澳洲留學—大師兄留學網(wǎng)教你手把手租房


1 澳洲有哪些房屋類型?

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Apartment

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Apartment類似于我們國內(nèi)的電梯房,大部分都位于city,價格雖然貴,但房子比較新,安保比較好,像在澳洲蟲子很多的情況下,住Apartment就不用擔心除蟲的問題;大部分還會提供健身房游泳池,屬于對生活品質(zhì)要求比較高的學生選擇。

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Unit

Unit類似于我們國內(nèi)的花園洋房,價格比apartment便宜,房子會偏舊一點,位置普遍在city邊上,不會很偏但是也不是很市中心,適合喜歡安靜的學生。安全方面呢,不建議選擇一樓,盡量選擇中高樓層。除蟲方面,一般房東只在入住前做一次,以后都是自己喊除蟲公司來做,一般一年一次。

House

House顧名思義為別墅,帶院子這種。大部分學生可能在國內(nèi)很難住到別墅,所以去澳洲之后就很想體驗一下。其實澳洲的別墅,雖然面積很大而且還帶一個超大的院子,不過澳洲有些別墅年代久遠,又沒有翻新,住起來確實很不舒服。建議大家選擇年代較近,維護比較好的別墅。一般別墅都是4-5個學生一起合租,費用平攤下來比前兩種都要便宜。別墅一般距離市區(qū)較遠,最好結(jié)伴出行或者買輛車。

2 租房有哪些渠道?

如果你在國內(nèi)

很多學生還沒去澳洲之前就得要找好房子,落地之后就可以直接入住了。這種情況的話,我們建議先上中文的租房網(wǎng)站、微博或者學校的新生群。因為你沒辦法去實地看房子,而且如果是純英文溝通,也害怕因為語言問題導致問題。不過我建議這種房子別一次性租太久,最好一開始簽1-3個月,如果滿意繼續(xù)續(xù)租,如果不滿意可以換房子。

滴答網(wǎng)

http://www.tigtag.com/

墨爾本中文網(wǎng)

http://yutanbbs.com/portal.php

如果你已經(jīng)到了澳洲

這種情況適用于學生已經(jīng)在澳洲住了一段時間,但是想換房子。因為學生可以去實地看房,不用擔心網(wǎng)上的“照騙”了,而且溝通起來也比跨國溝通要簡單方便。給大家推薦幾個澳洲本地的房屋中介網(wǎng)站:

Realestate.com

https://www.realestate.com.au/

Domain

https://www.domain.com.au/

LJ Hooker

https://www.ljhooker.com.au/

Flatmates.com

https://flatmates.com.au/

我們的建議

本地英文網(wǎng)站是通過當?shù)刂薪?,靠譜正規(guī),手續(xù)齊全;一般Take all(租整套)比較多,想租個Room有點難度,而且價格偏高。適合同學或者朋友整租一套房子,或者租下來自己當二房東再轉(zhuǎn)租給其他人。

中文網(wǎng)站/論壇上大多是華人房東發(fā)布的廣告,有些是房東自己的房子有些是二房東整租之后再轉(zhuǎn)租出去一個單間;價格相對便宜,單間選擇多,甚至可以租到客廳。但是存在市場不夠規(guī)范的情況,租房的時候要實地考察,多問多看,避免被坑。

3 這房子可不可以租?

安全問題

我們出門在外,家長和學生最在乎的就是安全問題了。可以上網(wǎng)查詢一下房子附近最近有沒有案件發(fā)生。最好遠離難民區(qū),離富人區(qū)近一些。如果有條件的學生,可以買個車,因為很多學校的課程在晚上上課,如果房子離學校很遠,開車回去還是安全一些。

交通問題

確定租房之前,盡量查查周圍的交通是否方便,澳洲大部分以Bus和Train為主,如果步行5-10分鐘之內(nèi)有站臺,就屬于交通方便。

房租問題

澳洲租房的價格大部分都是XXX澳幣 Per Week。這個時候就一定要問清楚這個價格包不包家具,包不包Bill(Bill一般是水費、電費和網(wǎng)費);如果不包家具的話,就得去買床和床墊這些,別的衣柜書桌這些可以慢慢添置。

室友情況

如果你是單獨租一間,就一定要了解室友情況。如果你的室友是一個喜歡開Party,很晚才回家,而且喜歡帶男女朋友來住的人,建議還是換房子吧。最好的情況還是跟自己熟悉的人一起take一套房子,這樣水電網(wǎng)費這些也比較好平攤。

4 入住之后遇到問題怎么辦?

Tip:如果你是整租一套房子,那么燃氣和網(wǎng)絡(luò)是需要自己去找公司開通,在網(wǎng)上找好公司,打電話就可以上門安裝了。

如果碰上家電家具這些物品的故障或者房屋漏水,除蟲這些問題,可以直接聯(lián)系房東,他會來處理。

出租合同一定要好好保管,到時候有問題需要維權(quán)就以合同條例為準了。一般經(jīng)常出現(xiàn)的問題有:合同里面明明寫了租期已滿,退租立馬退押金,有些房東耍賴不退押金。如果你遇到這種跟房東扯不清,并且利益受損的情況,可以馬上聯(lián)系Residential Tenancies Authority(澳洲租房管理維權(quán)機構(gòu)),如果他們解決不了,可以打官司,總之澳洲維權(quán)的手段還挺多的,大家不用害怕~

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