香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，香港留學(xué)生租房攻略是什么？香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，香港留學(xué)生租房攻略是什么？
香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，成功申請(qǐng)到宿舍的，價(jià)格也不低，所以，絕大部分學(xué)生會(huì)選擇校外租房。
香港大學(xué)：西營盤/堅(jiān)尼地城/大角嘴/奧運(yùn)/上環(huán)
香港科技大學(xué)：坑口/大埔仔/寶林
香港中文大學(xué)：大埔/太和/粉嶺/沙田
香港城市大學(xué)/香港浸會(huì)大學(xué)：太子/旺角西/大角嘴/奧運(yùn)/沙田
香港教育大學(xué)：沙田/大浦/太和
香港嶺南大學(xué)：兆康/元朗
?常用的租房網(wǎng)站：28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的兇宅都有明確的規(guī)定，合約上必須要說明，但是還是要提前查。
?常見房型：唐樓：獨(dú)棟無電梯，樓齡比較大，一般在舊城區(qū)，面積大，租金便宜。
村屋：村民（非農(nóng)村）蓋的屋子，3～4層樓，無電梯，面積大，甚至有露臺(tái)，但蟲蚊多，離地鐵站遠(yuǎn)。
洋樓：獨(dú)棟有電梯，樓齡較大，在舊城區(qū)，價(jià)格便宜，使用面積較低。
居苑：小區(qū)有電梯無會(huì)所，面積大，價(jià)格相對(duì)便宜，環(huán)境很好，無會(huì)所，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉(zhuǎn)乘。
價(jià)格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑
?小區(qū)推薦：大圍金獅花園（城大浸會(huì)）：步行十分鐘到地鐵站，周圍生活設(shè)施齊全，三室一廳16,500港幣左右。
沙田第一城（中大教大）：生活設(shè)施齊全，交通需要換乘，單間5000港幣，雙人間7000港幣左右。
紅磡海韻軒、海灣軒（理大）：豪華型酒店公寓，家電齊全，可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房等，步行15分鐘到理工，免費(fèi)巴士到地鐵站，安全。兩室一廳或三室一廳18800-26000港幣。
?租房tips：押金：一般是押二付一，即押兩個(gè)月房租，付一個(gè)月房租，其余房租按月交付。
合同：警惕轉(zhuǎn)租房子的二房東，一定要跟房東簽合同，看到房東的房產(chǎn)證。
臨時(shí)租約：簽訂后，租客支付交付押金和第一個(gè)月房租，但后面還需要簽證正式租約。
印花稅：簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。
兇宅：香港人注重風(fēng)水，忌諱兇宅，如果房間放生個(gè)自殺或者兇殺案，會(huì)被列入兇宅之中。
香港留學(xué)生有宿舍嗎有的。去香港讀書的學(xué)生越來越多，港校的宿舍不多一般都會(huì)提供給本科生，去香港讀研究生和副學(xué)士的內(nèi)地學(xué)生較難申請(qǐng)到學(xué)校宿舍，大部分學(xué)生需要自己來租房。香港留學(xué)生提供宿舍嗎香港各大高校普遍遵循的原則是：
對(duì)于本科生：不同的學(xué)校有不同的政策。
1很多學(xué)校遵循的規(guī)則是是前一兩年是可以提供宿舍的。但是后一兩年是需要你搬出去自己進(jìn)行租房的。很多高校都是這樣。
2嶺南大學(xué)貌似每年交6萬就可以解決本科階段的住宿問題。
3還有的大學(xué)也是可以提供給學(xué)生四年的住宿名額。而且比較不一樣的是如果你是個(gè)比較優(yōu)秀的學(xué)生，比如在大陸高考是考到了top5的985高校的話，學(xué)校是愿意把你的學(xué)費(fèi)，住宿費(fèi)全部承擔(dān)，除此之外還要給你獎(jiǎng)學(xué)金的。這個(gè)操作用得最熟悉的就是香港城市大學(xué)。所以如果你是高中生想要用高考成績(jī)以及過來面試申請(qǐng)香港的學(xué)校的話，你是完全可以跟學(xué)校進(jìn)行協(xié)商。說不一定能夠拿到一筆比較豐厚的錢哦。
除此之外，對(duì)于博士生來說，住宿的名額也是相當(dāng)?shù)挠邢蕖４蠹移毡樽袷氐挠螒蛞?guī)則是：進(jìn)行抽簽。每個(gè)學(xué)校對(duì)于博士生當(dāng)中的三分之一的人提供學(xué)校宿舍。剩下的人：每個(gè)月有一萬出頭的補(bǔ)貼，自己外出進(jìn)行租房，住宿問題不再由學(xué)校負(fù)擔(dān)。在香港留學(xué)怎么租房子首先認(rèn)識(shí)一下香港的租房類型和房間類型：
租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，24 小時(shí)保安巡邏，環(huán)境優(yōu)美，安全、舒適度高。這里的房子可愛，但是價(jià)格卻是一點(diǎn)都不可愛。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負(fù)責(zé)安全，樓齡較新，環(huán)境衛(wèi)生不錯(cuò)，比較適合女學(xué)生入住。
3.唐樓：一般沒有電梯，沒有保安和物業(yè)，樓齡普遍達(dá)到20年，衛(wèi)生狀況比洋樓差，價(jià)格也較為便宜，是大部分學(xué)生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環(huán)境衛(wèi)生差，相對(duì)也較為便宜，但是安全沒有保障，慎選。
房間類型：套間(獨(dú)衛(wèi)，10 多平米)、兩/三室一廳(獨(dú)立房間，客廳廚房衛(wèi)生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)
總結(jié)：選擇租房類型和房間類型主要參考個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況、與學(xué)校距離、路段的交通條件、周邊環(huán)境、周邊基礎(chǔ)設(shè)施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學(xué)生會(huì)比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔(dān)，既可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力(因?yàn)橄愀鄯孔庹娴某?jí)貴),又比較容易租到周邊環(huán)境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個(gè)照應(yīng)，不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個(gè)人安全，舍友間的相處也會(huì)更容易點(diǎn)。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后，下面就是找好的房源了，下面有幾個(gè)找房子的方式介紹一下：
1.查找學(xué)校官網(wǎng)上是否有相關(guān) housing
信息，官網(wǎng)上發(fā)布的大多是真實(shí)可信的，比較靠譜;另外就是進(jìn)入學(xué)校論壇，看帖子或者發(fā)布帖子詢問是否有要畢業(yè)的師兄師姐轉(zhuǎn)租房子，然后自主聯(lián)系看房子照片，設(shè)備之類的，同校的轉(zhuǎn)租可信度比較高。
2.中介：每個(gè)區(qū)都會(huì)有房屋中介，決定著房屋的價(jià)格，可以帶人過去看房，但會(huì)收取一定的中介費(fèi)用。
3.房 屋 網(wǎng) 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網(wǎng)站上搜就會(huì)出來很多房源，再進(jìn)行篩選。
4.小區(qū)通告板：在小區(qū)內(nèi)由房東直接發(fā)公告招租，聯(lián)系人一般是房東，可以免去中介費(fèi)。
5.親戚和熟人：?jiǎn)柷寮议L是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會(huì)事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學(xué)時(shí)間是 9 月份，建議內(nèi)地學(xué)子 8 月份親自到香港看房子。看房子之前先
查好房子的價(jià)格，地點(diǎn)，以及查找房子照片和以往租客評(píng)論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房?jī)r(jià)格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價(jià)格等等基本信息，拒絕
去看超過個(gè)人預(yù)算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”，以防通過兩個(gè)中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費(fèi);還有要適當(dāng)跟中介講價(jià)，不管是中介費(fèi)還是房租，盡力去砍價(jià)，可以直接通過挑房子本身設(shè)施毛病來達(dá)到降價(jià)的目的;最重要的是無論是跟中介簽訂臨
時(shí)租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細(xì)研讀，不懂直接問中介和房東，必要時(shí)還可以悄悄錄音，保留交談證據(jù)，以免掉進(jìn)房租合同設(shè)置上的坑。
3、接收別人轉(zhuǎn)租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協(xié)議，這樣的協(xié)議才是合法的。
4、在網(wǎng)上找房子避免輸入私人信息，比如學(xué)生證號(hào)，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進(jìn)入以下網(wǎng)站查找哪些房子屬于合法出租，哪些屬于不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設(shè)備都拍一下，并仔細(xì)檢查房子設(shè)備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，并跟房東協(xié)商好房屋維修和保養(yǎng)相關(guān)事宜，這部分可以體現(xiàn)在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發(fā)現(xiàn)入住房子跟簽約房子不一致，可以請(qǐng)求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉(zhuǎn)租房子一定要跟房東協(xié)商好并在合同上體現(xiàn)。
相關(guān)網(wǎng)站
1、 租務(wù)糾紛法律援助(可以免費(fèi)咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項(xiàng)
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內(nèi)、校外租房簡(jiǎn)介入學(xué)香港理工大學(xué)，住宿怎么解決呢？香港理工大學(xué)有2 座宿舍樓，紅磡和何文田樓；只供非本地生住宿。如果您符合條件，您可以申請(qǐng)住在校園里的學(xué)生宿舍。（自費(fèi)生、課式研究生課程和中山大學(xué)本科課程的學(xué)生是不能住學(xué)校宿舍的）。
如果您不符合條件或者您不喜歡住在學(xué)校內(nèi)，您可申請(qǐng)住在大學(xué)管理的校外宿舍。校方管理的校外宿舍有250 多處，所以應(yīng)該不用太擔(dān)心住宿問題。