重磅！土耳其購(gòu)房移民新政來(lái)了！全程無(wú)需登陸即可辦理！想“投機(jī)取巧”將絕無(wú)可能！
2018年9月，土耳其宣布降低土耳其入籍門(mén)檻，土耳其投資項(xiàng)目從眾多移民項(xiàng)目中脫穎而出，吸引了包括中國(guó)公民在內(nèi)的大量國(guó)際投資者:
移民存款額從300萬(wàn)美元下降到50萬(wàn)美元；
在土耳其當(dāng)?shù)劂y行設(shè)立美元賬戶(hù)，存50萬(wàn)美元3年= 3年后可隨時(shí)提取美元+存美元利息+土耳其國(guó)籍。
買(mǎi)房的移民金額從100萬(wàn)美元減少到25萬(wàn)美元；
在土耳其購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)的房產(chǎn)并持有3年= 3年后可以出售+租金收入+土耳其國(guó)籍。
根據(jù)土地局的規(guī)定，外國(guó)人要申請(qǐng)土耳其國(guó)籍，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)必須提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)的實(shí)際評(píng)估價(jià)值必須達(dá)到25萬(wàn)美元以上。
由于這一規(guī)定，在涉及購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)和申請(qǐng)公民身份的房地產(chǎn)交易中，一些市場(chǎng)違規(guī)行為引起了政府的注意。
例如，如果房產(chǎn)的實(shí)際評(píng)估價(jià)值低于25萬(wàn)美元，賣(mài)方“通靈”當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)將評(píng)估價(jià)值“調(diào)整”到25萬(wàn)美元以上，以便投資者滿(mǎn)足移民申請(qǐng)的要求。
為了規(guī)范眾多的評(píng)估機(jī)構(gòu)，防止虛假評(píng)估:
2021年初，安卡拉土地所有權(quán)局率先成立了房地產(chǎn)評(píng)估部，在全國(guó)范圍內(nèi)挑選了139家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)成立了評(píng)估小組，統(tǒng)一并完善了評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)了在線(xiàn)評(píng)估系統(tǒng)和相應(yīng)的APP，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)；
2021年7月26日，土耳其環(huán)境與城市事務(wù)部發(fā)布了在線(xiàn)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的程序和操作說(shuō)明；
8月，安塔利亞網(wǎng)上房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)正式開(kāi)始試運(yùn)行；
近日，土耳其土地所有權(quán)總局發(fā)布關(guān)于修改不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)的通知，確認(rèn)增加評(píng)估機(jī)構(gòu)自主選擇的選項(xiàng)，并已投入使用。
評(píng)估在線(xiàn)系統(tǒng)操作流程:
有關(guān)人士可以在系統(tǒng)中跟蹤房地產(chǎn)評(píng)估進(jìn)度，查看評(píng)估報(bào)告，投資者可以選擇政府認(rèn)可的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
申請(qǐng)人通過(guò)房地產(chǎn)在線(xiàn)系統(tǒng)官網(wǎng)或呼叫中心發(fā)送制作房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的請(qǐng)求；
選擇系統(tǒng)自動(dòng)指定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者從系統(tǒng)列表中選擇符合條件的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)評(píng)估工作，由評(píng)估師簽字，通過(guò)系統(tǒng)發(fā)送至土地權(quán)屬局；
評(píng)估系統(tǒng)的新政策將被實(shí)施。按照上面的操作流程，根據(jù)買(mǎi)房移民需要的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，整個(gè)流程都可以在網(wǎng)上操作。
同一房產(chǎn)只能申請(qǐng)一次國(guó)籍。
2021年3月22日，土耳其修改了《土耳其公民法實(shí)施條例》的部分內(nèi)容:
主要涉及G章，即“外國(guó)人之間的房地產(chǎn)交易”:
1。投資者只能購(gòu)買(mǎi)土耳其自然人/公司名下的房產(chǎn)來(lái)申請(qǐng)公民身份；
2.對(duì)于投資者而言，2017年1月12日之后所購(gòu)房產(chǎn)的所有前所有人(包括自然人和公司)不能與申請(qǐng)人擁有相同國(guó)籍；
3.已經(jīng)用作土耳其公民申請(qǐng)的財(cái)產(chǎn)不能再用于另一組家庭申請(qǐng)公民身份；
4.三年持有期到期后，想把房產(chǎn)賣(mài)回給原主人的投資者的公民身份將被重新評(píng)估。
【/br/】再次提醒您，土耳其投資者一定要及時(shí)關(guān)注和跟進(jìn)最新的政策要求，選擇可靠的合作機(jī)構(gòu)，按照法案要求完成整個(gè)投資流程，確保財(cái)產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)，順利獲得土耳其國(guó)籍！
土耳其有什么獨(dú)特之處？
房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)。
土耳其統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù):
2021年10月，土耳其出售的房屋數(shù)量為137401套，其中5893套房屋被外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)，比去年同期增長(zhǎng)12.1%，僅占土耳其出售房屋總數(shù)的4.3%。2021年1-10月，外國(guó)人出售的房屋數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)了38%！
它可以吸引許多國(guó)際買(mǎi)家。除去土耳其火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)本身，土耳其25萬(wàn)美元購(gòu)房的投資移民項(xiàng)目是重要原因之一。
其經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。
根據(jù)其駐華使館公布的數(shù)據(jù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與合作組織(OECD)9月發(fā)布了最新數(shù)據(jù)。G20國(guó)家今年第二季度GDP增長(zhǎng)較疫情前呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。土耳其復(fù)蘇勢(shì)頭明顯，增長(zhǎng)8.8%。
國(guó)際機(jī)構(gòu)也相應(yīng)提高了對(duì)土耳其的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)。國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)國(guó)際(Fitch International)已將2021年土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期調(diào)整至9.2%，這也是該機(jī)構(gòu)近期第二次上調(diào)土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。
幫助投資者輕松赴美。
由于土耳其和美國(guó)是E2簽證的締約國(guó)，持有土耳其護(hù)照，可以申請(qǐng)美國(guó)E2投資者簽證，在美國(guó)居住。簽證有效期為5年，到期可續(xù)簽。
相比市面上一些有效期為3個(gè)月或2年的E2簽證，土耳其護(hù)照5年的有效期顯然更有價(jià)值。
土耳其入籍項(xiàng)目更重要的三步:“買(mǎi)房+準(zhǔn)備申請(qǐng)材料+律師完成移民申請(qǐng)”。申請(qǐng)人無(wú)需登錄即可在國(guó)內(nèi)大使館完成所有手續(xù)，這在疫情期間尤為珍貴。
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