去美國留學(xué)剛開始未租到房子時候怎么辦


精選答案1、找公寓直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱+ apartment就能看到附近的公寓,公寓自己的網(wǎng)站會列出所有房型(floor
plan),告訴你這個unit有幾個臥室?guī)讉€洗手間,比如一個臥室一個洗手間就是1b1b,還有種房內(nèi)沒有隔斷的套間(studio),適合一個人住。房租是每天變動的,月租金取決于當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節(jié)、租期長短(一般是租一年左右,哪怕公寓允許你租3個月或者6個月,房租也可能要翻倍)等因素。大部分大學(xué)城地區(qū)的公寓是跟著學(xué)校的時間表來的,只有學(xué)期開始的時候才可以租,可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租,所以計劃入住時間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房,你需要在這段時間之內(nèi)check
availability。2、提交申請&簽合約沒有去過美國的童鞋可能有所顧慮,想親自看一眼再決定。能實地考察當(dāng)然更好,但公寓管理員一般只會帶你去看樣板間或剛好空出來的unit(如果沒有空房也沒有樣板間,就只能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠一下,再對著房型圖腦補了),熱門公寓的空房一出來,可能一兩天就會被搶光,等不到你來美國。對于一定要看房再入住的強迫癥童鞋來說,唯一的解決方案是多花點錢,到了美國先住酒店,或租短期轉(zhuǎn)租房(sublet)緩沖一段時間,再實地考察。提交申請就是填寫公寓的申請表,公寓還會要求你提供護照、I-20、銀行存款證明等資料,證明你的身份和資產(chǎn)情況。有的公寓要收申請費(application
去美國留學(xué)剛開始未租到房子時候怎么辦

fee),一般$30-50左右,用于做背景調(diào)查(backgroundcheck,查信用記錄,其實主要是針對美國人的,國際學(xué)生剛來美國時沒有信用記錄,不退款;有的公寓會要求學(xué)生的家長簽字;有的要求你找一個在美國有信用記錄的人作為你的co-signer,否則就要收更高的押金。不過一般來說,公寓會接受國際學(xué)生的申請,很快就會通知你交訂金(holding
deposit),讓你用錢表明自己真心想要租房。搞定這一切之后,工作人員會跟你核實入住時間,告訴你公寓leasing
office的具體位置。下了飛機就可以直接去check in了!3、辦理入住手續(xù)到達公寓后,找到Leasing
office就可以見到工作人員并辦理入住手續(xù),簽署正式的租房合約。要注意Leasing Office
并不是24小時都能辦理入住手續(xù)的,所以請務(wù)必核實營業(yè)時間和你的航班到達時間,并考慮路上的時間。如果到達時間錯過了營業(yè)時間,有的Leasing
去美國留學(xué)剛開始未租到房子時候怎么辦

office可以提供late
check-in服務(wù),會在類似信箱的地方留一個裝著新家鑰匙的信封,讓你先入住,次日早上再去辦理手續(xù)。到達后需要繳納押金(Deposit)。之前如果交過holding
deposit,就會自動算成deposit的一部分,補上差額就好。押金一般等于1-2個月的房租,根據(jù)每個公寓要求和每個人的具體情況也會有所不同。租房押金在合約期滿了以后會退還,但能退給你多少,取決于你搬走時這間unit的狀況。租房押金通常是以銀行支票的方式支付,某些公寓也接受個人支票(personal
check),但大多數(shù)情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過來的童鞋們要在銀行把支票兌換成現(xiàn)金,再開一張銀行支票才可以用于繳納押金。公寓一般會要求你當(dāng)面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會保障租客和公寓的正當(dāng)權(quán)益,工作人員也會詳細說明每次簽字同意的內(nèi)容。請務(wù)必認真對待,如有疑問或發(fā)現(xiàn)不合理的地方,一定要及時提出。有的公寓會要求租戶購買租房保險(rental
去美國留學(xué)剛開始未租到房子時候怎么辦

insurance),這樣如果發(fā)生因住戶引起的事故(一般不包括漏水或房屋結(jié)構(gòu)上的問題),或住戶的個人財物被盜,可以得到保險公司的賠償。就像其他的保險一樣,租房保險的價格也會由于個人的選擇以及保額而異。同時,公寓會在你check-in時提供水電網(wǎng)賬號設(shè)置時必要的信息,然后你就可以自己注冊賬號,關(guān)聯(lián)新家的電表、水表,并設(shè)置付費方式。安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)則需要聯(lián)系運營商上門安裝調(diào)制解調(diào)器,然后自己再連路由器。4、正式搬進新家你入住的公寓unit會由前租戶和公寓物業(yè)徹底清潔、修整,基本上沒別人存在過的痕跡。但萬一有的前租戶造成的損壞沒被指出的話,很可能到了退租時被默認成了你造成的人為損壞,扣的就是你的押金。所以,經(jīng)歷國際長途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后,不管有多累,也要先看一遍房子!公寓通常會提供檢查表(checklist),按區(qū)域(如臥室、洗手間、客廳)列出天花板、墻面、地毯、窗戶等部位,這樣就可以較為精確地給房間里的損壞部位定位并描述下來。入住后家里出現(xiàn)各種問題,只要聯(lián)系物業(yè)(maintenance)很快就會有人來處理。大部分正常損耗是不用額外付錢的,如果有明顯的人為惡意破壞痕跡,可能需要賠償;交房時房子如有損壞,公寓也會從押金中扣除維修費用。我要租私人房源1、找房東美國最大的房東集散地是Craigslist,有人發(fā)布各種類型的租房信息,因為發(fā)布信息不需要實名認證,甚至都不需要注冊賬號,所以craigslist網(wǎng)站雖然信息量大,卻是詐騙犯罪的重災(zāi)區(qū),使用時一定要小心。對于中國人來說,各個地區(qū)的華人論壇、學(xué)生論壇、微博等平臺都有租房板塊,一般國內(nèi)也能看到租房信息并聯(lián)系房東。好處是可以找到中國房東/室友,溝通很方便。但帖子里的信息往往不全,有的帖也不說房子具體在哪,只說離學(xué)校近,需要花很多時間在交流甚至談判和博弈上。
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