根據(jù)國家統(tǒng)計局(STATEC)的數(shù)據(jù)，截至2018年第一季度，盧森堡公寓的平均購買價格上漲5.59%(通貨膨脹調(diào)整后為4.46%)至每平方米5,669歐元(平方米)。
按屬性類型：
現(xiàn)有公寓的平均收購價格同比上漲7.82%至每平方米5,299歐元(6,172美元)。在2018年第一季度。
新公寓的平均價格同比上漲2.42%至每平方米6,350歐元(7,396美元)。在2018年第一季度。
根據(jù)STATEC的數(shù)據(jù)，2017年房地產(chǎn)交易量同比增長16.9%至7,404套。需求的增長與去年建筑活動的增加相匹配。根據(jù)STATEC的數(shù)據(jù)，一居住住宅的許可證數(shù)量同比增長11.3%，而兩棟或更多住宅的許可證數(shù)量在2017年同比增長13.8%。
2017年1月1日生效的稅制改革部分鼓勵了去年住房部門活動的增長：
應稅租賃價值已被廢除。
與納稅人主要居住地相關的抵押貸款利息扣除額增加至：
占用前六年的2,000歐元(之前為1,500歐元);
未來五年將達到1,500歐元(之前為1,125歐元); 和
隨后幾年將達到1,000歐元(之前為750歐元)。
對于40歲及以下的個人，家庭儲蓄繳款的免稅額已經(jīng)翻了一番，從672歐元增加到1,344歐元。672歐元的上限仍將適用于40歲以上的納稅人。
對于房屋銷售商，政府已將2016年7月1日至2017年12月31日期間房地產(chǎn)銷售的資本利得稅稅率從50%降至25%。此稅制已延長，現(xiàn)在涵蓋房地產(chǎn)銷售截至12月31日，該物業(yè)應由納稅人擁有至少兩年。出售主要住宅的資本收益不征稅。
租金收益率
適用于盧森堡住宅物業(yè)的租金收益率適中
在盧森堡，公寓的總租金收益率 - 租賃房產(chǎn)的購買價格，稅前，空置成本和其他成本的收益 - 從4.25%到5.15%不等。
我們已經(jīng)為您提供了整個盧森堡的租金收益率，因為很遺憾我們無法收集市中心的數(shù)據(jù)(我們發(fā)現(xiàn)的租賃服務數(shù)量太少)。
我們的研究表明，小型公寓的租金收益率略高。最小的公寓的收益率為5.15%，這對于這樣一個繁榮的國家來說是合理的。但是，較小的公寓往往需要更多的維護，因此更高的產(chǎn)量是合理的。
房屋租金收益率較低，從3.8%到4.5%不等。對于房屋而言，規(guī)模和租金回報之間幾乎沒有關系。
市中心公寓的每平方米價格范圍從每平方米7,900歐元到8,900歐元(平方米)不等。進一步出租的公寓價格可低至每平方米4,500歐元。大公國的房屋價格從每平方米約3,600歐元到4,000歐元不等。按照歐洲標準，盧森堡的往返交易成本很高，相比于歐洲其他國家。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。
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