學(xué)校百科專(zhuān)家建議來(lái)迪拜的投資者及購(gòu)房者以此為準(zhǔn)。我們解答一下目前迪拜買(mǎi)房流程的大致要點(diǎn)，及注意事項(xiàng)。
19世紀(jì)，很多馬車(chē)夫、修馬掌、刷馬的離開(kāi)倫敦，回鄉(xiāng)下了。是因?yàn)閭惗厮ヂ淞藛幔坎皇堑?，是因?yàn)槠?chē)上路，馬車(chē)被淘汰了。時(shí)代的進(jìn)步，總是伴隨著舊人離開(kāi)，新人登場(chǎng)。
人走人來(lái)，是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的結(jié)果，也是城市活力的體現(xiàn)。微商、電商對(duì)迪拜居民提供了很好的服務(wù)，因而沖擊了實(shí)體店。如果實(shí)體店抱著20年來(lái)的老模式，不轉(zhuǎn)型，也不提供更好的服務(wù)，那么關(guān)店走人又有什么奇怪的呢？
側(cè)觀深圳40年，多少人來(lái)了又走了？他們的離場(chǎng)，影響深圳發(fā)展了嗎？沒(méi)有。迪拜也是一樣，未來(lái)還會(huì)有人來(lái)了又走。人員離場(chǎng)，不是說(shuō)明迪拜不行了，而是個(gè)人或者不適應(yīng)了，或者另謀高就了。
迪拜房產(chǎn)，也是一樣。在全球經(jīng)濟(jì)的周期里，迪拜房產(chǎn)也在起伏。而在每一個(gè)周期里，迪拜房產(chǎn)無(wú)論從軟體到硬件，都在螺旋式地發(fā)展?，F(xiàn)在迪拜的社區(qū)規(guī)劃、智能建筑、環(huán)保用材與十年前都今非昔比了。
Q、迪拜房產(chǎn)中介的主要的業(yè)務(wù)板塊有哪些？
迪拜房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)托管這三塊業(yè)務(wù)。
Q、一手房一定是期房嗎？二手房一定是現(xiàn)房嗎？
在迪拜，一手房多數(shù)是期房，少數(shù)是現(xiàn)房。一手房的定義是買(mǎi)家直接（或通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
二手房多數(shù)是現(xiàn)房，少數(shù)是期房。當(dāng)賣(mài)家不是開(kāi)發(fā)商，而是個(gè)體業(yè)主的情況下，交易的房產(chǎn)被稱(chēng)為二手房。如果賣(mài)家是個(gè)體業(yè)主，而且售賣(mài)的是期房，也就是在房產(chǎn)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前轉(zhuǎn)手，這被稱(chēng)為二手期房。
Q、迪拜二手房買(mǎi)賣(mài)中，一般會(huì)有幾位中介參與其中？
一般有兩位經(jīng)紀(jì)人參與其中。迪拜二手房的賣(mài)家，一般都會(huì)委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助掛牌做廣告，并完成銷(xiāo)售的全過(guò)程。這其中受委托掛牌賣(mài)房的經(jīng)紀(jì)人被稱(chēng)為賣(mài)家代表。
迪拜的二手房買(mǎi)家，也一般都會(huì)委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去幫忙找到合適的房源，其中受委托找到房源的經(jīng)紀(jì)人被稱(chēng)為買(mǎi)家代表。
所以常見(jiàn)的情況是，買(mǎi)家代表和賣(mài)家代表，在買(mǎi)賣(mài)的全過(guò)程中分別代表一方，來(lái)為自己的委托人爭(zhēng)取利益最大化。
Q、迪拜房產(chǎn)的租賃中，一般也是有兩位經(jīng)紀(jì)人參與其中嗎？
房東委托經(jīng)紀(jì)人掛牌出租，受托人被稱(chēng)為房東經(jīng)紀(jì)人。租客委托經(jīng)紀(jì)人尋找房源，受托人被稱(chēng)為租客經(jīng)紀(jì)人。
房東經(jīng)紀(jì)人和租客經(jīng)紀(jì)人合作，完成把房東的房產(chǎn)出租給租客的全過(guò)程。
Q、迪拜房產(chǎn)容易租出去嗎？
房產(chǎn)租賃中，有一句俗話：“沒(méi)有租不出去的房產(chǎn)，只有租不出去的價(jià)格”。房租的高低，始終是左右房產(chǎn)容易出租與否的關(guān)鍵。而影響房東叫價(jià)心理的因素，一是與過(guò)去房租的對(duì)比，二是該房產(chǎn)購(gòu)入時(shí)候的買(mǎi)入價(jià)格。
迪拜很多房東感到房產(chǎn)不好租，其中主要的原因是不情愿把房租降到一定的水平，當(dāng)然這也是值得理解的。因?yàn)檫^(guò)去幾年的房租都很高，房東一下子接受不了價(jià)格上比較大的改變。
另一方面是房產(chǎn)的買(mǎi)入價(jià)格。在2017年后房?jī)r(jià)比較低時(shí)，買(mǎi)入的房產(chǎn)，自然對(duì)租金沒(méi)有那么高的期待。而相反，2014年前后房?jī)r(jià)比較高的時(shí)候購(gòu)置的房產(chǎn)，則對(duì)房租要求比較高。
好的，那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的迪拜房產(chǎn)容易租出去嗎？迪拜房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題與解答，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的疑惑！查看更多迪拜，迪拜房產(chǎn)相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問(wèn)學(xué)校百科網(wǎng)