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對于在國外苦苦掙扎的留學生來說，漂泊在國外的原因有成千上萬，但心酸卻是相似的，而租房無疑就是其中之一。
這年頭，遇到合適的房子和房東，比遇到真愛更容易得到滿足。在國內租房，在文化背景不同的國外也是如此。
所以今天小編就和大家分享一下，新加坡留學生有哪些租房方式和渠道可以避免坑不踩雷，盡快找到自己喜歡的房子！
租房前必須知道的事情
眾所周知，新加坡的各項法律規(guī)定都非常嚴格，租房也是如此：
住房人數
當大多數人*次來到新加坡時，他們會選擇和朋友一起租房，也就是說，他們可以分擔租金，還有一個朋友互相照顧。請注意，新加坡的政策規(guī)定，包括集體住房、公寓和聯排別墅，整個套房的總數不得超過6人。違規(guī)行為將在查處后受到嚴厲處罰。
申請地址
如果房間用于租賃，房東有責任主動向政府申請承租人信息，承租人也應要求房東幫助申請。新加坡對允許出租的房屋也有一定的限制。個別房東不申請出租。如果他們被發(fā)現，他們將受到嚴厲的懲罰。
租房周期
新加坡嚴禁短租，公寓*短租期為3個月，集體住房為6個月。所有其他短租都是違法的。Airbnb新加坡是禁止的。
年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲，18歲以下的人必須由監(jiān)護人或擔*人簽署。
留學生常見的租房類型
新加坡的學?；旧喜?學校宿舍，只有少數大學會為新生*一些宿舍。由于申請大學宿舍的人數眾多，大多數新生仍然需要在校外租房，一些可以申請的學生在大二畢業(yè)后不能繼續(xù)租房。因此，通常在開學季節(jié)，學生們在住宿結果出來后集中精力尋找房子。
留學生租房有三種常見類型：寄宿家庭、學生公寓和合租房。接下來，小編將向您介紹它們的具體服務？優(yōu)點和缺點是什么？
寄宿家庭
新加坡的寄宿家庭不僅*住宿，還*膳食。寄宿家庭還將幫助他們的孩子做家務，如日常清潔和洗衣。寄宿家庭將履行監(jiān)護責任，監(jiān)督學生的學習進度，向家長報告學生，幫助申請學生證，幫助學生注冊，準備相關考試等。
優(yōu)勢：①綜合服務有利于年輕學生或不熟悉新加坡環(huán)境的學生適應學習生活。②*監(jiān)測，幫助家長了解學生的學習生活、課外生活。③一些寄宿家庭還為學校*補習服務。
劣勢：①價格較高。②在住宿準備期間，父母需要花費精力和時間來調查住宿家庭的情況。③部分寄宿家庭質量無*障，存在與宣傳嚴重不符的情況，需要慎重選擇。
學生公寓
新加坡的學?；旧喜?學校宿舍。然而，新加坡有一個由私人機構品牌*的學生公寓，例如，YOHA學生公寓、MatchBox等。
一些私立學院也有配套的學生公寓，比如MDIS新加坡管理發(fā)展學院。宿舍也接受外國學生的申請。
優(yōu)勢：①設施豐富，有利于學生開展課余活動。②純學生環(huán)境，有利于學生健康的社會活動。③安全配套，刷卡進出，資產和人身安全更有*障。
劣勢：①住在非單人間可以隨機匹配室友，如果作息差異不利于規(guī)律休息。②部分宿舍在學生入住前，不*開放參觀(因為還有學生入住)，只能看到真實的房間。
學生宿舍，圖源：微博
合租房型
在新加坡，大多數國際學生仍然選擇在校外租房。新加坡主要有三種類型的房屋：
政府組屋(HDB)：
新加坡建房發(fā)展局(HousingAndDevelopmentBoard)建筑規(guī)劃，所以價格會比較便宜，而且空間會很大。
除了價格優(yōu)勢外，還有一個生活設施非常方便。在合理的步行范圍內，將設立公共交通站、超市、食品館和綜合診所，以促進人們的日常生活。
圖源：微博
私人公寓(Apartment&Condominium)：
新加坡的私人公寓與國內商品房相似。私人公寓的配套設施和規(guī)格比集體住宅好，因為它們有*安、私人游泳池、健身設施和娛樂項目。但一個致命的缺點是公寓的房間面積很小，價格也很貴。
排屋及別墅：
排屋通常由一整排2-3層的洋房組成。別墅與排屋相似。其中一些在外觀和內部設計上會更加豪華，還有一整排別墅。兩者的面積都比較大，每個房間的空間也比較大。
在價格上，別墅和排屋相對比較貴，適合預算充足的群體。
排屋，圖源:網絡
新加坡租房費用
同租
主人房：
全套*大的房間配備了單獨的衛(wèi)生設備，業(yè)主房間的租金范圍在每月1200-1800元左右，相當于6000-9000元左右。適合經濟條件好，不習慣和太多人共用衛(wèi)生間的小伙伴。
普通房：
房間面積比業(yè)主的房間小，大房間和小房間有區(qū)別。通常需要和別人共用衛(wèi)浴設備。租金范圍為每月900-1400元，相當于4500-7000元。性價比高，是留學生租房的*佳選擇之一。
傭人房：
這種房間只有公寓、排房和別墅才有。仆人的房間比普通的小，大約3到4平方米。正常情況下，只能放一張單人床和書桌/衣柜，大部分房間沒有窗戶。租金一般在每月400-600元左右，相當于2000-3000元左右。
圖源：網絡
整租
組屋：
2房租金一般在每月2000-2600元左右，換算rmb約1000-13000；
每月新幣2500-4000房租，換算rmb約12500-20,000上下；
4房租金在新幣3500-5500，換算rmb170000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
排屋：
租金基本在新幣6000以上，約300000rmb。
如果是整租，水、電、氣和網絡需要租戶自行開放和支付。如果你只租一間單人房，這部分費用取決于房東自己的習慣，可以提前協商。
圖源：微博
新加坡租房渠道
新加坡的住房搜索渠道大致分為：中介機構、社交媒體和其他應用平臺。這三種方法都有其優(yōu)缺點，你可以根據自己的情況進行參考，選擇*合適的方法。
①中介
中介機構的優(yōu)勢在于經驗豐富、資源充足和法律*障。缺點是，由于業(yè)績壓力，它可能會在一定程度上欺騙你，而中介費也是一筆錢。建議學生必須找到有執(zhí)照的中介公司ERA,PropNex,Huttons,OrangeTee等。
ERA，圖源：網絡
②社交媒體
如今，社交媒體上可以找到一些房源，比如Facebook關于新加坡租房信息的小組或微博賬號。
比較而言，Facebook上面的房local或者國外房東*，微博基本都是*房東使用，房屋質量參差不齊。
③應用平臺
許多小伙伴將通過一些網站或APP找房子或室友，總結幾個*常用的租房網站。
PropertyGuru：在新加坡租房APP，房源非常齊全，可以選擇的篩選條件很多，可以根據距離條件從近到遠搜索，以某個地點為核心。
Nestia：新加坡本地租賃平臺APP，房源非常齊全，還自帶導航。
獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：新加坡*大的*租房信息論壇，每天都有數百個帖子*，當然也有很多中介在上面*新聞。
新加坡租房網：*租房信息網站，可以根據地鐵線、區(qū)域、戶型來搜索房源，任何人都可以在上面*消息，房源質量一般。
看房，簽合同注意事項
看房子時要注意以下問題：房間的朝向和光線是否良好；衛(wèi)生間條件是否良好；隔音效果是否良好；房屋的整體位置是否合適，*好排除靠近施工現場、工廠和周圍區(qū)域的不便。
新加坡天氣炎熱，有時會下大雨。如果步行到車站超過10分鐘，就不推薦了。在一些地方，地圖看起來很近，但實際上步行需要15分鐘，非常不方便。
*后一步就是交費簽合同！這也是需要特別注意的一步！學生們應該更加小心。
假設是與中介簽訂合同：
一定要看看到中介的名片。我們必須要求檢查業(yè)主的房屋建設局的房屋契據。原件由房屋建設局收集。房子的主人是一份副本，但上面有房屋建設局的印章。我們必須檢查合同。正式合同是中介公司的企業(yè)合同。在獲得5到8頁的鑰匙之前，我們不能提前支付租金，特別是如果你提前幾個月支付租金并要求房主IC復印件確定業(yè)主的手機是有效的假設是直接與房東簽訂合同：