墨爾本作為澳大利亞的第二大城市，而且環(huán)境教學(xué)質(zhì)量等方面都居上乘，當(dāng)然成為很多學(xué)生的首要選擇。那么，學(xué)校百科網(wǎng)（https://www.zhixiao1.cn/liuxue/）的小編今天就來說說墨爾本來說一說租房的攻略，一起來了解一下吧，歡迎閱讀。
1 、先看地圖，搞清自己到墨爾本后主要的活動(dòng)地點(diǎn)在哪里。比如學(xué)校的所在地、工作地點(diǎn)的所在地或者希望的社區(qū)。當(dāng)然本地區(qū)就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。
2、交通是否方便。你要估計(jì)你平時(shí)主要的交通方式會(huì)是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那么你就從你的主要活動(dòng)地點(diǎn)，沿你的交通線依次選區(qū)域進(jìn)行尋找房子。離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時(shí)間，當(dāng)然相同時(shí)間的話，少走路更好。A到C,和B到C的時(shí)間相同，前者走2分鐘，坐車加等車18分鐘。后者走8分鐘，坐車加等車12分鐘。那你一定選A.
3、選房子。選房子一定要多看一點(diǎn)房子，尤其是獨(dú)立屋，帶花園的，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小，窗外的環(huán)境，裝修的新舊程度，家具的新舊，床墊的軟硬是否習(xí)慣，地毯的新舊，廚房及衛(wèi)生間是否滿意干凈，將來的公共衛(wèi)生是否有保證等等。
4、以上諸項(xiàng)是最為主要的。其次才是價(jià)格。很多人在此問題上會(huì)有兩個(gè)誤區(qū)：
其一，在原來的居住國(guó)通常擔(dān)心會(huì)不會(huì)被人欺騙，這個(gè)習(xí)慣帶到了墨爾本，因此擔(dān)心被房東在價(jià)格上“砍”.不要擔(dān)心，這是一個(gè)很健全的社會(huì)，房東是不能欺騙你的，房東通常要與你相處，有的還要為你搞衛(wèi)生做后勤服務(wù)，墨爾本的人通常不會(huì)為點(diǎn)小錢做出格的事。
其二，通常以為：離city越遠(yuǎn)，價(jià)錢越低。價(jià)格與離市中心的距離無關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房?jī)r(jià)格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠(yuǎn)的地方一樣價(jià)格不低，那么什么因素決定了租房?jī)r(jià)格呢?供、需。你認(rèn)為出租房?jī)r(jià)該高的地方，投資房子出租的人就多;你認(rèn)為房?jī)r(jià)該低的地方，往往沒人出租。亞洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亞洲人多的地區(qū)房源較多，當(dāng)然愿意租的人也多?？傮w供求是平衡的。其他區(qū)域也一樣，供求都是平衡的。房子的租賃價(jià)格與地區(qū)的地理位置無關(guān)，與地區(qū)的治安好壞有關(guān)。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當(dāng)心了。
總之，在價(jià)格問題上，房東總是有經(jīng)驗(yàn)的，不會(huì)隨便開價(jià)，他會(huì)比你更了解行情;租客要有好的心態(tài)，盡可能多的問一些問題給房東，盡可能少的失誤。
房?jī)r(jià)里可以包含或不包含一些條件，如：水電氣的賬單、寬帶、電話、衛(wèi)生紙、洗衣粉、養(yǎng)寵物、鍋碗瓢盆、暖氣、空調(diào)等等，這些也是與價(jià)格有關(guān)的，必須預(yù)先講清楚。
住房須知
在你入住住房的當(dāng)天，你一般就需要交一個(gè)月相當(dāng)于租金數(shù)量的押金(叫bond)， 并且你需要預(yù)付一個(gè)月的租金。Homestay也是一樣。外國(guó)房東只認(rèn)規(guī)矩，不認(rèn)人，講死理兒。如果你的房東是中國(guó)人的話，他多少可能會(huì)考慮你的情況，照顧你一下。所以大家來的時(shí)候隨身一定要帶一定量澳元現(xiàn)金。以免捉襟見肘。另外，在澳大利亞的室內(nèi)都是不允許吸煙的，你常?？梢钥吹皆S多辦公樓下有許多人在吸煙，他們不允許在樓內(nèi)吸煙。同樣，你也不可以在自己的房屋內(nèi)吸煙。在你的租期到滿的時(shí)候，房東會(huì)來檢查你的房間，如果你的房間蓬頂熏黑了，或者房間那些地方有損壞，例如你弄了一個(gè)釘子在墻里，房東有權(quán)利不退還你全部押金。這點(diǎn)大家要心中有數(shù) 。
墨爾本的房屋情況介紹
其實(shí)澳洲租房和國(guó)內(nèi)有很大不同?，F(xiàn)在芥末君就詳細(xì)的介紹一下這方面的情況，讓朋友們做到心中有數(shù)。大家從地圖可以看到，墨爾本有上百個(gè)區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個(gè)：Melbourne city(就是墨爾本市的商業(yè)購(gòu)物中心區(qū)-city)， North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond.這些區(qū)你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房?jī)r(jià)是非常貴的。
房?jī)r(jià)在墨爾本遵循著這樣幾個(gè)原則
1)距離city越近，房?jī)r(jià)就有越高的趨勢(shì)
2)在墨爾本每個(gè)區(qū)的“質(zhì)量”也是不同的。有富人區(qū)，窮人區(qū)之分。相應(yīng)的在不同區(qū)的房?jī)r(jià)也有差別。
3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設(shè)置的距離，以及是否安靜等等
4)房屋內(nèi)部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的(有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費(fèi)在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應(yīng)的有煤氣的房?jī)r(jià)也要搞一些。)房子的境界程度。是否有后花園(可以曬衣服，乘涼)以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費(fèi)。(有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔(dān)每個(gè)月水電氣費(fèi));租期是多長(zhǎng)時(shí)間。
以上就是小編為大家介紹的墨爾本留學(xué)如何租到好房子的詳細(xì)內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的墨爾本留學(xué)如何租到好房子都有一定的了解了吧。