽證持有者都不能在澳洲購房。而有效期超過12個月的學(xué)生簽證持有者被視為臨時居民，因此所有關(guān)于臨時居民的條款均對其適用。
采編自網(wǎng)絡(luò)
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長按
百利通簡介
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百利通留學(xué)移民有限公司（Best Way Consultancy Pty Ltd）是具有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)的留學(xué)移民信息咨詢服務(wù)公司，于2006年成立于澳大利亞悉尼。百利通致力于做澳大利亞最專業(yè)的留學(xué)和移民咨詢服務(wù)，歷時近10年的迅速成長與發(fā)展，創(chuàng)建了全澳最專業(yè)最高效的留學(xué)移民團(tuán)隊。
百利通留學(xué)移民有限公司（Best Way Consultancy Pty Ltd）是具有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)的留學(xué)移民信息咨詢服務(wù)公司，于2006年成立于澳大利亞悉尼。百利通致力于做澳大利亞最專業(yè)的留學(xué)和移民咨詢服務(wù)，歷時近10年的迅速成長與發(fā)展，創(chuàng)建了全澳最專業(yè)最高效的留學(xué)移民團(tuán)隊。
百利通成為眾多澳大利亞優(yōu)秀大學(xué)，政府TAFE學(xué)院和中學(xué)，貴族精英學(xué)校的指定和授權(quán)的海外學(xué)生教育咨詢和招生代理機(jī)構(gòu)。已成功幫助幾千名海外留學(xué)生和人士獲得澳大利亞留學(xué)，移民和商務(wù)投資等簽證。
百利通成為眾多澳大利亞優(yōu)秀大學(xué)，政府TAFE學(xué)院和中學(xué)，貴族精英學(xué)校的指定和授權(quán)的海外學(xué)生教育咨詢和招生代理機(jī)構(gòu)。已成功幫助幾千名海外留學(xué)生和人士獲得澳大利亞留學(xué)，移民和商務(wù)投資等簽證。