到過柬埔寨的人都說：空氣中都彌漫著金錢的味道。也許吧!來到這個地方的“外國人”，除了旅游的，都是睜大眼睛朝著美金看的。就像柬埔寨的房地產(chǎn)一樣，目前已經(jīng)成為最佳的海外房產(chǎn)投資國家之一。這個看似不起眼的國家，為何能成為最佳黃金房產(chǎn)投資地之一呢?學校百科將為您解惑!
一、東盟核心地位，迎發(fā)展機遇期
柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節(jié)點，近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的“新興市場”。柬埔寨提出的《2015—2025工業(yè)發(fā)展計劃》，與中國的“一帶一路”倡議互相契合，是中柬兩國最佳的雙贏結(jié)合點，大大提升了中國企業(yè)在柬埔寨的投資信心。
二、經(jīng)濟起點低 經(jīng)濟增速全球第6
2016年7月1日，世界銀行宣布，柬埔寨正式脫離了“最不發(fā)達國家”行列。柬埔寨是世界上經(jīng)濟自由度最高的國家之一，而且經(jīng)濟增長迅猛。近15年來，柬埔寨經(jīng)濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球第6位。
三、經(jīng)濟自由度高 中柬關(guān)系友好
中國援建的路橋、機場、水力發(fā)電站等項目，為柬埔寨人民帶來了實實在在的利益，也促使了越來越多的中國人涌入柬埔寨。同時，隨著泛亞高鐵的建設(shè)，兩國關(guān)系的發(fā)展將更進一步。柬埔寨華人地位較高，民眾對華態(tài)度友好。這些都為中企在柬投資提供了好的社會環(huán)境。
四、房地產(chǎn)高速發(fā)展，投資回報率高
柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家，2015年，柬埔寨金邊和熱點海濱旅游城市西哈努克港的不動產(chǎn)價格增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中，不動產(chǎn)價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標。
五、永久居住權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅
2010年，柬埔寨通過《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》，開放外國人買賣不動產(chǎn)，只要年滿18 歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權(quán)，而且沒有遺產(chǎn)稅。
六、不實行外匯管制，房地產(chǎn)以美元計價
作為亞洲地區(qū)唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，柬埔寨絕大多數(shù)資產(chǎn)以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。
柬埔寨不實行外匯管制：外匯法對任何外匯經(jīng)營都不設(shè)限，包括轉(zhuǎn)賬和國際結(jié)算。匯率由各商業(yè)銀行自主定價。外匯進出柬埔寨不用審批，但單筆金額超過五千美元的匯出、匯入款項由商業(yè)銀行向中央銀行報備。攜帶現(xiàn)金超過一萬美元出入境，要履行申報手續(xù)。
七、柬埔寨西港， 享受各種福利
西港主要由各大海灘組成，其得天獨厚，原始自然的海島景觀得到了全世界的認可，被聯(lián)合國評為世界最美沙灘，西港的風光、沙灘不亞于馬爾代夫、帕勞和普吉，因其消費低廉，除了金邊的白領(lǐng)階層周末來這里休閑度假，西港也成為世界各地游客休閑度假、旅居生活的首選地。
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