去美國(guó)留學(xué)，學(xué)生們就必須要解決住宿的問題。留學(xué)生如果要在校外租房的話，一般會(huì)有哪些費(fèi)用?
美國(guó)留學(xué)租房搬家費(fèi)用
1、搬家費(fèi)用
如果你是從一個(gè)住所搬去另一個(gè)住所，且需要搬運(yùn)大件行李，一般會(huì)需要搬家公司。這就需要計(jì)算自己的搬家費(fèi)用。從車上搬東西到門口，距離超過75英尺就需額外付超距離服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，要*搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
2、申請(qǐng)費(fèi)
房東收取申請(qǐng)費(fèi)是為了對(duì)租戶進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費(fèi)用。如果房東收取的費(fèi)用過高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費(fèi)用可高達(dá)200元。不過這一費(fèi)用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費(fèi)過高，那么你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道了。
3、*證金
在美國(guó)租房，大約一半的州法律規(guī)定房主收取*證金的數(shù)額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。如何了解房東是否誠(chéng)實(shí)，只看他收取多少*證金就知道了。同時(shí)，你還不能跳過支付*后一個(gè)月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對(duì)住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子*持良好，這筆費(fèi)用會(huì)退還給租戶。
4、電梯服務(wù)費(fèi)
如果你不住在高樓的底層，那么這意味著你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付，但如果需要，這筆費(fèi)用并不便宜。而且收費(fèi)額有很大差異，從500元到1000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺得費(fèi)用太高，可與房東進(jìn)行談判。
5、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)
在紐約市，標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)是一年租金的15%。當(dāng)然你可以自己找房，但經(jīng)紀(jì)人可以將這一過程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開始新工作的時(shí)候。
留學(xué)美國(guó)租房事項(xiàng)
1、找公寓
直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網(wǎng)站會(huì)列出所有房型(floor plan)，告訴你這個(gè)unit有幾個(gè)臥室?guī)讉€(gè)洗手間，比如一個(gè)臥室一個(gè)洗手間就是1b1b，還有種房?jī)?nèi)沒有隔斷的套間(studio)，適合一個(gè)人住。
房租是每天變動(dòng)的，月租金取決于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節(jié)、租期長(zhǎng)短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個(gè)月或者6個(gè)月，房租也可能要翻倍)等因素。
大部分大學(xué)城地區(qū)的公寓是跟著學(xué)校的時(shí)間表來(lái)的，只有學(xué)期開始的時(shí)候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會(huì)要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租，所以計(jì)劃入住時(shí)間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房，你需要在這段時(shí)間之內(nèi)check availability。
2、提交申請(qǐng)&簽合約
沒有去過美國(guó)的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再?zèng)Q定。能實(shí)地考察當(dāng)然更好，但公寓管理員一般只會(huì)帶你去看樣板間或剛好空出來(lái)的unit(如果沒有空房也沒有樣板間，就只能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠一下，再對(duì)著房型圖腦補(bǔ)了)，熱門公寓的空房一出來(lái)，可能一兩天就會(huì)被搶光，等不到你來(lái)美國(guó)。對(duì)于一定要看房再入住的強(qiáng)迫癥童鞋來(lái)說，*的解決方案是多花點(diǎn)錢，到了美國(guó)先住酒店，或租*轉(zhuǎn)租房(sublet)緩沖一段時(shí)間，再實(shí)地考察。
提交申請(qǐng)就是填寫公寓的申請(qǐng)表，公寓還會(huì)要求你*護(hù)照、I-20、銀行存款*等資料，*你的身份和資產(chǎn)情況。
有的公寓要收申請(qǐng)費(fèi)(application fee)，一般$30-50左右，用于做背景調(diào)查(background check，查信用記錄，其實(shí)主要是針對(duì)美國(guó)人的，國(guó)際學(xué)生剛來(lái)美國(guó)時(shí)沒有信用記錄，不退款;有的公寓會(huì)要求學(xué)生的家長(zhǎng)簽字;有的要求你找一個(gè)在美國(guó)有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。