這幾年很多人去澳洲留學(xué)，那么想在澳洲留學(xué)租房，需要注意哪些呢?
學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)?lái)澳洲留學(xué)租房攻略，希望對(duì)大家有幫助。
在行動(dòng)前先穩(wěn)定
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非常簡(jiǎn)單，如果你沒(méi)有提前找好租房或者宿舍，可以先旅館住一段時(shí)間，或者短期的homestay。
對(duì)于很多暫時(shí)沒(méi)有找到合適的住宿地點(diǎn)的小伙伴算是比較合適的一個(gè)選項(xiàng)，而且短期的Homestay也可以讓你對(duì)澳洲文化有一個(gè)過(guò)渡。
搜索并縮小范圍
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如何判斷有沒(méi)有找到一處合適的租房呢?在租房之前最好做好功課。
澳洲也有很多租房網(wǎng)站，例如RealState，Domain等，看看周邊的租房?jī)r(jià)格，學(xué)校周邊最熱門(mén)的租房區(qū)是哪里;同時(shí)，考慮一下什么因素對(duì)你最重要，生活方便但租金高點(diǎn)，還是偏遠(yuǎn)一些但租金低?安全問(wèn)題?環(huán)境問(wèn)題?通過(guò)這些因素也能篩選掉選項(xiàng)，把你的選擇性縮小。
人脈關(guān)系
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這一點(diǎn)也就是充分體驗(yàn)?zāi)愕娜嗣}和社交了。在你剛到澳洲這段時(shí)間，多問(wèn)問(wèn)身邊的人，同樣的留學(xué)黨或者當(dāng)?shù)厝?，租房的?jīng)驗(yàn)，以及你想要租房的區(qū)域看法。
或者你可以充分利用人脈，和社交網(wǎng)絡(luò)尋找到合適的租房，可以找小伙伴一起拼租，或者和你一起找租房的童鞋。
交通因素
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你要租房的地方離學(xué)校有多遠(yuǎn)?如果實(shí)習(xí)方不方便?距離你新認(rèn)識(shí)的朋友近不近?周邊有沒(méi)有公交站牌，地鐵站?距離你的學(xué)校需要多長(zhǎng)時(shí)間，花費(fèi)多少?
不要覺(jué)得這些問(wèn)題太麻煩就不考慮，這些因素都會(huì)和你接下來(lái)在澳洲的留學(xué)生活息息相關(guān)。
了解租房環(huán)境
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你是租單身公寓，還是和其他人一起拼租?如果你想要自己租房，可以考慮單身公寓Studio，或者單身宿舍。但如果你是和別人一起合租，你就必須在租房前了解房租的環(huán)境，一起拼租的人數(shù)，以及舍友的大概情況。
洗衣房
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首先，房間是否包含洗衣機(jī)，如果沒(méi)有，你租房的公寓內(nèi)是否有洗衣房?或者，在租房區(qū)域附近有沒(méi)有洗衣房?
如果你租的是高層公寓，一般都有專門(mén)為住戶提供的洗衣房，但這樣的一般房租也會(huì)比較高。你也可以買一個(gè)二手的洗衣機(jī)。
家具
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如果租房并不包含家具，你有多少預(yù)算可以買家具?一般，在只有一段時(shí)間，所以一般留學(xué)黨租房都選擇家具齊全的。
但，如果你要租的房間沒(méi)有配套家具，你也可以選擇去二手市場(chǎng)淘，基本就需要：床、衣櫥、書(shū)桌、餐桌等;最后，等你畢業(yè)也可以同樣把家具賣出去。
你的房東
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不是開(kāi)玩笑，租房并不只是你能通過(guò)房東的考察就完了，你同樣需要考察房東是什么樣的人。如果你是通過(guò)中介找房，你可以問(wèn)問(wèn)中介關(guān)于房東的看法。親自見(jiàn)見(jiàn)房東，感受一下和房東相處。
你需要在簽合同之前了解，因?yàn)槲磥?lái)一旦房間出現(xiàn)問(wèn)題，都需要你和房東聯(lián)系。
周邊安全問(wèn)題
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不要太擔(dān)心安全問(wèn)題，但最好還是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登記處，是否有門(mén)衛(wèi)?周邊環(huán)境設(shè)施是什么樣?例如草坪，公園，商場(chǎng)等，走在路上安不安全?
對(duì)比房租
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在澳洲，中介會(huì)收取中介費(fèi)用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客還要交定金，一般是4-6周的房租。
一般找租房需要花費(fèi)一段時(shí)間，可能是幾周，也可能是一個(gè)月，取決于你的需求和預(yù)算。
這些關(guān)鍵因素都考慮齊全后，我們來(lái)看看留學(xué)黨選擇比較多的房型都有哪些。
House別墅
和國(guó)內(nèi)不同，澳洲的house不一定都是奢華型的，但是它都是獨(dú)棟房屋，獨(dú)立的院子，一戶人家。房屋通常2層或2層以上，比較寬敞，院落比較大。
Townhouse聯(lián)排別墅
其實(shí)澳洲townhouse特點(diǎn)是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛(wèi)生間等，而二樓通常是臥室，一般有個(gè)小花園。這類房屋的總面積和占地面積比house要小許多。
Unit單元屋
指的是一個(gè)院子里有幾戶人家，房子可能是一層的也可能是兩三層的，大家共享前院和后院。房間通常不會(huì)很大，一室一廳一衛(wèi)或兩室一廳一衛(wèi)都有，這類房子有點(diǎn)年份的比較多。
Semi house
就是2個(gè)1層獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的房屋聯(lián)在一起，也就是單層聯(lián)體別墅，只有一面共用墻，各家都有獨(dú)立院落。
Studio
這種房型可以被簡(jiǎn)單理解為帶著自己廚房的單人公寓。與普通一室一廳房型的不同之處在于，Studio內(nèi)的廚房和衛(wèi)浴都是在一個(gè)開(kāi)放式空間內(nèi)。
由于各種基本設(shè)施已經(jīng)在房間內(nèi)設(shè)計(jì)好，因此大多數(shù)Studio房型不會(huì)有更多的單獨(dú)公共空間，比如客廳。有的Studio會(huì)有一個(gè)公共區(qū)域供大家休閑娛樂(lè)，基本配備通常包括沙發(fā)、電視、自動(dòng)販賣機(jī)等。有些宿舍房間內(nèi)不提供洗衣機(jī)，需要去專門(mén)的公共洗衣房。
看過(guò)《Friends》的童鞋們應(yīng)該會(huì)有印象，有一集Richael就是在洗衣房和一個(gè)中老年女人因?yàn)檎l(shuí)先用洗衣機(jī)而吵架。
Apartment公寓
就是國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的單元房。一般三層以上，每個(gè)樓有一個(gè)或多個(gè)單元，每個(gè)單元有一個(gè)樓道。
根據(jù)澳洲的相關(guān)規(guī)定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區(qū)游泳池，健身房，居住者可以免費(fèi)使用。大部分的apartment的單元門(mén)都有防盜設(shè)施，需要刷卡進(jìn)入。
這類房子一般會(huì)蓋在交通比較方便的地方，房租相對(duì)比較貴，不過(guò)受大部分者歡迎，因?yàn)楣⒎客ǔ：苄拢涮自O(shè)施和物業(yè)管理都很完善。
最后，最最最重要的一點(diǎn)，就是簽合同!
在澳洲租房子，一般需要繳納2-4周的押金，退房時(shí)如果房屋沒(méi)有損壞或污漬，押金全數(shù)退回。如果租房合同到期后不打算續(xù)租，請(qǐng)至少至少提前2周通知你的房東，否則房東有權(quán)扣除押金。
簽訂合同前，請(qǐng)一定仔細(xì)閱讀條款細(xì)節(jié)。比如說(shuō)，這套房子租給你的時(shí)候墻面上3處洞眼，那么你退房時(shí)如果有其他額外洞眼，就要扣你押金啦?？傊痪湓挘欢ㄒ褡约杭乙粯訍?ài)惜房子。
以上就是2018澳洲留學(xué)租房攻略的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。