去新加坡讀大學(xué)，可能是要租房的，那你們知道新加坡讀大學(xué)租房要注意哪些問(wèn)題？
學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)?lái)新加坡留學(xué)租房必知要點(diǎn)，希望對(duì)大家有幫助。
新加坡留學(xué)租房必知要點(diǎn)
中介費(fèi)
新加坡留學(xué)租房，絕大多數(shù)的房子都是有房產(chǎn)中介代理的。租客是和這些中介聯(lián)系的而非房東。中介費(fèi)一般而言1年租收取半個(gè)月房費(fèi)，2年租收取一個(gè)月的租金。
新加坡政府規(guī)定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費(fèi)。換言之如果從網(wǎng)上看到中介發(fā)布的房源，那么中介默認(rèn)是代表房東，也就是不需要交中介費(fèi)的。但，如果中介幫你找其他房源了，那么這時(shí)中介就代表你了，這時(shí)候你就要付中介費(fèi)了。
房源類(lèi)型
新加坡絕大多數(shù)的房源分為兩類(lèi)：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開(kāi)發(fā)的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房子，一般都會(huì)配有游泳池，健身房等設(shè)施，同事這些設(shè)施也是全部免費(fèi)的。24小時(shí)保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當(dāng)然也會(huì)比政府組屋高很多。
租金
新加坡雖然很小，可新加坡留學(xué)租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會(huì)高達(dá)幾萬(wàn)新幣。如果預(yù)算有限，可以找一些相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類(lèi)型房源的租金往往會(huì)便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達(dá)，絕大多數(shù)地方很容易就可以到達(dá)。
租期
新加坡留學(xué)租房對(duì)于組屋HDB的租期有嚴(yán)格的限制，至少要半年6個(gè)月，經(jīng)常有房主因?yàn)橥低刀套夥孔幼罱K被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個(gè)月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6個(gè)月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
押金，簽約
多數(shù)租約都會(huì)要求一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候會(huì)將押金退回。在房東在場(chǎng)的情況下，檢查房?jī)?nèi)的物品的新舊狀態(tài)，列出清單，與房東明確責(zé)任，以及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任后，一定要簽署一個(gè)書(shū)面合同，寫(xiě)清楚各個(gè)條款。不能只是口頭協(xié)議，一面日后糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報(bào)，同事要支付一個(gè)印花稅，一般100左右，取決于租金多少，當(dāng)然這個(gè)錢(qián)是由租客承擔(dān)。
挑選位置
說(shuō)挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當(dāng)?shù)丨h(huán)境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問(wèn)題要考慮到，樓層、房子類(lèi)型也要想到，在選定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安靜適合學(xué)習(xí)居住都很重要。
詢(xún)價(jià)和還價(jià)
當(dāng)我們選定一套滿(mǎn)意房子后，如何再以滿(mǎn)意的價(jià)格租下呢，這里面需要注意以下幾點(diǎn)，第一點(diǎn)也是非常重要的一點(diǎn)，就是要會(huì)“看人”，看房主是不是一個(gè)隨和的人，如果是的話(huà)，將來(lái)你租他的房子，相對(duì)來(lái)講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來(lái)多半會(huì)有很多扯不清的事情，煩惱不說(shuō)，還有可能要破財(cái)，所以學(xué)會(huì)“看人”，會(huì)察言觀色很重要;第二是你是否了解當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的租房行情，避免遇到欺生亂要價(jià)的事情。
了解當(dāng)?shù)厝说乃季S方式或說(shuō)話(huà)方式
一般，在國(guó)內(nèi)“褒貶是買(mǎi)家”，意思是我們對(duì)一件中意的事物，一般會(huì)挑他的不好之處，來(lái)壓低價(jià)格，而在國(guó)外，如果你不了解清楚后也這樣還價(jià)，可能就會(huì)發(fā)生不愉快的事情;第四是如何取得房主的“同情”，好讓他用最優(yōu)惠的價(jià)格將房子租給你，技巧的運(yùn)用嘛，就要靠各位留學(xué)生們自己體會(huì)運(yùn)用了。
凡事多一個(gè)心眼
尤其在錢(qián)上，比如確定好價(jià)格是單房租還是包水電等，“先小人后君子”，凡事早早說(shuō)清楚，應(yīng)該是全世界通用的
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