外國人在盧森堡購買房地產(chǎn)沒有限制，但買家應(yīng)了解適用的房產(chǎn)交易費(fèi)和稅費(fèi)。外國人在盧森堡購買房地產(chǎn)沒有任何限制，房屋購買系統(tǒng)通常與許多其他歐盟國家類似，盡管高需求和房地產(chǎn)成本會產(chǎn)生一些影響。
盧森堡的房屋所有權(quán)水平很高，超過三分之二的居民擁有自己的房產(chǎn)，盡管大約一半的外國人最初在盧森堡租房。本指南有助于簡化在盧森堡大公國購買房屋的過程，并解釋您需要了解的有關(guān)固定盧森堡的信息。
您是否應(yīng)該在盧森堡租賃或購買房地產(chǎn)?
由于涉及成本，一些買家可能不鼓勵在盧森堡購買房地產(chǎn)。雖然市場不再繁榮，但房價仍然高，交易費(fèi)也是如此。
雖然政府可以為一些購房者提供援助，但盧森堡的房屋存款往往高達(dá)20-25%左右，而且您還需要在購買價格之上考慮額外的房產(chǎn)稅(例如登記稅和成績稅)。 。
盧森堡每平方米的平均房價約為4,518歐元。首都通常價格最高(每平方米6,001歐元)，緊隨其后的是Bertrange(5,773歐元)和Strassen(5,633歐元)。根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，盧森堡的一套公寓單價約為25萬歐元，兩居室公寓的價格約為395,000歐元，四居室的住宅價格約為665,000歐元。
如果您在兩年內(nèi)出售您的房產(chǎn)，也可以申請資本利得稅，如果您在兩年后出售房產(chǎn)，則可以減半。因此，短期投資計(jì)劃的外國人可能會重新考慮在盧森堡購買房產(chǎn)的好處。
因此，大約一半的外國人在盧森堡租房，這體現(xiàn)在租賃市場上的公寓數(shù)量與家庭住宅相比。
如何在盧森堡找到要購買的房產(chǎn)
盧森堡的房產(chǎn)一般列在報紙和網(wǎng)上物業(yè)門戶網(wǎng)站上。大多數(shù)賣家委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推銷他們的房屋，但你不太可能看到許多房屋外面有“待售”標(biāo)志。
盧森堡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須獲得Ministere des Classes Moyennes的批準(zhǔn)，許多人也是盧森堡大教堂的成員。
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在盧森堡建立自己的家
由于高房價，一些搬家公司選擇建造自己的房屋。建造自己房屋的過程遵循類似的系統(tǒng)來購買現(xiàn)有房產(chǎn)。首先，在任命建筑師或建筑公司建造房產(chǎn)之前，您需要找到并合法購買地塊。在某些條件下，選擇建造自己住房的買家也可以獲得國家援助。
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