很多人去澳大利亞留學(xué)，都選擇在校外租房。在這學(xué)校百科網(wǎng)(https://www.zhixiao1.cn/liuxue/)小編提醒你在租房簽合同時，一定要注意這些事情。
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合同幾大要素
Agreement，首先房東發(fā)了合同之后你要接受。也就是說肯定的答復(fù)房東。
Consideration。這里說的是交換了，也就是合同里的要求互換，可以是房東租房子給你，然后你簽訂多久的合同。
PrMty ，合同方。如果說合同上的甲方乙方里沒有出現(xiàn)你的名字，但是你是其中一個入住人，并且在最后簽了字。那么其實你是不受合同束縛的，因為你不是合同方。
Intention ，這個取決于你是不是立刻想被綁定。如果說發(fā)了合同，你沒有立刻給錢，那么可能說明你還想再等等，不想立刻被合同束縛。
簽字。這個是最重要的了。因為有的時候你就算沒有立刻付錢，但是你簽字了，就代表你默認(rèn)了合同上的信息，那么合同一經(jīng)綁定，你就產(chǎn)生了Iiability。
如果有任何因素沒有滿足，合同可能都還沒有完成。那么房東還是可以接受別人的申請的哦。
繼續(xù)講合同
首先，不管是房東也好，二房東也罷，你這份合同簽了字就是綁定了。即便他沒有出租權(quán)，這是他的訴訟官司(她與房屋所有權(quán)人之間的事情，跟你無關(guān))。
即使這份合同你沒有仔細(xì)閱讀，簽了字一般情況下還是會被綁定的，上面的條款依舊生效。
合同上的條款包括違約金，房租都是要遵守的。
但是，有一些情況下，合同即使生效也會被視為無效或者終止，這類情況包括甲乙雙方有一方嚴(yán)重違背合同要求(合同終止，另一方尋求賠償)，合同一方隱瞞實際情況誤導(dǎo)另一方進(jìn)入合同(合同無效)，合同本身不存在或者房子根本不存在(合同無效)，合同一方侵權(quán)( trespass 或者騷擾等，合同關(guān)系立刻終止)，房子本身有問題不適宜居住(合同關(guān)系終止)。
再次劃重點，請確認(rèn)和你簽合同人的具體身份，這才是保護(hù)自己的方式。永遠(yuǎn)不要因為支付的錢少就掉以輕心。
提醒大家租房不要現(xiàn)金交易!
為什么現(xiàn)金交易對房客沒好處呢?因為沒有轉(zhuǎn)賬記錄證明你交了這筆錢!這里劃重點!
最近有些同學(xué)反應(yīng)被房東騙了，交了現(xiàn)金房東就失聯(lián)了。這里要給大家普及一下法律知識
1.要證明你交了這筆錢。
首先，支付了之后需要有轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)證明你這個錢確實給了對方?？湛跓o憑，你可以說你當(dāng)時確實交了幾千澳幣現(xiàn)金到對方手中，可是誰能證明呢?就算想告，也需要有證據(jù)。所以希望寶寶們直接轉(zhuǎn)賬到對方賬號。起碼有交易記錄
2.要確認(rèn)你給錢的這個人真實身份。
永遠(yuǎn)要知道對方真實身份之后再轉(zhuǎn)賬。如果對方的身份是個假的，找不到這個人出事以后也是告不了的。這個身份可以是你確切知道他住在哪里，在哪里工作或者上學(xué)，真實姓名，學(xué)?；蛘逫D。一定要確認(rèn)ID的真實性。
3.要確認(rèn)你這個錢用做的目的。
比如你這個錢是用來租房作為押金的。那么如果這個人事后租房子給了別人，或者房子本身不存在。
以上就是2018澳大利亞留學(xué)租房簽合同注意事項的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。