優(yōu)選答案新加坡留學(xué)租房子時(shí)應(yīng)該注意一以下問題
一、中介，中介費(fèi)：新加坡留學(xué)租房，絕大多數(shù)的房子都是有房產(chǎn)中介代理的。租客是和這些中介聯(lián)系的而非房東。中介費(fèi)一般而言1年租收取半個(gè)月房費(fèi)，2年租收取一個(gè)月的租金。新加坡政府規(guī)定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費(fèi)。換言之如果從網(wǎng)上看到中介發(fā)布的房源，那么中介默認(rèn)是代表房東，也就是不需要交中介費(fèi)的。但，如果中介幫你找其他房源了，那么這時(shí)中介就代表你了，這時(shí)候你就要付中介費(fèi)了。
二、房源類型：新加坡絕大多數(shù)的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發(fā)的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產(chǎn)公司開發(fā)的房子，一般都會(huì)配有游泳池，健身房等設(shè)施，同事這些設(shè)施也是全部免費(fèi)的。24小時(shí)保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當(dāng)然也會(huì)比政府組屋高很多。
三、租金：新加坡雖然很小，可新加坡留學(xué)租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會(huì)高達(dá)幾萬新幣。如果預(yù)算有限，可以找一些相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會(huì)便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達(dá)，絕大多數(shù)地方很容易就可以到達(dá)。
四、租期：新加坡留學(xué)租房對(duì)于組屋HDB的租期有嚴(yán)格的限制，至少要半年6個(gè)月，經(jīng)常有房主因?yàn)橥低刀套夥孔幼罱K被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個(gè)月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6個(gè)月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
五、押金，簽約：多數(shù)租約都會(huì)要求一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候會(huì)將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內(nèi)的物品的新舊狀態(tài)，列出清單，與房東明確責(zé)任，以及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任后，一定要簽署一個(gè)書面合同，寫清楚各個(gè)條款。不能只是口頭協(xié)議，一面日后糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報(bào)，同事要支付一個(gè)印花稅，一般100左右，取決于租金多少，當(dāng)然這個(gè)錢是由租客承擔(dān)。
作為一個(gè)海途學(xué)子，一個(gè)人初到新加坡求學(xué)，人生地不熟的，應(yīng)該要詳細(xì)了解新加坡以上租房的注意事項(xiàng)