對(duì)于每一個(gè)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，租房都是殘酷現(xiàn)實(shí)的必修課，在澳洲租到一間滿意的房子也是需要技巧的，那么澳洲留學(xué)租房有哪些注意事項(xiàng)呢？學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng)https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編來(lái)為您詳細(xì)介紹。
澳洲留學(xué)租房流程
1.首先要確認(rèn)available日期
在找房子前，第一點(diǎn)就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超過(guò)一周。一般來(lái)說(shuō)，房子會(huì)在available之前一個(gè)月發(fā)布。
2.房子是否有家具配套
你一定要清楚澳洲的租房概況，大概是配有家具的房屋一般會(huì)在city內(nèi)和Mascow Lake區(qū)域，city外帶家具的房屋極少。有家具的房屋租金較貴，相比沒(méi)有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不確定，可以電話或郵件咨詢(xún)中介。如選擇了沒(méi)有家具的房屋，可以去宜家購(gòu)買(mǎi)新家具，也可在BBS上獲得較為便宜的二手家具。
3.實(shí)際考察細(xì)看房
在Inspection日期上，按時(shí)過(guò)去看房并領(lǐng)取申請(qǐng)表是很重要的一步。建議留學(xué)生們一定要實(shí)地查看，包括但不限于房屋隔音效果、戶(hù)型設(shè)計(jì)、家具情況，以及周邊環(huán)境、商業(yè)等。
看房時(shí)間很短，一般為15分鐘，錯(cuò)過(guò)了中介不等人。最好在看房之前給中介電話確認(rèn)。
4.填寫(xiě)好申請(qǐng)表
一般來(lái)說(shuō)，填寫(xiě)并提交申請(qǐng)表才算申請(qǐng)了房子。如對(duì)房屋滿意，與未來(lái)的室友一起填寫(xiě)申請(qǐng)表。一個(gè)人take下兩室或多室房屋的難度較大，最好提前找好室友。
填寫(xiě)申請(qǐng)表時(shí)，注意擔(dān)保人問(wèn)題。盡量找擁有澳洲身份、正式工作的人做擔(dān)保，成功率大。并且還要注意租期，有些房屋租期要求12個(gè)月。
5.可以從租客手中轉(zhuǎn)合同
上一任租客take下來(lái)房子，租期未滿便因故不想租了。此時(shí)他需要找到人頂替完成他的租期，是為“轉(zhuǎn)合同”。轉(zhuǎn)合同是與中介簽約，而非上一任租客。這個(gè)難度相對(duì)較小，有時(shí)不需要擔(dān)保人，只要與上一任租客溝通好。
澳洲留學(xué)租房有哪些注意事項(xiàng)？
1.租房信息的查詢(xún)
如果留學(xué)生還在國(guó)內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過(guò)一些澳洲華人論壇的租房板塊來(lái)查找信息會(huì)比較方便大學(xué)里和中國(guó)城里的公告欄里也會(huì)張貼有租房廣告。
2.位置
一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車(chē)站，火車(chē)站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city還是住在suburb，一般來(lái)說(shuō)，city里的apartment一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢(qián)會(huì)比suburb高上不少。如果住在suburb的話除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個(gè)城市都會(huì)有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國(guó)前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢(shì)高，風(fēng)景美，治安好。
3.租房的方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問(wèn)清楚，房子所提供的家具和設(shè)施（床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等）。如果你要租一整套房，那要考慮的問(wèn)題就很多了。一般來(lái)說(shuō)，房子都是空房，所以你需要購(gòu)買(mǎi)家具，開(kāi)通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費(fèi)，氣費(fèi)轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4.租金
租金是租房需要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M(fèi)用（水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等）或者由房東包一些費(fèi)用（例如水電費(fèi)），所有房客再一起分?jǐn)偲渌M(fèi)用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費(fèi)用，房東需支付部分或全部水費(fèi)以及其他養(yǎng)房費(fèi)用。所以租房前一定要問(wèn)清楚。再者就是押金和租金的問(wèn)題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會(huì)簽訂很正式的合同（保險(xiǎn)起見(jiàn)，強(qiáng)烈建議要有一份），房東一般會(huì)要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的「澳洲留學(xué)」澳洲留學(xué)租房有哪些注意事項(xiàng)？的全部?jī)?nèi)容，更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。（文章共字）