最佳答案據(jù)英國亨通房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)倫敦部分地區(qū)的房價(jià)一年漲幅已超20%?？偨Y(jié)一下，不難發(fā)現(xiàn)英國房產(chǎn)投資相較于其他國家占據(jù)著很大的優(yōu)勢，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其得益于以下9點(diǎn)：
一、英國房產(chǎn)供不應(yīng)求
英國房產(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國家人均土地?fù)碛辛可?，國家調(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實(shí)被倫敦市現(xiàn)任市長BorisJohnson在倫敦城市計(jì)劃白皮書中被重點(diǎn)指出。
根據(jù)Rightmove的統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)歷了2007年的房產(chǎn)交易最熱年之后，目前的在售房源量已經(jīng)達(dá)到歷史同期最低水平。新增房源環(huán)比下滑15%，同比下滑1%。從目前的趨勢看來，房源供應(yīng)量還將持續(xù)下滑。而與此同時(shí)，買家的需求量不僅沒有下滑趨勢，反倒在部分熱門城市出現(xiàn)上漲。
二、英國市場穩(wěn)定投資低風(fēng)險(xiǎn)
英國政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩(wěn)定，自然災(zāi)害少。
三、英國房產(chǎn)高收益大回報(bào)
房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱。相對北京上海本地房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。有關(guān)具體英國房產(chǎn)投資方案可以聯(lián)系英國亨通房產(chǎn)北京分公司。
四、英國建筑質(zhì)量上乘
英國的新房子-NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國規(guī)模最大的提供新房保險(xiǎn)的一個(gè)機(jī)構(gòu)。目前為止，每年英國建設(shè)的80%的新房都有NHBC的十年保險(xiǎn)。
英國的老房子：英國政府有史以來一直堅(jiān)持對居民建筑施工強(qiáng)力監(jiān)管，現(xiàn)在，在英國流傳下來的維多利亞(房源)，喬治時(shí)期的老房子都還堅(jiān)挺屹立，這種房子雖然年代久遠(yuǎn)(幾百年的歷史)，但是在當(dāng)?shù)貥O其珍貴，特別搶手，供不應(yīng)求。
五、英國房產(chǎn)投資多元化
按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產(chǎn)可以分成很多種，比如獨(dú)立別墅，聯(lián)排別墅，公寓等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產(chǎn)投資者在一些新興發(fā)展中國家的選擇就很有限。
六、英國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限長
英國的絕大一部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，這就意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個(gè)年限可以長達(dá)有250年或999年不等，到期之后,你還是可以花少量費(fèi)用去續(xù)它的。
七、英國稅收優(yōu)惠政策
英國目前稅收政策不對海外買家征收房產(chǎn)稅，相對美國加拿大低買入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅則是一大優(yōu)勢。
2015年英國房產(chǎn)印花稅的改革更是使90的購房者受惠。英國房產(chǎn)稅費(fèi)詳情請聯(lián)系英國亨通房產(chǎn)中國辦事處。
在英國，作為海外投資者對所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分需繳納一部分資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓；英國二手房地產(chǎn)市場非?；钴S，一旦遇到合適的時(shí)機(jī)，投資者的房子很容易就可以轉(zhuǎn)手售出，交易收益可以方便快捷的轉(zhuǎn)移到全球任何一個(gè)指定賬戶。這意味著，需要時(shí)投資可以隨時(shí)被收回，而且交易手續(xù)費(fèi)用很低。
八、低利率貸款
就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間；作為海外投資者，可申請到最高70%的貸款，并且可在一定時(shí)間內(nèi)可以只還息不還本。
九、語言文化和教育優(yōu)勢
英國是一個(gè)重要的國際旅游和商務(wù)中心；英語是全球最普及的通用語言，作為全球高等教育最發(fā)達(dá)的國家之一，英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，對于想讓孩子來英國留學(xué)（微博）的中國家長，最佳的選擇就是在英國投資買房置業(yè)，即可以讓孩子在異國他鄉(xiāng)有穩(wěn)定安全舒適的住所，又可以同時(shí)把多余的房間轉(zhuǎn)租出去，收取租金“以房養(yǎng)學(xué)”，等到以后孩子畢業(yè)不要住的時(shí)候，整套租出去，可以“以房養(yǎng)房”。