留學(xué)生怎么租房呢？出國(guó)租房要注意哪些事項(xiàng)？
今年來(lái)，國(guó)內(nèi)不少長(zhǎng)租公寓問(wèn)題頻發(fā)，甚至某大型長(zhǎng)租公寓也出現(xiàn)了暴雷現(xiàn)象。對(duì)于身在異地的游子來(lái)說(shuō)，租房遭遇暴雷將會(huì)讓原本就十分艱難的生活雪上加霜。同樣的道理，出國(guó)留學(xué)的同學(xué)們對(duì)于租房這件事一樣要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，確保自己租到的是風(fēng)險(xiǎn)概率最低的房子，讓自己的留學(xué)之旅平安、順利。出國(guó)租房要注意哪些事項(xiàng)？今天，跟大家分享一些租房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?br>
通常來(lái)說(shuō)，很少有同學(xué)能夠在租房時(shí)認(rèn)真研究租房合同，更何況在國(guó)外時(shí)合同還是英文的。需要注意的是，合同千萬(wàn)不可忽視，因?yàn)檫@是我們唯一能夠拿出來(lái)的、為自己爭(zhēng)取權(quán)益的證據(jù)，因此務(wù)必要在簽合同之前對(duì)于合同的細(xì)節(jié)條款進(jìn)行仔細(xì)的研究，確保其中沒(méi)有漏洞。
入住時(shí)，請(qǐng)務(wù)必讓房東提供具體的物件清單，這一點(diǎn)在國(guó)內(nèi)的租房合同中一般都會(huì)有。具體來(lái)說(shuō)，就是房屋內(nèi)都有哪些家電、器具，包括物件的狀態(tài)以及具體的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。如果有必要的話(huà)，可以通過(guò)協(xié)商的形式，將細(xì)節(jié)寫(xiě)到合同里。
租房有押金是很正常的事情，但是千萬(wàn)要注意押金的數(shù)量、支付時(shí)間以及退還情況。通常來(lái)說(shuō)，押金需要1-2個(gè)月的房租都是正常的，如果跟你要的押金過(guò)多，可以考慮協(xié)商或者不接受。如果對(duì)方在合同到期后未能退還，保留好合同，是有權(quán)利向?qū)Ψ剿髻r的。
?第四、房東看仔細(xì)租房業(yè)魚(yú)龍混雜，不管是找個(gè)人房東還是尋求代理，都需要仔細(xì)核查，包括對(duì)方是否需要手續(xù)費(fèi)、過(guò)往的信用如何、是否能夠提供正規(guī)的發(fā)票信息等。這些都要在租房之前仔細(xì)檢索，確保對(duì)方是有信譽(yù)的房東。
?第五、保險(xiǎn)要繳納一般來(lái)說(shuō)，如果你在租房時(shí)會(huì)攜帶貴重物品，比如筆記本、手機(jī)、單反等數(shù)碼產(chǎn)品，或者是金銀首飾等貴重物品，都需要額外購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。因?yàn)榇祟?lèi)物品屬于貴重物品，如果在租房期間出現(xiàn)丟失的情況，房東是不需要負(fù)責(zé)的。因此，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)是非常有必要的。
總而言之，出國(guó)留學(xué)租房要擦亮雙眼，切不可貪圖便宜而忽略更關(guān)鍵的問(wèn)題，以免因小失大，造成不必要的損失。
剛出國(guó)留學(xué)怎么租房子租房的種類(lèi)? ?一般來(lái)說(shuō)，留學(xué)租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。
校園宿舍
Dorm就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會(huì)有簡(jiǎn)單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點(diǎn)是在學(xué)校里，上課方便，缺點(diǎn)是房間小，價(jià)格貴，不自由。
校外公寓
校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小區(qū)里，會(huì)有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房?jī)r(jià)相對(duì)而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠(yuǎn)還沒(méi)車(chē)的話(huà)上課會(huì)很麻煩，治安也是問(wèn)題之一。
2、合租房就是和認(rèn)識(shí)的好友或者其他人一起住在一個(gè)大房子里，平攤房租的費(fèi)用，適合人多居住，但缺點(diǎn)是要謹(jǐn)慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話(huà)房租比較昂貴。
3、寄宿家庭就是住在當(dāng)?shù)氐募彝ダ?，能更快更好地融入?dāng)?shù)丶彝?，英語(yǔ)能力能得到很大的提升。但是價(jià)格比較昂貴，而且生活中約束較多。
租房的渠道? ?學(xué)校
學(xué)校一般都會(huì)提供給學(xué)生一個(gè)住宿的清單供學(xué)生自主選擇。
學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐
雖然說(shuō)信息非常多，但是并不是很多小道消息我們都能收集到，這時(shí)候就需要拜托學(xué)長(zhǎng)或者學(xué)姐，他們畢竟比我們有經(jīng)驗(yàn)，也了解中國(guó)人的生活習(xí)慣，能給我們推薦物美價(jià)廉的租房?？梢赃x擇一個(gè)房間短租，熟悉環(huán)境后再找一個(gè)房子長(zhǎng)租。
查找CSSA
基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)），在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。
在這里是最容易找到中國(guó)留學(xué)生租房信息的了，和中國(guó)人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上post租房貼。
租房網(wǎng)站
其實(shí)這種模式不僅是面向?qū)W生，更多是面向社會(huì)，但是不太建議新生用這種方式，一是對(duì)環(huán)境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區(qū)的話(huà)可能離學(xué)校和自己同學(xué)很遠(yuǎn)，不利于交流，治安也是問(wèn)題。
說(shuō)到租房網(wǎng)站，小K有幾個(gè)網(wǎng)站推薦，可以在網(wǎng)站上查詢(xún)相關(guān)信息：
Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)，提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢(xún)、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級(jí)版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。
Rent：美國(guó)時(shí)下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個(gè)月還有一定房租補(bǔ)助。
Roommate：這是一個(gè)找室友的平臺(tái)，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。
City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶(hù)們對(duì)住房治安的評(píng)價(jià)。
租房的安全問(wèn)題?擇鄰而處 擇善而居
這就是考慮到了住宿選址的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，中國(guó)留學(xué)生會(huì)選擇一些廉價(jià)的房屋，但是盡量不要選貧民區(qū)，黑人區(qū)和一些政府無(wú)暇管理區(qū)域，靠近他們的也不要選，這些區(qū)域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。
其次，距離學(xué)校的遠(yuǎn)近，交通的便利，有沒(méi)有大型購(gòu)物中心，附近有沒(méi)有醫(yī)院這些也要收入考慮范圍之中。
最后，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對(duì)房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。
優(yōu)選最佳的平臺(tái)
在選擇房子的時(shí)候，盡量多從學(xué)長(zhǎng)和學(xué)姐哪里得到信息，拜托他們幫忙介紹。如果非得自己找的話(huà)，那么不要被租房網(wǎng)站上的一些信息給誤導(dǎo)，自己要實(shí)地的勘查，從各方面打聽(tīng)和收集消息，確定安全和可靠后在搬進(jìn)去入住。
網(wǎng)站查詢(xún)
例如通過(guò)spotcrime這個(gè)軟件，我們可以查詢(xún)居住地的犯罪事件，犯罪時(shí)間等詳細(xì)情況，對(duì)自己入住區(qū)域治安狀況有一個(gè)基本的了解。
其他注意事項(xiàng)? ?在入住房子之前，我們要詳細(xì)的檢查房間內(nèi)設(shè)施完善，我們要做到：
1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看是否有水壓過(guò)低等問(wèn)題;
2、記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去，墻上、地毯上是否有污漬;
3、油漆是否剝落;
4、水槽周?chē)蛳旅媸欠裼邢x(chóng)子;
5、走廊和門(mén)口的光源是否符合安全要求;
6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門(mén)人;
7、房屋周?chē)欠裼谐渥愕耐＼?chē)位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車(chē)是完全不可能的。
根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時(shí)可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時(shí)，還沒(méi)有解決房屋的部分問(wèn)題，在簽訂租賃合同之前，最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問(wèn)題確認(rèn)書(shū)》，以免將來(lái)為解決這些維修問(wèn)題出現(xiàn)紛爭(zhēng)。
澳洲留學(xué)，我們應(yīng)該怎么租房?澳洲留學(xué)租房類(lèi)型有哪些？澳洲留學(xué)，我們應(yīng)該怎么租房?想去澳洲出國(guó)留學(xué)的朋友們，肯定在揣摩怎樣才能在澳洲租房子，實(shí)際上不必?fù)?dān)心，只要是你找正規(guī)公司去租房子，能節(jié)省許多時(shí)間和精力的。最先，毫無(wú)疑問(wèn)上華人網(wǎng)站，比較合適在澳洲本地的留學(xué)生，能去現(xiàn)場(chǎng)看房子的。
這是一種比較一般與傳統(tǒng)的形式，去中國(guó)人平臺(tái)上，例如“今日悉尼”上，上面還有租房的版面，有一個(gè)人或是中介服務(wù)，發(fā)出來(lái)的租房子信息。這種信息上邊里的住宅信息較為全方位，并且也有詳細(xì)地址，假如滿(mǎn)足條件的話(huà)，可聯(lián)系信息里的聯(lián)系方式和手機(jī)微信，謀害方便的。但是注意，一定要找正規(guī)單位，還有一點(diǎn)就是一定要去現(xiàn)場(chǎng)看房子，如果時(shí)間允許的范圍內(nèi)，一定要去熟悉一下房子周邊自然環(huán)境，及其房子的現(xiàn)象。
另外就是能夠進(jìn)來(lái)留學(xué)人員再生群，或者是一些澳洲學(xué)生們的群里，這種群里會(huì)出現(xiàn)師姐或是師兄去發(fā)表一些合租的信息或者轉(zhuǎn)租房的信息，可是缺陷也非常多，這種方法，需要注意和之前一樣的狀況，防止被騙，一定要另一方得出護(hù)照簽證或者駕照等為直接證據(jù)先給訂金。
澳洲留學(xué)租房種類(lèi)有什么Apartment
Apartment類(lèi)似中國(guó)的高端智能化公寓樓，多數(shù)為磚結(jié)構(gòu)的高層大廈，屋子冬冷夏熱，居住條件舒服。并且物業(yè)管理還配置了智能門(mén)禁系統(tǒng)，安全性能比較高。一般這種房型都自帶游泳館和健身中心，能夠居民免費(fèi)試用。大廈的地下或相對(duì)較低的樓房為房間內(nèi)停車(chē)庫(kù)，儲(chǔ)放車(chē)子方便快捷安全性。因?yàn)锳partment的房屋質(zhì)量問(wèn)題和穩(wěn)定性都不錯(cuò)，加上地處在市區(qū)繁華地段，因此一般房租都非常高。
Unit
Unit本身就是Apartment的低配版，基本上就是2到3層建筑的，等同于國(guó)內(nèi)舊式居民小區(qū)。一般沒(méi)有智能門(mén)禁系統(tǒng)，住宅樓內(nèi)大門(mén)的要用鎖匙開(kāi)啟。大多數(shù)新建的Unit是有加裝電梯的，但樓齡比較大的Unit都是沒(méi)電梯的。因?yàn)榻ㄖ?guī)模比較有限，往往不會(huì)游泳館、健身會(huì)所、洗衣店等公共設(shè)施。雖然居住條件比不上Apartment，但這類(lèi)房型的房租會(huì)比較便宜一些。
House
House可以看作國(guó)內(nèi)別墅區(qū)，獨(dú)院，居住條件舒服方便快捷，挺有生活氛圍。建房子可利用的原材料主要包括磚瓦房，木房和磚皮房。磚瓦房便是墻體徹底應(yīng)用磚的房子，冬冷夏熱，隔熱保溫性強(qiáng);木房是墻體徹底木質(zhì)的房子，這種是House中比較差的，隔熱保溫能力差。并且木質(zhì)的房子容易出現(xiàn)間隙，小蟲(chóng)子也很容易進(jìn)去。但這類(lèi)房型大部分坐落于近郊區(qū)，因而房租相對(duì)而言比較劃算。特別適合好多個(gè)小伙伴一起同租平攤房租費(fèi)，禮拜天有時(shí)間也可以在院子BBQ。
Townhouse
Townhouse和House類(lèi)型類(lèi)似，但Townhouse歸屬于獨(dú)棟別墅。但區(qū)別取決于Townhouse一般沒(méi)有非常大的庭院，總體較新，是近幾年來(lái)新出的房型之一，租金也與House類(lèi)似。如果你想要和周邊隔壁鄰居多一點(diǎn)溝通交流，順帶練口語(yǔ)得話(huà)，能選租房子住Townhouse。
去英國(guó)留學(xué)，住宿怎么解決??？英國(guó)留學(xué)住宿一般有三種選擇：申請(qǐng)校內(nèi)住宿，自己租房和家庭寄宿。學(xué)生宿舍：在倫敦地區(qū)的大學(xué)單人間宿舍費(fèi)大概是每周120鎊左右，如果是帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的套間大概會(huì)是在200英鎊到250英鎊之間。在倫敦地區(qū)以外的英國(guó)大學(xué)宿舍費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜一些，單人間大約是80英鎊到100英鎊左右。選擇學(xué)生宿舍需要注意妥善保管好宿舍鑰匙，因?yàn)槊堪褜W(xué)生宿舍的鑰匙上都會(huì)有相對(duì)應(yīng)的英文字母且不可復(fù)制，這在一定程度上保障了宿舍的安全問(wèn)題。另外如果大家對(duì)自身隨機(jī)分配到的宿舍不滿(mǎn)意一定要及時(shí)提出更換，還需要注意的是英國(guó)大學(xué)的宿舍有限，一定要遵循早申請(qǐng)的原則“先下手為強(qiáng)”。
校外租房：校外租房相對(duì)校內(nèi)來(lái)說(shuō)有比較大的自由，但是一定要注意找到靠譜的中介以及房源。每年的八月底是學(xué)生返校的高峰期，這個(gè)時(shí)期找房會(huì)比較困難，同學(xué)們可以通過(guò)親朋好友的介紹，或者布告欄、報(bào)紙等途徑找租房廣告。另外校外租房的租金會(huì)因?yàn)槊總€(gè)城市的房?jī)r(jià)有所差異，像倫敦地區(qū)的單人間需要每月1200英鎊左右，在倫敦外可能不到500英鎊。
寄宿家庭：英國(guó)寄宿家庭的租金多半在每月800英鎊左右，選擇寄宿家庭的學(xué)生可以與當(dāng)?shù)丶彝ヒ黄鹕?，寄宿家庭一般都?huì)提供早餐和晚餐，但午餐需要同學(xué)們自己解決。與此同時(shí)英國(guó)的寄宿家庭一般也會(huì)設(shè)定一系列規(guī)矩，比如不能晚歸、不能養(yǎng)寵物等等。選擇寄宿家庭可以更快的適應(yīng)英國(guó)人的生活，對(duì)提供同學(xué)們的英語(yǔ)水平也是有很大幫助的。這種原生態(tài)的英國(guó)本土生活受到了不少中國(guó)留學(xué)生的喜愛(ài)。
新東方前途出國(guó)咨詢(xún)有限公司成立于1996年，是新東方旗下從事出國(guó)留學(xué)服務(wù)的專(zhuān)職機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋廣泛，包括考試指導(dǎo)、留學(xué)規(guī)劃、背景提升、學(xué)校申請(qǐng)、獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)、文書(shū)指導(dǎo)、簽證服務(wù)、職業(yè)規(guī)劃等方面，讓學(xué)生輕松享受留學(xué)“一站式”服務(wù)。出國(guó)留學(xué)推薦新東方前途出國(guó)，想要了解更多請(qǐng)點(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取2022留學(xué)白皮書(shū)
日本留學(xué)怎么租房呢？日本房租貴不貴呢？家庭寄宿在日本并不常見(jiàn)，每月租金約為8萬(wàn)日元。一般來(lái)說(shuō)，早晚兩餐的費(fèi)用也包括在內(nèi)。企業(yè)員工宿舍企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別在于，大部分居住者都是公司員工。因此，條件比學(xué)生宿舍好，價(jià)格也更貴。此外，由于大部分是日本人租用的，對(duì)學(xué)生本身的要求相對(duì)較高。租金一般超過(guò)50000日元。私人租賃住房是最常見(jiàn)的住宿形式之一，有多種選擇。我們需要日本人作為聯(lián)合擔(dān)保人。租金根據(jù)地點(diǎn)、房間大小和設(shè)備的不同而變化很大。從5萬(wàn)到15萬(wàn)不等。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于留下來(lái)的人數(shù)沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定。國(guó)外留學(xué)租房有什么要注意的
不管是在國(guó)外還是在國(guó)外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國(guó)外，當(dāng)?shù)氐姆?、人情什么的都是不很懂，雖然留學(xué)的同學(xué)都能說(shuō)英語(yǔ)，但對(duì)于合同上的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)估計(jì)也是一臉懵逼吧。
一、位置
挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學(xué)的地方在什么位置，自己對(duì)于通勤的時(shí)間在什么范圍內(nèi)，是否方便出行，當(dāng)然還有房子周邊的環(huán)境，是否安全或者在生活上比較方便一點(diǎn)，好的環(huán)境更利于居住。
還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對(duì)你第二天的學(xué)習(xí)工作有很大影響。
二、實(shí)地看房
挑選房子的時(shí)候最好自己親自去看一下房子，有一個(gè)更加直觀的感受，房子的布局如何，里面的設(shè)施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過(guò)的，相中后住著才能更舒心。
三、房子的價(jià)格以及簽合同相關(guān)事宜
國(guó)外租房和國(guó)內(nèi)租房的情況還是有很大不同的，租方時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚房租價(jià)格、怎么交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償?shù)葐?wèn)題，在合同中最好都能體現(xiàn)出來(lái)，這樣才能避免以后的麻煩。
還有就是確定一下轉(zhuǎn)租的規(guī)定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租的話(huà)，其中的費(fèi)用怎么算。
四、房東或者室友
如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會(huì)讓你氣到炸的。
五、注意安全
在外留學(xué)尤其要注意的一點(diǎn)就是安全，最近留學(xué)生在國(guó)外出事的新聞越來(lái)越多，所以安全方面尤其重要。
去到一個(gè)陌生的國(guó)外城市，肯定會(huì)遇到各種各樣的突發(fā)事件，建議在手機(jī)和電腦中都建一個(gè)應(yīng)急電話(huà)簿，記錄如：學(xué)校的報(bào)警電話(huà)、國(guó)際學(xué)生辦公室的電話(huà)、中國(guó)學(xué)聯(lián)負(fù)責(zé)人的電話(huà)、當(dāng)?shù)鼐蛛娫?huà)以及其他救急電話(huà)。值得注意的是，學(xué)生最好要牢記中國(guó)領(lǐng)事館教育處的值班電話(huà)，以防遇到危險(xiǎn)或困難時(shí)及時(shí)求救。
而且要避免深夜外出，畢竟不像國(guó)內(nèi)，晚上十一二點(diǎn)還有很多人，而且治安還很好。
六、遵守當(dāng)?shù)胤?、與人為善
出門(mén)在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴(yán)重的話(huà)可能要被遣返，畢竟我們是過(guò)去學(xué)習(xí)的。
也要與人為善，交一些值得結(jié)交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當(dāng)?shù)鼐炷芴幚淼木妥屗麄兲幚?，處理不了的別忘了還有中國(guó)大使館，這才是你的親人！
祝出國(guó)留學(xué)的小伙伴們都能夠?qū)W業(yè)有成，住的舒心，玩兒的開(kāi)心?。?！