推選答案提前退租的方式
提前解除租房合同，最簡單的方法就是房東與租客協(xié)商一致退租，但是通常都會(huì)算上違約責(zé)任。根據(jù)租房合同的具體約定，當(dāng)初交付的押金有可能不退。具體是退，還是不退，還要進(jìn)一步分析：
首先，要知道押金是確保租客在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，而設(shè)定的，它并不是違約金。
其次：
1、如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還;
2、在租房期間，如果造成房東財(cái)產(chǎn)損失，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，也應(yīng)當(dāng)返還。
以下幾種情形，提前退租不算違約：
1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;
3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;
4、屋承租人故意或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?br />租客可以單方解除合同的情形
1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。