優(yōu)選答案
留學租房可通過以下幾點去考慮從而規(guī)避被坑。
1、強烈建議：現場看房后再確定！
現在找房子，大家都會去相關論壇、網站和app搜索一番。不過，網上曬出來的房子照片，很可能是假的，所以新姐建議大家一定要親探現場、親見真身，避免貨不對板。大家可千萬不能光靠照片就相信了這個中介或者房東，草率簽訂合同，支付租金。之前就曾經發(fā)生過好幾起詐騙事件，黑中介通過網絡注冊假房源，結果咱善良單純的孩子交了錢，準備入住才發(fā)現自己上當了。
除了確定房源的可靠性和大致外觀之外，既然已經到了現場看房，你記得確定水管是不是完好，有沒有漏水的情況，看看墻壁地面有沒有裂縫，檢查空調熱水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周邊有沒有蛇蟲鼠蟻出沒等，這些問題都與之后的居住體驗息息相關！
2、簽訂合同：簽字付費要留心！
關于合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚：你需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清潔費，押金等。合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，請記得，你付費了以后，合同就生效了。
所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。簽字當天，最好到房屋再次確認一下，房子不存在任何將來可能存在糾紛的隱患（如木地板和地毯破損），并且對一些邊邊角角拍照留證，以后搬離的時候有理可循。
3、繳納租金：留好單據！
在繳納租金方面，如果是通過網銀等方式轉賬，不必刻意去留一些單據；但如果是通過現金支付，留學生最好還是讓對方開一個收據或者收款證明（記得簽名），以免今后有這方面的糾紛。
4、選室友：需謹慎挑選！
很多同學可能自己租了一套房子后，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，無論哪一種，為了更好的生活在同一空間，為自己減少麻煩，在正式簽下自己的名字之前，應該趕緊把一些最基本的約定商量好。
比如下面這些問題，都是尋找室友時候需要注意的：
租金的繳交事件及方式；
如何分攤公共衛(wèi)生，廚房以及各種電器的共享習慣（比如你每周一般要用多少次洗衣機烘干機），日用消耗品的購買怎么處理；
帶朋友回家有什么要求（比如至少提前多久和對方打招呼），晚上幾點之后不要有大聲外放的音樂；
……
你需要通過brain storm（頭腦風暴），盡量想全一切并且和對方達成共識。
5、搬離前：做好交接！
通常來說，如果整個單元的人都要搬離，那你們要至少提前一個月達成一致的意見，并通知管理處；如果只是你個人要搬走，那么你有義務找到接手你房間的租客（在從租約lease上除名的過程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是別人想要搬離，那么在他完全搬出去之前，你最好對他的房間進行一些基本的檢查（inspection），確保沒有對房間造成哪些需要維修的損傷，并且，要求他找到合適靠譜的人承接他未履行完的lease。
其實，除了以上的注意事項外，新姐還有一條終極“必殺”絕招，足以擺平你海外留學租房的所有煩惱——海外買房！
千萬別意外！
對于很多留學生家長來說，為了讓孩子能夠安心學習，同時實現時不時去當地照顧孩子的目的，在學校附近購置一套房產，已成為了新的潮流。況且相較于國內北上廣的“天價”房，國外的房價明顯良心很多。像美國、加拿大、澳大利亞等國，花費200萬人民幣，就能購買到一套相當不錯的房子。而隨著國外房產增值空間的存在，近些年來，“以房養(yǎng)學”的概念越來越流行。
“以房養(yǎng)學”是一種比較新興的教育投入方式，簡單的說，就是通過房產投資，利用房產的升值和租金的收益來抵消留學期間的各項費用。
“以房養(yǎng)學”為海外留學提供了一種新思路，實現了“留學、居住、投資”一箭三雕。
前段時間新聞報道說某位留學生在洛杉磯讀書，家里人花了185萬美金買了一套房子給他留學居住用，其余空房間租給了其他中國同學，租金用來cover日常花費。畢業(yè)后，由于看好房子的升值潛力，他和家人并未將房子出售，截止到目前，房子已經升值到300多萬美金，漲幅在40%-50%之間，獲利頗豐。
除了以房養(yǎng)學，對于有海外資產配置計劃的家庭來說，由于房產不計入CRS全球征稅的征收范圍，因此可以算是一種比較好的資產保值方式，而且國內一系列限購、限貸、搖號等措施的出臺，在國內投資房產前景不甚明朗的當下，投資海外房產算是目前投資回報率較為可觀的形式。
而對于很多擁有買房移民項目的歐洲國家來說，購買一套房產，除了能夠讓孩子拿到綠卡，作為去往主流國家名校的跳板之外，還可以拿到一套永久產權的房子。這一類，以旅游而聞名的希臘就是典型個例。25萬歐，就能獲得首都雅典一套臨海公寓，借旅游熱度，享受房子的增值收益。
但是，對于國內的家長和留學生來說，
如何租到或買到心儀國家的房子？
該怎么選區(qū)域？規(guī)避風險？
怎樣判斷地段是否核心？
卻并非一件簡單的事！
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