不少人去日本留學(xué)，會(huì)選擇在校外租房，那你們知道日本留學(xué)如何租房呢?
學(xué)校百科網(wǎng)【留學(xué) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家整理了日本留學(xué)租房相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。
什么是LDK?
不論你在查看哪兒查看租房信息的時(shí)候都會(huì)看見“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字樣，這些數(shù)字和字母就代表了房子的格局。L是客廳(living room)的意思，D是餐廳(dining room)，K是廚房(kitchen)，而前面的數(shù)字就代表了房間的數(shù)量。有的時(shí)候你會(huì)看到“1R”或者“1K”，“1R” 就代表了只有一個(gè)房間，房間和廚房也是連在一起的，而“1K” 也是是一間房，不同的是廚房和臥室會(huì)有一扇門相隔。一般的房子臥室都是6個(gè)張榻榻米的大小叫做6疊，1疊為1.6平方米，所以房間大約是9.6平方米。房間會(huì)有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同學(xué)要注意一下搬家的時(shí)候榻榻米是要更換的，費(fèi)用就需要你來出，一般一張榻榻米的價(jià)格在8000日元左右。
租房過程中都會(huì)涉及哪些費(fèi)用?
先來看看入住的時(shí)候需要交哪些費(fèi)用吧。
一、房租
房租的多少取決于房子的建造年代，結(jié)構(gòu)，裝修和交通的便利性。條件越好的房子價(jià)格當(dāng)然越高了。
二、押金
日本的押金叫做敷金。大約1-2個(gè)月的租金，退租之后房東會(huì)對(duì)房子進(jìn)行檢查，房子的清潔費(fèi)用，換榻榻米費(fèi)用，有損壞的地方就要從這里扣錢，多還少補(bǔ)。
三、中介費(fèi)
如果你找的是日本中介看房，那中介費(fèi)一定是免不了的。中介費(fèi)一般為一個(gè)月的租金。
四、禮金
“收禮金”是與國(guó)內(nèi)制度不一樣的地方。租戶在入住之前都需要贈(zèng)送給房東1-2個(gè)月的租金。越高級(jí)的房子可能禮金會(huì)越貴，這也算是房東防止租戶頻繁退房的一種手段吧。
五、火災(zāi)保險(xiǎn)
在日本租房的時(shí)候，這一項(xiàng)是必須購(gòu)買的。每年都需要繳納一次保險(xiǎn)費(fèi)用，價(jià)格在1-2萬円左右。
六、換鎖費(fèi)
新住進(jìn)一間房子，為了安全考慮都會(huì)想要換鎖，換鎖費(fèi)在1-2萬円，好的公寓可能價(jià)格更高。如果你覺得貴的話可以和房東商量一下，有些房東也不會(huì)強(qiáng)制要求換鎖的。
一般租房子的初期費(fèi)用就是房租+押金+禮金+中介費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+一些公寓的管理費(fèi)，所以租房子的成本非常高，想要租房的同學(xué)們一定要選好房子和地段，三思再確定下來。
房子的種類
在日本租房，房子大概有四種，分別叫做マンション、アパート、寮、學(xué)生會(huì)館。
先來介紹マンション。マンション是比較高級(jí)的住宅，大多為鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，房子也比較新。戶型種類很多樣，一人兩人三人的房子都會(huì)有，一般底樓是一個(gè)Lobby，出入大門需要有鑰匙或者密碼，是相對(duì)安全的選擇。當(dāng)然房租也會(huì)比較貴，押金和禮金也是免不了的。
アパート就稍微便宜一點(diǎn)，外觀也沒有マンション那么高大，2-3層樓的アパート比較多。アパート的戶型也很多，1-3人間的房子都有，即使是單人間也附有廚房和洗浴設(shè)備。但是一般的アパート建造的時(shí)間比較久了，房子也比較舊，樓層也很低，耐震等安全防護(hù)設(shè)備也不是很好，隔音也比較差。雖然房租便宜，但一般的禮金和押金也是免不了的。
寮是企業(yè)或者學(xué)校專門提供給社員和學(xué)生的宿舍。主要是以單人間為主，房間中附有家具和冰箱空調(diào)等大件的電器。廚房和衛(wèi)生間都是公用的，一樓門口會(huì)有管理員給住戶提供生活上的支援。日本的學(xué)校很多都是沒有學(xué)生寮或者房間數(shù)完全不能滿足所有有需求的學(xué)生的，所以要入住的話需要提前申請(qǐng)。但有些寮對(duì)學(xué)生的要求嚴(yán)格，也會(huì)設(shè)有門禁，私生活比較不自由，因?yàn)榱己玫墓芾恚伦庖矔?huì)比較高。
學(xué)生會(huì)館和寮的形式比較相像，只不過它是由政府提供的，房子比較舊。管理業(yè)相對(duì)比較嚴(yán)格，一般規(guī)定只能住一年左右，所以人員流動(dòng)性也大。不過會(huì)館一般不需要禮金押金，房租也相對(duì)便宜，比較適合短期的租住。
注意事項(xiàng)
一、自己出來找房子最好找正規(guī)的大公司，也許花費(fèi)較多，但是比較靠譜不會(huì)被騙。不論是找日本人還是中國(guó)人租房，千萬不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。
二、租房子的時(shí)候需要擔(dān)保人，首先要問一問可不可以讓學(xué)校擔(dān)保，如果不行只能自己花錢找擔(dān)保公司了。
三、要知道自己的需求，不能一味地貪小便宜而忘了最初想要什么樣的房子，不好的房子長(zhǎng)期住下來會(huì)影響自己生活的方方面面的。
四、簽約的時(shí)候一定要認(rèn)真讀合約，如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉(zhuǎn)租”，注意一下能否養(yǎng)寵物，使用樂器，室內(nèi)結(jié)構(gòu)和管理費(fèi)。要是了解的同學(xué)可以看一下提供GAS的公司，有些公司的費(fèi)用就特別高，一個(gè)月能貴出六七千甚至上萬日元。
五、看房子的時(shí)候檢查一下房子的質(zhì)量，有破損的要及時(shí)提出來，不然以后會(huì)算在你的身上從押金中扣取。
六、一般在外面租房房子里不會(huì)有家具，大到冰箱洗衣機(jī)，小到燈泡也要自己買，可以問一下學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐向他們購(gòu)買二手家具會(huì)比較省錢。
Tips：租房子練好日語也非常重要，可以多和房東中介談一談，遇到優(yōu)しい房東免去禮金也說不定。
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)以及日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)的詳細(xì)介紹與分解，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。