澳洲留學(xué)新政:2018年澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥?多圖)


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澳洲留學(xué)新政:2018年澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥?多圖)


澳洲留學(xué)新政:2018年澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥?多圖)

  

澳洲留學(xué)新政:2018年澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥?多圖)

  澳洲留學(xué)的同學(xué)都對(duì)在當(dāng)?shù)卦鯓诱曳孔颖容^頭疼。確實(shí),身外異地,自身安全是首重之重!那么今天就跟隨學(xué)校百科網(wǎng)小編一起來(lái)看看澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥?,希望?duì)你們能有所幫助!

  

  一、無(wú)中介管理的租房

  

  這類租房信息通常由房東或二房東直接發(fā)布,入住時(shí)間和其它要求相對(duì)也比較靈活。通常在看房滿意后,幾天之內(nèi)即可入住,甚至當(dāng)天入住也是可以的。這類租房一般也會(huì)簽署租房合同并收取一個(gè)月房租左右的金額作為押金,但是很少會(huì)簽署入住時(shí)房屋的狀況報(bào)告。

  

  優(yōu)點(diǎn):靈活性好,入住時(shí)間可商議。有時(shí)還有單間出租,非常適合一個(gè)人找房的需求。

  

  缺點(diǎn):因?yàn)槭掷m(xù)不嚴(yán)謹(jǐn),這類租房交易也最容易發(fā)生糾紛。常見(jiàn)的糾紛為克扣押金和合約期間內(nèi)隨意漲房租。建議大家即使是向私人租房,也要簽租房合同。所有支付的押金,租金都需要留有書面證據(jù)。有條件的話,盡量使用銀行轉(zhuǎn)賬,避免現(xiàn)金交易。

  

  二、有中介管理的租房

  

  這類物業(yè)是房東委托給中介管理的房屋。通過(guò)有資質(zhì)的中介租房,對(duì)租客和房東雙方都非常有保障,算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括:

  

  1.實(shí)地看房

  

  可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間,多為周四和周日。有些房屋也可以通過(guò)預(yù)約商定其它看房時(shí)間??捶坎坏且粋€(gè)租客選擇房屋的過(guò)程,也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。不要忘了,最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會(huì)收到多份申請(qǐng),租房被拒也是很常見(jiàn)的。

  

  2.填寫租房申請(qǐng)

  

  據(jù)Nicole學(xué)姐介紹:如果你對(duì)看到的屋子滿意,可以向中介索取租房申請(qǐng)表格,填寫你的租房意向。表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租,希望簽租的起始時(shí)間等。 一般中介也會(huì)要求你提供之前的租房記錄,可能還需要提供收入證明??傊?,你需要提供給房東一些信息,讓他覺(jué)得你有按時(shí)支付房租的能力和良好信用。

  

  3.簽租房合約

  

  中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù),一般至少需要6個(gè)月的租約,之后按月自動(dòng)延租。簽租約的同時(shí),還會(huì)要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告,即"Condition Report".這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況,作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽署。大家拿到這份報(bào)告以后,一定要仔細(xì)核對(duì)一下房屋的狀況。比如,地毯上有一個(gè)洞,墻面上有污跡這類的問(wèn)題,一定要主動(dòng)添上,以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。

  

  4.交押金

  

  簽約后,一般都需要交付一個(gè)月的押金。按照澳洲法律規(guī)定,這個(gè)押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的,不可以直接交給房東或中介。租約到期后,這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。

  

  優(yōu)點(diǎn):手續(xù)正規(guī),有法律保障,屋況也比較好。押金存在政府監(jiān)管的戶頭上,有退回的保證。

  

  缺點(diǎn):租期較長(zhǎng),并且不能提前中止合約。因?yàn)橹薪榇淼奈葑佣际钦?,需要提前找好合租的室友?/p>

  

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