如果你苦惱在德國租不到合適的房子or想要租到更合適的房子or想為租房子提前做好打算的話，那么這篇德國租房攻略你可要好好閱讀收藏了！
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1) “僧多粥少”的學(xué)生公寓
對(duì)于一個(gè)在德國的外國留學(xué)生來說，學(xué)生宿舍和合租公寓成為他們住宿的首選。盡管德國學(xué)生宿舍具備租金便宜、安全性高等要求，但由于申請(qǐng)人數(shù)過多、房屋資源緊缺，有近29%的人選擇在外合租，僅一小部分人（11.5%）被幸運(yùn)地分配到學(xué)生公寓。
德國學(xué)生數(shù)量與住房數(shù)量嚴(yán)重不匹配
盡管面臨著“僧多粥少”的局面，但學(xué)生公寓仍是大學(xué)生最受歡迎的住房選擇。因此，如果選擇學(xué)生公寓的外國留學(xué)生，最好在出發(fā)去德國之前就開始著手申請(qǐng)。不論是在柏林、慕尼黑這樣的大城市，還是小城市，申請(qǐng)難度都不小。
2）“退而求其次”的合租公寓
和學(xué)生公寓一樣，德國的房屋租賃市場(chǎng)同樣供不應(yīng)求。不同地區(qū)的租金也是不同程度上“水漲船高”。最新的數(shù)據(jù)顯示，2020年除了極個(gè)別的城市，幾乎所有德國城市的租金都上漲了：
這種漲幅對(duì)應(yīng)在德國地圖上更加明顯：
不論行情如何變化，租房作為一種剛需，是留學(xué)生們不論如何都避免不了的，下面是一些比較靠譜的德國租房途徑，可供大家參考：
NO.02如何租到學(xué)生公寓?>>>>>>>>>>
1）本校學(xué)生服務(wù)處（Studentenwerk）
與中國截然不同，德國大學(xué)在入學(xué)時(shí)不會(huì)主動(dòng)為學(xué)生安排住宿。因此在大多數(shù)情況下，留學(xué)生都要靠自己登陸本校學(xué)生服務(wù)處（Studentenwerk）申請(qǐng)宿舍。以慕尼黑地區(qū)的學(xué)生公寓為例。有6種房型可供選擇：
宿舍地理位置、房型、房間數(shù)量決定著租金的高低。要知道，除了學(xué)生公寓，大學(xué)生很難在慕尼黑找到這樣的低廉的住房。
2）全國學(xué)生事務(wù)會(huì)
全國學(xué)生事務(wù)會(huì)（Deutsches Studentenwerk）是一個(gè)由全德58個(gè)大學(xué)生服務(wù)處組成的協(xié)會(huì)。因此，我們可以通過這個(gè)網(wǎng)站，查詢到每個(gè)城市的大學(xué)生服務(wù)處的信息，從而鎖定學(xué)生公寓。
3）Study-in Germany
此外，與DAAD等德國官方合作的Study-in Germany也是一個(gè)靠譜的尋找學(xué)生公寓的網(wǎng)站?？筛鶕?jù)地區(qū)和所在的大學(xué)篩選公寓信息：
NO.03、如何租到合租公寓?>>>>>>>>>>
1）學(xué)生合租房
相比于通過搜索出租信息、聯(lián)系房東，自行發(fā)布求租信息、等待房東或者合租人聯(lián)系更容易得到心儀房源。建議大家盡早開始求租，以免遇到找房的高峰期。在與房東的溝通過程中對(duì)溝通技巧和德語表達(dá)能力有比較高的要求，下邊是兩個(gè)常用的學(xué)生合租房網(wǎng)站，大家可以收藏。
① https://www.wg-gesucht.de
② https://housinganywhere.com/de/
2）房屋中介
一般中介手中的房源比較充足和穩(wěn)定，但昂貴的中介費(fèi)是不可避免的。此外，一般通過中介出租房屋的房東更傾向于能提供勞動(dòng)合同和工資證明的房主，然而一般的留學(xué)生并不容易在短時(shí)期內(nèi)提供這些資料。
① https://www.immobilienscout24.de
② https://www.wohnungsmarkt24.de
3）其他
大家當(dāng)然也可以通過德國當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙、雜志或者大學(xué)的信息公告欄等獲取房源信息。
除了借助德國本土信息來源，中國的微博、留學(xué)生微信群、論壇等渠道也是獲得房源信息，尋找合租人的不錯(cuò)選擇。
我之前是通過優(yōu)優(yōu)德語中介的老生幫忙的（他家有個(gè)留學(xué)辦理的學(xué)員群，算是個(gè)在德留學(xué)生的互助群？反正都是一家中介的學(xué)生，相對(duì)比較靠譜些）。
此外，對(duì)于一些特定縮寫大家要了然于心，避免出現(xiàn)誤會(huì)和偏差：
2-Zi.-Whg--有兩個(gè)房間的公寓；
2 ZKDB--有兩個(gè)房間、走廊、浴室和廚房的公寓；
+NK--包括水、垃圾處理、電梯、房屋清潔等額外費(fèi)用，也可以包括暖氣、煤氣和電；
NR--屋內(nèi)禁止吸煙；
Kaltmiete冷房租--不包括曖氣費(fèi)等費(fèi)用的房租；
Warmmiete暖房租--包含電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)和水費(fèi)。