西門菲莎大學的一項研究指出，非居民買家持有大溫哥華地區價值450億加元的公寓，而僅在溫哥華市非居民買家就占20%。
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過去一年來，加拿大大溫哥華地區房價冷熱不均，獨立屋價格趨穩，而公寓房價飆升不止。大型地產代理Royal Lepage指出，2018年大溫地區公寓價格還有可能飆升兩成。
2017年12月，加拿大統計局發布報告認為，多倫多非居民房產買家占3.4%，而在溫哥華則占4.8%。不少分析師據此認為，海外買家并非推升加拿大房價的主導因素。但是很快有行業人士指出，加拿大統計局的數據并不準確。
全球反腐敗非政府聯盟“透明國際”加拿大分部（Transparency International Canada）主席James Cohen表示：“在加拿大，設立公司比辦理借書證都簡單”，“加拿大統計局不可能知道國內有多少非居民買家”。
統計局委婉表示，統計非居民買家占有率是一個非常復雜的過程，目前統計數據尚處于初級階段，不可能一蹴而就，只能一步步來。這相當于承認了統計數據存在的不足。
有地產行業人士指出，加拿大統計局給出的數據只是非居民買家的冰山一角，沒有涵蓋期樓以及非居民公司所購買的房產。非居民買家對大溫房地產市場的影響，實際上遠遠超過加拿大統計局公布的數據。據西門菲莎大學（SFU）城市項目總監Andy Yan研究，非居民買家持有大溫地區價值450億加元的公寓，僅在溫哥華市非居民買家就占20%。
根據加拿大銀監會規定，各銀行從2018年1月1日起執行房屋貸款新規。其主要用意就是提高期房投資貸款的上限利率，限制炒作。這一規定能否為大溫地區火熱的公寓市場降溫尚有待觀察。
與住宅地產相比，非居民對加拿大商業地產的投資力度更大，其中以中國買家最為突出。2013年時，中資在加拿大商業房產市場投入只有3200萬加元，而到2016年已猛增至34億加元，三年增長了近100倍。2016年上半年，加拿大商業地產交易額為20多億加元，其中中國資本高達13億加元，占65.4%。中國買家已取代美國買家，成為加拿大商業地產的最大金主。
作為中國經濟實力上升的一種體現，中資買家大舉進入加拿大房地產固然值得國人自豪。但近年來，隨著加拿大房價高企、居民債務水平達到歷史高點，加拿大各界對外國買家的看法已日趨負面，房產投資風險正在不斷增加。外資要進入加拿大房產市場，還是要充分考慮潛在的風險。
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