從大環(huán)境來看，中國大力拓展“一帶一路”政策是為了“中國企業(yè)能走出去”;普通老百姓，手中存款余額多了，眼界開闊了，同樣也希望自己的資產(chǎn)也能順勢“走出去”;而資產(chǎn)“走出去”，需要一個優(yōu)越的背景條件，東盟就具備這樣的條件。
東盟有6億人口440萬平方公里，東盟的地理位置也十分重要，從遠(yuǎn)東到印度洋，必須經(jīng)過東盟。東盟現(xiàn)在施行“東盟+6”的自由貿(mào)易區(qū)，東盟和中國、日本、韓國、印度、新西蘭和澳大利亞這六個國家之間的自由貿(mào)易，極大地促進(jìn)了東盟與這些國家之間的貿(mào)易增長。
同時東盟共同體還計劃實行零關(guān)稅，實行東盟國家間全部互免簽證，這些將會消除邊界給跨國貿(mào)易帶來的壁壘，創(chuàng)造出一個巨大的市場。
泰國位于東盟的地緣中心位置，一個小時的航程就可以從曼谷抵達(dá)多個東盟國家的首都。每年有超過5000萬人在曼谷素萬那普國際機(jī)場穿行。泰國還是亞洲著名的旅游勝地和醫(yī)療勝地，每年不少于200萬人來泰國醫(yī)療旅游。
加上泰國雄心勃勃的“4.0戰(zhàn)略”和東部經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，阿里巴巴、京東火速注資占領(lǐng)泰國物流倉儲份額，搶占電子商務(wù)市場...這些都極大地提升泰國在國際舞臺的宣傳影響力。如此便利的環(huán)境，龐大的人口市場，是任何東南亞國家所達(dá)不到的，也是任何一個外來置業(yè)的投資客所青睞的繁榮大背景。
一、東盟共同體，泰國位于正中心!
講到這，很多朋友就會說“全球那么多個發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，投哪兒不行?為何要選擇這第三世界的發(fā)展中國家”。
據(jù)高力國際統(tǒng)計，2017年最受中國資本青睞的全球房產(chǎn)投資市場，分別是：美國、加拿大、英國、泰國和澳大利亞。2017年中國買家2500億RMB 投資海外房產(chǎn)，泰國排名第3。
泰國資產(chǎn)配置全球門檻最低，收益最高!
年化漲幅12%，購買門檻僅需150萬RMB左右!
同時縱觀今年的各國購房政策變動中，“泰國”更勝一籌 ——
1. 據(jù)悉尼先驅(qū)晨報(The Sydney Morning Herald)報道，各種跡象顯示，新西蘭禁止外國人購房法很快就會通過，外國人在新西蘭購房剩余天數(shù)現(xiàn)在進(jìn)入倒計時。
2.澳洲，正在計劃取消投資移民政策，包括額度150萬和500萬澳幣的重大投資移民。2018年，美國城市規(guī)劃機(jī)構(gòu)Demographia發(fā)布的“國際人口住宅調(diào)查報告”，評選了年度世界最難負(fù)擔(dān)房價的城市前10名，澳大利亞的悉尼高居第二，而溫哥華多倫多連前15名都排不進(jìn)。
3.加拿大、英國雖暫時未體現(xiàn)“禁買”風(fēng)暴，但投資門檻均在300萬RMB以上，確實讓人“望而生畏”。
二、泰國房產(chǎn)優(yōu)勢凸顯，新購入或二轉(zhuǎn)手稅費極低
永久產(chǎn)權(quán)，外國人不限購
無房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，無公攤，過戶及持有費用極低
門檻低，租金回報及漲幅可觀
一帶一路指引及東盟共同體成立
全球少數(shù)不受CRS管制的國家之一
環(huán)境優(yōu)美，旅游業(yè)成熟發(fā)達(dá)
教育、醫(yī)療服務(wù)物美價廉
三、赴泰購房的中國人群的分析
2017年在國內(nèi)投資者中，有近一半的人群(約48%)，打算投資泰國，剩余52%則意向投資其他國家。
2017年中國投資者選擇在泰國置業(yè)的目的，“投資”為第一位，占比50%，其次為養(yǎng)老(23%)、度假(18%)、教育(9%)。特別值得一提的是，越來越多的家庭把孩子送往泰國國際學(xué)校，接受高性價的國際教育，并以其為申請世界名校的跳板。
2017年打算在泰國投資置業(yè)的家庭年收入50-70萬人民幣/年的中產(chǎn)新貴已趕超高凈值人群，成為泰國置業(yè)的主力軍，原因當(dāng)然是泰國置業(yè)的門檻低。
2017年打算在泰國置業(yè)的中國投資者年齡分布：31-45歲(40%)為主力軍，該階段的人群不僅具備海外投資理念及眼光，也具備海外財務(wù)能力;55歲以上(35%)多為選擇在泰國這風(fēng)景優(yōu)美環(huán)境舒適的地方養(yǎng)老;中青年30歲以下的占比是15%;另外還有一些新興90后，也是海外置業(yè)的潛在人群。
無論你對泰國有沒有情懷，有沒有規(guī)劃，都不重要!重要的是，你在大好趨勢下，投資了泰國的房產(chǎn)，也就是說，你跟著市場的大流做投資，不僅能存活得下來，還能讓資產(chǎn)茁壯成長!
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以上就是全球那么多個發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，為何要投資泰國這發(fā)展中國家？的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。