2019購置日本房產(chǎn),一定要避開這八種情況


中國人貌似對(duì)購置房產(chǎn)有一種深入骨髓的執(zhí)念,如今一部分房產(chǎn)投資人士已經(jīng)將目光瞄準(zhǔn)海外房產(chǎn)市場(chǎng),而日本房產(chǎn)引起了廣大投資者的關(guān)注。如果您想要在今年購置日本房產(chǎn),一定要經(jīng)過多方考察后再慎重決定,本文我們將介紹一下再日本不太受歡迎的房產(chǎn),希望可以為您提供參考。

2019購置日本房產(chǎn),一定要避開這八種情況


2019購置日本房產(chǎn),一定要避開這八種情況

下面就來說說那些不太受歡迎的日本房產(chǎn),可能擁有以下這8個(gè)特點(diǎn):

2019購置日本房產(chǎn),一定要避開這八種情況

1.需要維修的房子

比如,在住宅中需要用水的部位(灶臺(tái)、衛(wèi)生間、浴室)出現(xiàn)設(shè)備故障等。

2.破舊得不能馬上入住的房子

那些需要裝修才能入住的房子,一般都很難賣出去。

3.有拖欠房租情況的房子

4. 沒有電梯且四層以上的房子

如果是老舊的公寓,沒有電梯的情況很正常。但是一般來說,這種每天爬樓梯的公寓,位于四層以上的很難賣出去。

5.修繕基金不足的房子

公寓的修繕費(fèi)和修繕計(jì)劃等,是可以通過向管理公司申請(qǐng)查看「重要事項(xiàng)說明書」來了解的。但是自主管理物件的情況,也可能會(huì)無法查看。

為了保證房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值,建筑是需要定期進(jìn)行修繕的,如果修繕基金不足,當(dāng)遇到大規(guī)模修繕時(shí),很可能會(huì)突然征收較多費(fèi)用。這也可以認(rèn)為是管理公司沒能好好發(fā)揮管理作用。這類房子是很難賣出去的。

6.租地權(quán)的房子

雖然說租地權(quán)的房子比同一區(qū)域的所有權(quán)房子便宜,但是并不受到日本人喜歡。

7.在東京都內(nèi)距離車站過遠(yuǎn)或在地方城市無法確保停車場(chǎng)的房子

如果是位于東京都內(nèi),沒有車的居住者很常見,因此需要注意房子步行到車站的距離。如果步行時(shí)間能控制在10分鐘以內(nèi),是非常受歡迎的。

如果是位于地方城市,就可能離車站很遠(yuǎn),那么擁有一輛自己的汽車就會(huì)成為常見的情況,如果是無法確保停車場(chǎng)的房子就很難賣出去了。

8.事故物件

發(fā)生過殺人或自殺等情況的房子被稱為「事故物件」。如果是事故物件的情況,不動(dòng)產(chǎn)公司有義務(wù)對(duì)買主進(jìn)行事前告知,并在「重要事項(xiàng)說明書」上作為告知事項(xiàng)記載。一般來說,事故物件容易被大家敬而遠(yuǎn)之。

房產(chǎn)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn),對(duì)眾多有錢人士是極具吸引力的。小編在此提示您,為了讓您的投資收益得到最大化,無論購置哪個(gè)國家的房產(chǎn),在購買之前都要進(jìn)行認(rèn)真挑選,以免給您的財(cái)產(chǎn)造成不必要的損失。

聲明:本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

(來源:學(xué)校百科網(wǎng) https://www.Niuqiuyi.Com)文章共1456字

網(wǎng)上報(bào)名
  • 姓名:
  • 專業(yè):
  • 層次: ??分?jǐn)?shù):
  • 電話:
  • QQ/微信:
  • 地址:

文中圖片素材來源網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系644062549@qq.com刪除

轉(zhuǎn)載注明出處:http://www.haoleitv.com