下面學校百科專家來說說,投資迪拜都有哪些優(yōu)勢。
由于一帶一路計劃的密切相關,迪拜投資發(fā)展署與上海建立了緊密的商業(yè)關系,越來越多來自中國的超高凈值人群將涌入這座土豪城市。
2.購買價格優(yōu)勢
自迪拜發(fā)展之初,就以眼光長遠,多元化的經(jīng)濟發(fā)展著稱。2005年后購買迪拜房產(chǎn)的全球投資者絡繹不絕,但因全球經(jīng)濟危機以及其他一些地方的因素,其高端住宅的價格回落。
2017年,迪拜經(jīng)濟前景一片光明,借助2020年世博會之勢,其房價正在逐漸爬升中,正是投資的大好時機。同樣作為區(qū)域性的經(jīng)濟中心,迪拜市中心豪宅平均價格為4.5-5.5萬/平米,總價格相比新加坡豪宅便宜四成,比亞洲東京上海這樣的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠貴”。
3.位置優(yōu)勢顯著
迪拜地處波斯灣,作為歐亞非大陸的中心,是重要的貿易交通樞紐,海運的必經(jīng)之處。一旦貿易發(fā)展起來,整個城市的經(jīng)濟就有很大晉升的空間,所以迪拜在短短20年,從半海半沙的小城市發(fā)展成中東地區(qū)獨一無二的經(jīng)濟中心。
迪拜與中國有4小時的時差,與英國倫敦也是4小時的時差,一天之內可以覆蓋東西兩個金融交易市場,巧妙地彌補了紐約、上海、東京兩大時區(qū)的時差問題。
4.全球第三大旅游城市
迪拜是繼泰國曼谷,英國倫敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各種世界之最以及奇特的建筑,還有沙漠與沿海兩大旅游自然資源每年吸引著將近2000萬的游客造訪,房屋租住需求量巨大。
5.稅收和政策的優(yōu)勢
迪拜:4%土地局注冊費,無房產(chǎn)稅,無資本利得稅,無房產(chǎn)增值稅,無租賃收入稅。
澳洲:12%印花稅,外國人只能購買新房,且只
能出售給本國人,銀行不給外國人貸款。
加拿大:外國人增加15%的印花稅,1%-3%的過戶稅,資本利得稅。
美國:房產(chǎn)稅和贈與稅,持有階段房產(chǎn)稅1%-3%。
6.永居優(yōu)勢
在迪拜購買100萬迪拉姆房產(chǎn)(約172萬人民幣),可以獲得迪拜永久居留簽證,享受當?shù)氐慕逃?、醫(yī)療保障。并且可以同時為配偶、未滿18歲子女和父母一家三代申請同樣的簽證。子女可以在迪拜上學。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的生活或創(chuàng)業(yè),每年沒有任何居住的時間限制。
7.高投資回報及利益保證
在租房市場方面,為了平衡房東與租戶之間的利益,迪拜推出了租房合同登記制度以及標準化房屋租賃合同等措施。
據(jù)統(tǒng)計,去年迪拜房產(chǎn)投資平均投資回報率達到8%-10%,遠高于國內和其他熱門投資國家,且迪拜目前整體處于期房市場,在期房建成變現(xiàn)后,房產(chǎn)總價將會有至少20%-30%的增幅。
迪拜所使用的流通貨幣迪拉姆與美元擁有固定匯率,如若您購買了迪拜房產(chǎn)就等同于擁有了美元資產(chǎn),這可以更好的幫助您達到資產(chǎn)多元化配置的目的。
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