很多在澳洲留學(xué)的朋友，沒有選擇在學(xué)校居住，而是在校外租房?？僧悋l(xiāng)租房一定要小心，別被坑了。
學(xué)校百科網(wǎng)(https://www.zhixiao1.cn/liuxue/)小編整理了澳洲租房注意事項(xiàng)，希望對大家有幫助!同時(shí)歡迎大家關(guān)注我們的微信公眾號(hào)“留學(xué)申請F(tuán)ree”和微信(Betty8990)我們將及時(shí)為大家解答各類留學(xué)問題。
怎么確認(rèn)房東信息?
介于現(xiàn)在科技越來越發(fā)達(dá)， ps 技術(shù)越來越高要確認(rèn)證件信息真的很難。但是文字能造假，房子是很難造假的。每位同學(xué)其實(shí)都只是希望交了錢能夠租到房子的，所以下面教大家如何最大程度確認(rèn)信息。
實(shí)地看房的時(shí)候，如果房子里有租客，可以加租客微信，從租客口中了解房東的為人。畢竟別人已經(jīng)和房東打過交道了，房東為人怎么樣他們應(yīng)該比較清楚。
看房的時(shí)候看看房東對該房的了解程度，如果它本身就不是很不了解，那么請三思，咨詢房子到期時(shí)間(如果是二房東)，因?yàn)槿绻孔拥狡谧饨o你，到時(shí)候真正的房東把你趕出去想找二房東就比較難了。
如果房東是學(xué)生，確認(rèn)他的學(xué)校和專業(yè)(即學(xué)生證)。每個(gè)學(xué)校都會(huì)有免費(fèi)的法律咨詢，有問題可以去他們學(xué)校投訴。
查看房東朋友圈(如果還房東是中國人且有朋友圈)，一個(gè)人的朋友圈多少可以折射一個(gè)人的生活以及狀態(tài)。
找房東要多種信息交叉證明。即不要單單只咨詢一種材料證明，要多方考證。
入住后如何保障自己的利益?
很多同學(xué)入住后會(huì)發(fā)現(xiàn)圖文不符，房東在微信上會(huì)發(fā)各種美圖，而入住后會(huì)差強(qiáng)人意。那么這種情況如何保障自己的利益呢?
首先，入住前支付的時(shí)候可以和房東協(xié)商，先支付押金，入住后支付房租。
根據(jù)新洲法律要求，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)入住前的除蟲以及清潔工作。所以如果入住后發(fā)現(xiàn)房間未打掃，或者有很多蟲，可以先和房東商量清潔的問題(注意!如果入住第一天發(fā)現(xiàn)問題，房租可以先不交，讓房東解決問題后再支付房租)如果商量未果，可以申請要回押金，如果房東不給，可以通過第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)索回。
這里劃重點(diǎn)!通過第三方機(jī)構(gòu)保護(hù)自己權(quán)益的前提是你知道對方的真實(shí)身份或者地址。即你能確確實(shí)實(shí)找到這個(gè)人!
還有澳村有蟲是個(gè)很正常的事情，蜘蛛小強(qiáng)真的滿大街都有。但是房子里應(yīng)當(dāng)有個(gè)度。 apartment 一般沒有， house 一般有少許，如果真的很多蟲，那么是房東的問題。因?yàn)榉繓|應(yīng)當(dāng)每年除蟲。
入住以后，如果房東單方面違規(guī)(tresposs 或者有其他違反合同的事宜)，合同也會(huì)立刻終止，寶寶們可以離開并且要回押金。
定金的作用是什么?
大家在租房的時(shí)候都會(huì)涉及到定金，定金是在入住前支付的，用于信用保障
一般來說定金是在簽合同之前支付，用來hold住房子。如果簽合同之前反悔，那么定金不退。簽合同了，那么定金會(huì)轉(zhuǎn)成押金
一些同學(xué)會(huì)在簽合同之后支付定金，這種情況下，定金和押金的概念就很模糊了。
定金基本就是sunk cost ，一旦支出，是要不回來的。一般解釋定金的時(shí)候都說的很好聽，說是用來hold住房子，有一周或者2周時(shí)間可以反悔，不租房子?？墒欠繓|為什么要給你hold住房子呢?就是因?yàn)槟愀读硕ń鸢?。如果你真的后悔，那么這個(gè)定金就作為你反悔的代價(jià)，畢竟房東給你 hold 住房子的時(shí)候，是沒有辦法租給別人的。
如果房東收了你的定金，在你反悔之前(或者你根本沒有反悔)結(jié)果租給了別人。那么最基本的，你是可以要回定金的。
這種情況下是可以向房東尋求賠償，一般留學(xué)生們勢單力薄很難要賠償。
在租房的時(shí)候有太多其中的小技巧需要我們的同學(xué)們掌握，想要了解的抓緊時(shí)間來hooli了解吧!
好的，那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的2018去澳洲留學(xué)租房，不注意這些問題會(huì)吃大虧，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的疑惑！查看更多留學(xué)租房注意事項(xiàng) 留學(xué)生租房 澳洲留學(xué)相關(guān)文章請?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)