也許很多人都知道，只要年滿十九周歲的留學生都可以以個人名義在加拿大購置房產，在加拿大買房子可以說是好處很多，不僅可以享受到良好的居住和學習環(huán)境，而且其他各項福利待遇都是很好的，當然并不是所有的留學生都可以在加拿大買房子，而對于哪些能夠在加拿...想要了解更多關于留學生在加拿大買房子需要注意些什么的知識，跟著學校百科網小編一起看看吧。
第一，留學生需要在加拿大有銀行賬戶。貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就無法支付貸款本息。
第二，只有本人進入加拿大境內才可以激活該賬戶。因此，從過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅游一次，可在訪問期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯名賬戶。
第三，外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿習工作多年的加拿大非居民，如果已經有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養(yǎng)成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業(yè)費的好習慣。
第四，留學生需要有足夠款。留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定要交35%，多可能申請到房價65%的按揭貸款?？紤]到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠低于中國的6%，所以買房的話應該盡量多貸款。
留學生可以以自己的名義買，或以父母的名義買。因為加拿大的教育規(guī)定，外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產，需要在留學見證下簽署powerofattorney，委托授權書。父母要幫留學生做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
地產交易中：
一是支付買房定金;
二是在產權交接之前支付款余款;
三是要每個月賬戶上有足夠支付貸款本息的金額。
持有留學簽證的學生，有些銀行不需要父母擔保加簽，也不需要款在加拿大銀行的賬戶上停留時間。留學生在貸款買房時，銀行會要求留學在登記產權時備注“外國人稅務條款”，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之后再決定如何處置售房款。
留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定要交35%，多可能申請到房價65%的按揭貸款?？紤]到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠低于中國的6%，所以買房的話應該盡量多貸款。
對于留學生而言，一般人都不能有足夠的財富來支撐自己在海外買一所房子，但是如果你有足夠的能力能夠買到房子，還是可以試一試在加拿大買房子，畢竟這里確實是一個值得考慮適合組局的國家。
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