房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，來(lái)自香港、中國(guó)的資金正涌向泰國(guó)房市，使泰國(guó)房市在國(guó)內(nèi)需求疲弱之下，依然熱潮不退。同時(shí)，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)低迷的事實(shí)并不能掩蓋高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的光芒，尤其是投資為主的地產(chǎn)從未出現(xiàn)降溫的跡象。芭提雅和曼谷中心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目仍是投資者的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，高端地產(chǎn)項(xiàng)目仍展現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
2017年7月，中國(guó)大陸和海外華人用戶對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的詢問(wèn)量較去年同期上漲了256%。另外從2016年9月到2017年1月，泰國(guó)房產(chǎn)詢問(wèn)量連續(xù)5個(gè)月同比增長(zhǎng)100%以上，2016年9月同比增長(zhǎng)甚至達(dá)到580%，增幅高于美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)家。
其中泰國(guó)中高端公項(xiàng)目深受來(lái)自中國(guó)、中國(guó)香港、新加坡、臺(tái)灣等買(mǎi)家的追捧，尤其是圍繞城市捷運(yùn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目。他們購(gòu)買(mǎi)目的大多以投資為主，而非自住。
數(shù)據(jù)顯示，曼谷中心商業(yè)核心區(qū)和芭提雅仍是他們重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。特別是在泰國(guó)政策逐步明朗以及基建項(xiàng)目推進(jìn)提速的大環(huán)境下，相信下半年高端房地產(chǎn)市場(chǎng)又將迎來(lái)一次加速小增長(zhǎng)。而入境游市場(chǎng)的復(fù)蘇也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速?gòu)?fù)蘇提供支援，零團(tuán)費(fèi)陰影已經(jīng)消去，中國(guó)入境游游客人數(shù)正在穩(wěn)步復(fù)蘇，尤其是自由行等中高端游客比例增長(zhǎng)顯著。
而以投資回報(bào)來(lái)看，盡管泰國(guó)房地產(chǎn)近幾年收到國(guó)內(nèi)動(dòng)蕩和全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)低迷的影響而出現(xiàn)了放緩，但投資回報(bào)率仍能夠保持在6%左右。這對(duì)于一個(gè)低利率大行其道的時(shí)代來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是一個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果。而中國(guó)買(mǎi)家特別偏好 400 萬(wàn)泰銖左右的公寓，認(rèn)為這樣的房產(chǎn)價(jià)格適中，租金回報(bào)率較佳。
針對(duì)中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)房需求，一些泰國(guó)分行等都提供了最高比例為房屋估價(jià)70%的購(gòu)房貸款，所以說(shuō)，要在泰國(guó)買(mǎi)房，支付層面并不會(huì)成太大的障礙。
租金回報(bào)還是挺高的，一般40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民幣一個(gè)月。在曼谷買(mǎi)房，一年租金回報(bào)率在4~8%左右。
總體來(lái)說(shuō)泰國(guó)房地產(chǎn)在整個(gè)亞洲房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)將透明度還是很高的，這兩年曼谷房?jī)r(jià)確確實(shí)實(shí)的也一直在漲，很多買(mǎi)了泰國(guó)房產(chǎn)的買(mǎi)家也都賺了。
金騰總結(jié)下，為什么喜歡去泰國(guó)買(mǎi)房子？
1、永久產(chǎn)權(quán)：公寓是永久產(chǎn)權(quán)的，并且受法律保護(hù)的，這也就是為什么國(guó)外很少?gòu)?qiáng)拆，而我們強(qiáng)拆的很多，因?yàn)閲?guó)內(nèi)是70年產(chǎn)權(quán)，地權(quán)國(guó)家所有。
2、實(shí)用面積，0公攤：泰國(guó)幾乎所有的房子，都是按照實(shí)用面積，多數(shù)情況下，30平米以內(nèi)是大開(kāi)間，40平米左右是一室一廳，50平米是2室一廳了。想想國(guó)內(nèi)的房子，50平米能有一室一廳就不錯(cuò)了吧。
3、精裝修，部分拎包入?。撼藙e墅，公寓都是含精裝修的了，基本上地板、燈飾、廚衛(wèi)等都是有的，有時(shí)私家電贈(zèng)送、甚至連鍋碗瓢盆都贈(zèng)送的也很多。
4、配套設(shè)施完善： 泳池、健身房、24小時(shí)CCTV（視頻監(jiān)控系統(tǒng)）、完善的物業(yè)管理基本上都是必備的，由于身處熱帶國(guó)家，所以泳池基本上全年都有，而且是免費(fèi)的。
5、管理完善：物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開(kāi)發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問(wèn)題，基本上有求必應(yīng)。
6、持有費(fèi)用低：除了每年必須交的物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有持有稅，沒(méi)有各種雜項(xiàng)，過(guò)戶交易費(fèi)也比較便宜。
7、回報(bào)率高，回報(bào)率普遍在6%左右！
上面就是小編為大家?guī)?lái)的泰國(guó)買(mǎi)房熱潮從未降溫，中國(guó)買(mǎi)家鐘愛(ài)泰國(guó)房產(chǎn)！的全部?jī)?nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。（該文共2010字）