目前投資荷屬庫拉索房產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī),這與庫拉索發(fā)達(dá)的旅游業(yè)有很大的關(guān)系,那么,荷屬庫拉索島的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師費(fèi)有多高?其他房產(chǎn)購買成本怎么樣?本文就來具體的了解一下。
荷屬庫拉索島簡介
庫拉索島的收入主要來自旅游業(yè),煉油,金融服務(wù),航運(yùn)和國際貿(mào)易。該島擁有加勒比地區(qū)最高的生活標(biāo)準(zhǔn)之一。
荷屬庫拉索島(一個(gè)黃金地段)可以說是最多樣化的文化,因?yàn)樗?0個(gè)民族,特別是荷蘭人,西班牙人,非洲人和印度尼西亞人,這種多樣性尤其體現(xiàn)在島上的各種美食中。
庫拉索擁有幾個(gè)自然景點(diǎn)。其中最重要的是野生動(dòng)物園保護(hù)區(qū)CuraçaoChristoffelpark和Christoffelberg山,這是該島的最高點(diǎn)。庫拉索島獨(dú)特且相當(dāng)危險(xiǎn)的地理特征被稱為藍(lán)色邊緣,距離海岸僅幾百英尺的海底突然急劇下降。
該島也以其珊瑚礁而聞名。島上還有一些有趣的歷史遺跡,如著名的和拍攝得很多的婚禮蛋糕屋,水上市場,威廉敏娜女王公園和Waterfort Arches。
荷屬安的列斯群島的房產(chǎn)購買過程
非居民對私有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)沒有限制。外國人必須出示他/她的護(hù)照和另一張帶照片的身份證明。
在荷屬安的列斯群島購買房產(chǎn)的第一步是任命一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。沒有必要聘請律師,因?yàn)槟鷯u上的公證處理所有法律事務(wù),包括盡職調(diào)查。Notaris由荷蘭政府任命,并由法律授權(quán)為雙方服務(wù)。
選擇房產(chǎn)后,向賣方提出要約并進(jìn)行協(xié)商。然后將起草并簽署初步購買契約。預(yù)計(jì)在簽署后七天內(nèi),將按購買價(jià)格的10%至15%存款。
截止日期應(yīng)在購買契約中注明,之前該物業(yè)已登記在房地產(chǎn)物業(yè)登記冊上。同時(shí),公證人將負(fù)責(zé)檢查財(cái)產(chǎn)是否沒有任何費(fèi)用。一旦其狀態(tài)得到驗(yàn)證,契約將經(jīng)過公證并從賣方轉(zhuǎn)移給您。最后要做的是完成所有必要的付款和結(jié)算成本。然后可以安排將標(biāo)題郵寄給新主人的家。
注冊財(cái)產(chǎn)有三個(gè)程序,大約需要32天才能完成。
荷屬庫拉索房產(chǎn)的交易成本
交易費(fèi)用包括購買和轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的所有費(fèi)用 - 律師費(fèi),公證費(fèi),注冊費(fèi),稅費(fèi),代理費(fèi)等。
貨幣:
荷屬安的列斯群島使用Neth。安的列斯指南(ANG)與美元掛鉤,為1美元= ANG 1.79。
轉(zhuǎn)讓稅:
轉(zhuǎn)讓稅(Overdrachtsbelasting)按財(cái)產(chǎn)價(jià)值的4%收取固定稅率。
公證費(fèi)用:
轉(zhuǎn)讓契據(jù)的公證費(fèi)約為售價(jià)的1%-2%。
登記稅:
民法公證人簽署的契約必須登記。對于提交注冊的每份文件,ANG5將收取稅款。
代理商傭金:
房地產(chǎn)代理商通常會(huì)收取服務(wù)購買價(jià)格的4%,通常由賣家支付。
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