精選答案中國人才報告透露未來幾年可能走紅專業(yè)
大學(xué)畢業(yè)找工作，總希望所學(xué)的專業(yè)能給自己帶來一份好職業(yè)。但市場需求在不斷變化，不少幾年前還炙手可熱的專業(yè)，等到自己畢業(yè)那天卻很可能已經(jīng)成了人才市場上的“滯銷品”。如何能預(yù)知今后幾年哪些專業(yè)在市場上最為緊俏？其實也并非無跡可循。
中國人事科學(xué)研究院發(fā)布的《中國人才報告》預(yù)計，到2010年我國專業(yè)技術(shù)人才供應(yīng)總量為4000萬人，而需求總量為6000萬人。此項數(shù)據(jù)顯示，專業(yè)技術(shù)人才在未來幾年仍將出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。預(yù)計到2010年，第二產(chǎn)業(yè)人才缺口數(shù)字最大，將達到1220萬人。而作為服務(wù)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)將是擴大就業(yè)崗位最多的部門，其中一些高端涉外人才需求很大，比如：涉外會計、涉外律師、涉外金融服務(wù)、同聲傳譯、精算、數(shù)字媒體、物流、心理咨詢等，人才缺口預(yù)計在325萬人。
汽車服務(wù)人才全面緊缺
汽車產(chǎn)業(yè)是“十一五”規(guī)劃重點產(chǎn)業(yè)之一。中國汽車人才研究會秘書處副主任湯海山提供的數(shù)字顯示，“十一五”期間我國汽車研發(fā)人才缺口50萬，維修人才缺口80萬。湯海山說，未來5年汽車人才全面緊缺，包括汽車研發(fā)人才、汽車營銷人才、維修人才、管理人才等。
“值得注意的是，以上幾類人才培養(yǎng)在高校中已經(jīng)形成一定規(guī)模，而汽車服務(wù)人才卻還沒有得到大家的重視?！睖Ｉ秸f，目前，全國只有幾所高校設(shè)置汽車服務(wù)專業(yè)，規(guī)模也不大。但從國際標準來看，這類人才非常重要，缺口非常巨大。
據(jù)了解，目前在高校中開設(shè)汽車服務(wù)工程專業(yè)的院校有：同濟大學(xué)、武漢 理工大學(xué)、上海 師范大學(xué)、西南石油學(xué)院、西華大學(xué)、吉林大學(xué)、遼寧工學(xué)院等。
汽車服務(wù)工程專業(yè)主要培養(yǎng)從事汽車技術(shù)服務(wù)及市場營銷的應(yīng)用型人才。經(jīng)過4年學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)掌握機械和車輛工程的基礎(chǔ)理論知識；具備解決從新車使用到汽車報廢回收全過程中各種技術(shù)問題和因汽車帶來的能源消耗、有害物排放、廢棄物等環(huán)境和社會問題的能力。
此外，在后汽車時代，汽車文化人才也非常緊缺。
民航業(yè)人才缺口24萬
伴隨著我國民航事業(yè)的迅猛發(fā)展，我國民航人才的需求規(guī)模也開始同步擴大。目前國際民航平均人機比是100∶1，而我國民航業(yè)平均人機比是200∶1，這意味著，僅以國際民航水平計算，未來20年我國至少需要民航類人才24萬人。
事實上，民航人才的緊缺已成為各航空公司高速發(fā)展的瓶頸。近年來，國內(nèi)各航空公司相繼展開大規(guī)模招聘活動，攬才范圍從飛行員、空乘到維修、地勤人員都有，涉及范圍極廣。其中，飛行員成為各大航空公司的招聘重點，薪酬一般都設(shè)在每月2萬元。
中國民航學(xué)院教授都業(yè)富說，由于允許民營資本投資經(jīng)營航空公司，參與航空運輸市場的競爭，也使得國內(nèi)民航業(yè)對民航專業(yè)技能人才的需求進一步擴大。近年來，以奧凱、春秋、鷹聯(lián)為代表的民營航空公司已經(jīng)展開了一場人才爭奪大戰(zhàn)。
都業(yè)富認為，在未來幾年內(nèi)，飛行員、空勤人員、航空運輸安全管理人員以及維修專業(yè)人才在我國最為吃緊。
機電一體化需要復(fù)合型人才
由于微電子高新技術(shù)迅速發(fā)展，使工業(yè)自動化程度大幅度提高。機電一體化已是當今世界及未來機械工業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品發(fā)展的主要趨向，也是我國機械工業(yè)發(fā)展的必由之路。
智聯(lián)招聘網(wǎng)日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)字顯示，北京 市對該專業(yè)的需求比較旺盛，從職位看，每月需求量有200多個?？梢哉f，機電一體化類專業(yè)屬于人才缺口比較大的專業(yè)之一。
在上述需求職位中，技術(shù)類占到了40％，銷售類占到了30％，客服類占到了20％，管理類占到了10％。而從行業(yè)來看，該專業(yè)的用人需求主要集中在制造業(yè)、生物制藥業(yè)、環(huán)保業(yè)以及快速消費品業(yè)。
業(yè)內(nèi)專家分析，這個行業(yè)的人才比較強調(diào)技術(shù)性。用人方都希望招聘到既有專業(yè)知識，又會管理、懂開發(fā)、有銷售知識和經(jīng)驗的復(fù)合型人才。所以，那些希望到外企工作的，除了專業(yè)知識要掌握好之外，外語能力絕對是不可忽視的因素。
精算師“錢”程無憂
精算師，是一個公認為“鉆石領(lǐng)”、國外年薪過百萬、國內(nèi)月薪上萬元的職業(yè)。目前，精算師是國內(nèi)各大保險公司爭奪的焦點。據(jù)中國保險監(jiān)督管理委員會精算部相關(guān)負責(zé)人介紹，目前，我國僅有百余名精算師，隨著國外保險公司進入中國，我國未來5年急需5000名精算人才。
精算師是運用精算方法和技術(shù)解決經(jīng)濟問題的專業(yè)人士。其傳統(tǒng)的工作領(lǐng)域為商業(yè)保險業(yè)，主要從事產(chǎn)品開發(fā)、責(zé)任準備金核算、利源分析及動態(tài)償付能力測試等重要工作。隨著精算科學(xué)的發(fā)展和應(yīng)用，精算師的工作領(lǐng)域逐步擴展到社會保險、投資、人口分析、經(jīng)濟預(yù)測等領(lǐng)域。
目前，每年高校精算專業(yè)的畢業(yè)生僅僅幾十人，遠遠不能滿足市場的需求。精算師是保險業(yè)的精英，是集數(shù)學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、經(jīng)濟學(xué)和投資學(xué)等各類知識于一身的保險業(yè)高級人才，在保險企業(yè)中擔(dān)當著極為重要的角色。一個合格的精算師不僅應(yīng)具有扎實的精算知識，更重要的是必須熟悉所處保險市場的保險法規(guī)以及與保險相關(guān)的稅務(wù)、會計、投資等領(lǐng)域的知識。
據(jù)了解，我國開設(shè)精算專業(yè)的高校有南開大學(xué)、中央財經(jīng)大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、中國人民大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)等。
護理學(xué)就業(yè)前景看好
根據(jù)衛(wèi)生部的統(tǒng)計，到2015年我國的護士數(shù)量將增加到232.3萬人，平均年凈增加11.5萬人，這為學(xué)習(xí)護理專業(yè)的畢業(yè)生提供了廣闊的就業(yè)空間。隨著我國向老齡化社會轉(zhuǎn)變，將來從事老人醫(yī)學(xué)的人才將走俏，保健醫(yī)師、家庭護士也將成為熱門人才。另外，專門為個人服務(wù)的護理人員的需求量也將增大。
業(yè)內(nèi)專家介紹說，護理職業(yè)一直是國際上地位較高、薪水豐厚的職業(yè)之一，同時，護理人才又是國際緊缺的人才之一。如護士在美國平均年薪達5萬美元，而美國缺護士30萬人。在澳洲，護士最容易找工作或獲得升遷，同時，只要擁有了澳洲注冊護士的資格，等于拿到了通向英聯(lián)邦國家工作的“綠卡”。英、法、德等西方發(fā)達國家對護士均有許多優(yōu)惠的政策，因此，有深厚的專業(yè)知識、較高的綜合素質(zhì)和流暢的國際交流語言的護士在國際上就業(yè)、發(fā)展前景十分廣闊。
目前，國內(nèi)很多大中城市的醫(yī)院都設(shè)有涉外門診，而一些合資醫(yī)院以及“洋”醫(yī)院更是如雨后春筍一般扎根北京、上海等地。所以，如果護理學(xué)人才在具備護理學(xué)、護理人際溝通、護理禮儀等專業(yè)知識外，還能具備一定的外語能力，那么就業(yè)選擇將更為寬廣，可以從事在華的涉外醫(yī)護服務(wù)、國際技術(shù)合作交流和資料傳遞等。
材料類研發(fā)人才成為焦點
“十一五”期間，國家產(chǎn)業(yè)政策明顯向以新材料產(chǎn)業(yè)為代表的高新技術(shù)領(lǐng)域傾斜，這對新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展無疑將產(chǎn)生重要的推動作用。同時，國內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對新材料的需求不斷擴大。在此背景下，研發(fā)此類新型材料的人才自然成為企業(yè)的注目焦點。
目前我國材料行業(yè)的人才缺失問題已經(jīng)成了眾多企業(yè)發(fā)展的桎梏。據(jù)一家科技產(chǎn)業(yè)公司的技術(shù)總監(jiān)介紹，該公司主要從事碳化硼、碳化硅等產(chǎn)品的研發(fā)，但這方面的人才很少，因為高校相關(guān)的專業(yè)不是很多?！澳壳埃覀兊娜瞬胖饕獊碜援?shù)氐幕ぱ芯克?，都是具有一定工作?jīng)驗的技術(shù)人員；還有就是引進外國專家。但兩者的成本都很高，并且不能從根本上解決企業(yè)人才缺乏的問題。目前企業(yè)正處于快速發(fā)展的時期，人才匱乏對企業(yè)發(fā)展的影響很大，我們急需大量的人才支持。”這位先生告訴記者，“目前我國整個材料行業(yè)都缺少高精尖人才”。
據(jù)了解，截至2006年年底，我國設(shè)有材料類專業(yè)的高校有420余所，占本科學(xué)位學(xué)校的66％；“211”工程高校中設(shè)有與材料相關(guān)專業(yè)的有80余所，占總數(shù)的88％。由此可見，我國對材料人才的培養(yǎng)是比較重視的，人才的數(shù)量也應(yīng)該是比較充足的。但材料學(xué)專業(yè)涉及國民經(jīng)濟發(fā)展的多個領(lǐng)域，因此人才市場對材料學(xué)人才的需求也是持續(xù)增加的。
中國材料網(wǎng)理事會有關(guān)專家指出，目前我國在新材料研發(fā)上與國外還有一定差距，未來在材料學(xué)領(lǐng)域自主創(chuàng)新的空間非常大。因此材料學(xué)人才在強化基礎(chǔ)知識的同時還應(yīng)該拓展創(chuàng)造性思維。
未來中國市場最賺錢的十大行業(yè)
東方網(wǎng)
東方網(wǎng)4月7日消息：據(jù)經(jīng)濟專家預(yù)測，未來中國市場最有發(fā)展前途的十大行業(yè)依次是：
耐用消費品銷售行業(yè)。隨著國民收入的上升，未來的消費格局將向多元化發(fā)展。消費者對照相機、電腦、電視、VCD等產(chǎn)品的消費每年將以10％的速度遞增。從事這些產(chǎn)品的銷售，估計會有10％－35％的投資回報。
家用汽車行業(yè)。據(jù)預(yù)測，國內(nèi)汽車市場的發(fā)展在今后10年內(nèi)將會高速發(fā)展。與汽車行業(yè)相關(guān)的配件、維修、洗車業(yè)也同樣會有利可圖。
室內(nèi)裝飾業(yè)。近幾年來，國內(nèi)城市的居民大都熱衷于裝修自己的住房。而隨著國家一系列房改措施的出臺，個人買房已是大勢所趨，因此室內(nèi)裝飾市場還會越來越火。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)階段城市居民為自己裝飾房屋付出的金錢每戶平均達2萬元左右。
房地產(chǎn)業(yè)。隨著個人買房熱的興起，單位再也不會無償分房給職工居住，所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景十分看好。與此相關(guān)的房產(chǎn)地經(jīng)紀、咨詢、供樓業(yè)務(wù)也會大有可為。
郵電通訊業(yè)。目前中國的電話裝機率達4％，與世界10％的平均水平還相差很遠?？梢灶A(yù)見這是未來中國最有利可圖的行業(yè)之一。
快餐業(yè)?？觳蜆I(yè)在現(xiàn)代中國都市已逐步受到上班族的青睞。還有與此相關(guān)的速食食品、食物半成品加工等行業(yè)也得到了大力發(fā)展。
“銀色”行業(yè)。到“九五”末，我國老年人口將達1．3億，逐步進入老齡社會。因此，開發(fā)適合老年人的保健食品、藥品、服裝、眼鏡、助聽器等產(chǎn)品具有廣闊的市場前景。
旅游休閑文化業(yè)。隨著生活水平的提高和雙休日的推行，人們有更多的機會和能力去旅行和進行文體休閑活動。運動產(chǎn)品、體育場所、娛樂場所、旅行社等行業(yè)將會更加繁榮。
女性用品。“愛美是女人的天性?！薄芭说腻X最好賺”。因此，凡是對女性容顏、身段有改善和保護作用的產(chǎn)品，一定會受到她們的歡迎。
保險業(yè)。隨著保險業(yè)的興盛，國外許多保險公司紛紛投資中國保險市場，這樣就會使保險業(yè)更好地向規(guī)范化方向發(fā)展，可以預(yù)言，未來保險業(yè)會成為年輕人“白手起家”的最好選擇之一。
如何選擇未來趨勢行業(yè):
需求量大；市場大；競爭對手少；產(chǎn)品行業(yè)被復(fù)制難；所代理產(chǎn)品是領(lǐng)導(dǎo)品牌；投資金額小,可以以小博大；有成功模式
不錯的利潤空間；不需要管理,行政模式,或越少越好；不需要太多的售后服務(wù)；不論喜歡不喜歡的產(chǎn)品,未來一定會擁有,就是趨勢!
成功的鐵率:成功的人一定懂得比較多
懂領(lǐng)導(dǎo)力,懂策略(超越對手方法和步驟),懂行銷,懂推銷,懂得設(shè)立目標的方法,懂時間管理,懂情緒管理,懂激勵他人和自己,懂學(xué)習(xí)增強行動力和自信心.
或許有關(guān)房地產(chǎn)的消息你都比較關(guān)注。也或者你對鋼鐵行業(yè)很感興趣。再或者食品業(yè)和風(fēng)險投資業(yè)的相關(guān)報導(dǎo)你一個字也不會放過。但是你能什么都看嗎？不可能。
所以《華爾街日報》一年一度的“趨勢”報告就非常有用——也很受歡迎?？焖?、簡便、輕松的閱讀中你便抓住了你或許錯過了的東西。
證券業(yè)－跟著利率走
據(jù)華爾街日報報道，就像太陽月亮的運動主宰著地球上的潮漲潮落一樣，金融市場的動向也決定了華爾街的趨勢。以下就是對華爾街未來趨勢的一些分析。
1.債券將強于股票
自從2000年3月互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅、并拖累整個股市陷入低迷以來，金融市場就一直被固定收入證券所主宰，簡而言之就是被債券所統(tǒng)治。規(guī)模最大的一只股票指數(shù)共同基金：Vanguard 500 Index Fund平均每年下跌了2.1%，而與之相應(yīng)的債券市場基金Vanguard Total Bond Market Index的年平均回報率卻達到了6.4%。
在頂級證券公司中，債券部門的管理人士平步青云、步步高升，而股票市場部門的一些元老卻不得不卷鋪蓋走人。同時那些在債券市場優(yōu)勢最強的公司表現(xiàn)也會好于其他同行。
美國聯(lián)邦儲備委員會(Federal Reserve,簡稱：Fed)為保護經(jīng)濟少受沖擊而采取了一系列的降息措施，由此點燃了債券市場的火爆行情。然而現(xiàn)在的Fed早已改弦更張，舉起了加息的大旗，自2004年6月份以來，F(xiàn)ed已經(jīng)連續(xù)12次調(diào)高目標利率，前景到底如何尚不得而知。
2.出現(xiàn)更多的私人資本交易
投資者（主要是公共退休基金和公司退休基金）向私人資本投入了更多的資金，用它來取代傳統(tǒng)的股票投資和債券投資，希望能由此獲得更多的回報。雖然私人資本運營公司從投資者那里吸引來了越來越多的資金，但這些公司用于收購的資金中只有一小部分是現(xiàn)金，其他很大一部分都來自借貸。因此從某種程度上看，這些公司能否繼續(xù)完成大規(guī)模的收購交易，取決于他們能否承受借貸成本的壓力。如果利率上升至過高的水平，并購交易的強勁勢頭恐怕就要隨之消散了。
3.并購的熱浪
今年截至10月底，全球市場的并購金額超過2萬億美元，達到了自2000年以來的最高水平。明年預(yù)計也將會是并購活動頗為活躍的一年，雖然經(jīng)濟的整體滑坡有可能會抑制企業(yè)的大規(guī)模支出行為，不過更可能出現(xiàn)的情況是，當收購方無法管理好自己的債務(wù)負擔(dān)時，高杠桿效應(yīng)的私人資本交易將難以達成，借貸方和公司管理層由此將會對收購交易持更為謹慎的態(tài)度。
4.股票交易所通力合作
為了盡量滿足客戶對快速、經(jīng)濟地交易各類股票和期權(quán)等衍生品的要求，全球各地的股票交易所正在醞釀著新一輪的并購活動?？蛻魝儗τ诮M建大型交易所的想法表示歡迎，因為這樣可以獲得規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，降低成本。不過讓他們擔(dān)心的是，新的交易所巨頭可能會減少創(chuàng)新，并且獲得壟斷性的定價優(yōu)勢。近來許多交易所都變成了以盈利為目的的公司，在增大公司規(guī)模、增加盈利方面的壓力隨之增大。一些股票交易所和股票期權(quán)交易所相互進行了合并，行業(yè)觀察人士預(yù)計未來還將有更多的此類合并。
5.監(jiān)管問題
在一連串金融欺詐案催生出薩班斯－奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley)的三年之后，企業(yè)方面正促使監(jiān)管者減少采取激進的措施。雖然沒有跡象表明嚴格監(jiān)管的氛圍會消失，但監(jiān)管者開始傾聽企業(yè)的意見，并且出現(xiàn)了一些監(jiān)管環(huán)境正在放松的信號。
6.ETF起飛
如今ETF持有的資金總量達到2,590億美元，其中許多資金還是來自于小投資者。近期ETF的增速更是迅猛：今年ETF持有的資產(chǎn)已經(jīng)增長了15%，增幅是傳統(tǒng)基金的兩倍多。ETF和股票一樣在交易所進行全天交易，而傳統(tǒng)的共同基金每天只報價一次。不過，真正吸引投資者的是ETF成本較低，持有ETF的成本只有持有傳統(tǒng)共同基金的幾分之一。即便是那些不發(fā)行ETF的基金公司也注意到了這一趨勢。Fidelity Investments近期削減了其指數(shù)基金的費用，原因之一就是要更有效地與ETF展開競爭。
7.火熱的商品市場
由于股票市場止步不前，投資銀行、對沖基金等公司增加了自然資源方面的交易業(yè)務(wù)，三年多來，自然資源的價格一直在普遍上揚。比如高盛(Goldman Sachs)和摩根士丹利(Morgan Stanley)、就在原油和其他能源市場用自有資金進行交易，而且收益頗豐。而芝加哥商品交易所(Chicago Mercantile Exchange)及其競爭對手芝加哥交易所(Chicago Board of Trade)均股價猛漲。
8.對沖基金增長放緩
投資者對于對沖基金的熱愛可能正在降溫。
目前對沖基金維持了不錯的業(yè)績。然而今年到目前為止，對沖基金的表現(xiàn)僅僅略微好于股市大盤，而去年它們的平均回報為9.6%，也低于標準普爾500接近11%的回報率水平。它們面臨的一大問題是：由于近來股市和債市如一潭死水波瀾不驚，特別是股價既不是特別高也不是特別低，這讓最擅長從市場波動和股價異動中獲利的對沖基金束手無策。
9.交易傭金下跌
市場交易正日益變得自動化和大宗化，交易傭金面臨的壓力也越來越大。以往，研究報告成本都是納入交易傭金中，而此次Fidelity將兩者的費用分開計算，由此降低了交易傭金成本，這也表明華爾街的傭金收入正在受到擠壓。而在Fidelity之前，一些公司已經(jīng)退出了經(jīng)紀業(yè)務(wù)。今年8月份，富國銀行(Wells Fargo Co.)取消了針對機構(gòu)投資者的股票交易業(yè)務(wù)，“華爾街的機構(gòu)股票業(yè)務(wù)正面臨困境”，Sanford Bernstein Co.分析師欣茨(Brad Hintz)在8月份曾這樣寫道。
10.用自己的錢冒險
營交易員(proprietary trader)為公司賺回了大筆的鈔票，他們利用公司自有的資金在股票、債券、商品以及貨幣市場上進行交易。眼下證券公司這方面的境況還算不錯，部分原因就是它們的風(fēng)險控制水平有所提高。這其中存在的一個明顯問題就是風(fēng)險：一旦出現(xiàn)了有關(guān)利率或美元的負面消息，就有可能帶來巨額的虧損。持懷疑意見的人士擔(dān)心，華爾街可能在這種危險的業(yè)務(wù)上正越陷越深。
地產(chǎn)業(yè)－繁榮的背后
據(jù)華爾街日報報道，這幾年，地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境真可以用“完美”二字來形容。住宅價格較5年前平均上漲了53%。大家都認為如此迅猛的價格漲勢難以持久。但分歧在于這場繁榮是會緩慢溫和地、以價格增幅逐漸收縮的方式結(jié)束，還是某些市場的價格率先暴跌、令買方經(jīng)受夢想破滅之痛，然后再慢慢恢復(fù)信心呢？無論結(jié)局如何，具有長期影響力的種種因素正在重塑地產(chǎn)業(yè)的格局，在此我們略作分析。
1.空地有限
廣袤的美國國土上仍有大量空曠的領(lǐng)地，但很多地方并不能吸引人們前去居住。而在某些經(jīng)濟活力充沛的都市地區(qū)，尤其是東海岸和西海岸市場，建房企業(yè)卻發(fā)現(xiàn)獲得新屋建筑許可越來越難了。住房供應(yīng)受到的主要限制因素是政府條例，而非地理局限。另外業(yè)主們越來越精明，紛紛組織起來阻撓那些將在自家周圍新增更緊湊住房的規(guī)劃，擔(dān)心這會讓他們現(xiàn)有房屋的價值下降。在某些擁擠的地產(chǎn)市場上，房屋價值已經(jīng)與建房成本關(guān)系不大了。在舊金山，一套住宅的結(jié)構(gòu)本身往往只占住宅價值的不到30%；其余部分則是購地和獲得政府審批的成本。
2.預(yù)算有限
地產(chǎn)業(yè)的繁榮興旺讓很多美國人富裕起來，他們的房產(chǎn)不斷升值。但并非每個人都能分享到這塊蛋糕。哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心(Joint Center for Housing Studies)的數(shù)據(jù)顯示，接近三分之一的美國家庭將收入的逾30%用于房產(chǎn)，八分之一以上的家庭這項開支超過了50%。對某些地區(qū)的中等收入人群來說，房屋價格的上漲已經(jīng)令他們力所不及。
3.人均住房面積有望減少
但有些專家和業(yè)內(nèi)人士相信，美國人會喜歡更小、更接近市區(qū)的住房，避免長途通勤之累。位于加州圣拉斐爾的Hearthstone Inc.為住宅開發(fā)項目提供融資，公司首席執(zhí)行長普加什(JamesZ.Pugash)預(yù)測，美國各大城市會逐漸向歐洲城市靠攏，興建更多中層樓宇，人均住房成本上升，住房面積下降。人們對綜合了住宅、娛樂及辦公等多種功能的生活環(huán)境的期盼有所增加。對市區(qū)居住環(huán)境的渴望——預(yù)計還會不斷升級——已經(jīng)推動了分戶出售的公寓的蓬勃發(fā)展。
4.風(fēng)險重重
面對房價有增無減的上漲勢頭，貸款人一直在積極放貸，幫助人們購買他們不貸款就無力承擔(dān)的住房。這些“量力而為”的貸款安排可以壓低最初幾年的月供，但后期月供會高出很多。銀行監(jiān)管機構(gòu)已經(jīng)對所有這些行為提出了質(zhì)疑。他們擔(dān)心有些申請人夸大了自己的收入水平，或者等到該償付高額月供時無力償付。他們還擔(dān)心，這些“量力而為”的貸款使得人們可以購買長期來看超出其支付能力的房產(chǎn)，已經(jīng)人為抬高了房價。
5.房產(chǎn)好比存錢罐
購房者通常的目的都是：在可能的情況下，盡早在退休前償清貸款。但現(xiàn)在，很多美國人似乎早就忘了這一點。
為了乘上低利率的東風(fēng)，美國人定期將貸款進行再融資。在這個過程中，他們往往拆借更多——實際上是將房產(chǎn)變換成現(xiàn)金，用于其它支出。看來這一代人相信房產(chǎn)價格會永遠持續(xù)上漲，所以根本用不著償還本金。這種樂觀態(tài)度推動了消費者支出的不斷增長。
6.外資狂熱
在這種風(fēng)險偏高的抵押貸款方式日漸流行之際，外國投資者在美國住房市場融資領(lǐng)域也扮演了越來越重要的角色。外國人對美國抵押證券的投資總額一直沒有可靠數(shù)據(jù)，因為很多購買行為都是通過美國的實體間接完成的。但是，資金流向很明確。外國人持有的不經(jīng)房利美或Freddie擔(dān)保的抵押債券激增至400億美元，此前6個月的總額為300億美元。
7.地產(chǎn)經(jīng)紀商壓低費率
在住宅地產(chǎn)交易領(lǐng)域，互聯(lián)網(wǎng)未能像在機票預(yù)訂等領(lǐng)域那樣成功削減交易成本。業(yè)內(nèi)人士估算，房產(chǎn)中介的平均傭金仍然能超過5%，有時還高達7%。一些傳統(tǒng)的經(jīng)紀機構(gòu)雖然通過對制定最低服務(wù)費標準的州法律的大力支持來力求保住全額傭金的業(yè)務(wù)，但也紛紛嘗試著成立了自己的折扣服務(wù)機構(gòu)。美國司法部(Justice Department)和聯(lián)邦貿(mào)易委員會(Federal Trade Commission)的反壟斷執(zhí)法機構(gòu)都在向地產(chǎn)行業(yè)施加強大壓力，要求他們給新的業(yè)務(wù)模式提供嘗試的機會。
8.大者愈大
一直以來，房建項目大多數(shù)都是由本地公司承接的，目前全美國仍有大約80,000家房建公司，絕大部分都是小型公司。但規(guī)模最大的那幾家正在搶占更多市場份額。大型公司之所以能夠占據(jù)上風(fēng)，部分原因就在于他們資金雄厚，能夠獲得黃金地段。
9.需求更多
美國人已經(jīng)在房產(chǎn)上賺了這么多錢，因此忍不住想買更多房產(chǎn)。Fed表示，投資性物業(yè)和度假屋已經(jīng)占到去年新增按揭的14%，而2000年只有7%。在這些購房交易助長了近期房產(chǎn)市場強勁升勢的同時，它們也可能帶來更大的動蕩。因為第二套房產(chǎn)和以出租為目的的物業(yè)與第一套住宅大有不同，如果房主失去信心，或者找不到合適的租戶，馬上就會把房子賣掉。
10.關(guān)注評分
以汽車質(zhì)量調(diào)查而著稱的咨詢和研究機構(gòu)J.D.Power Associates也對新屋購買群體展開調(diào)查。這項調(diào)查始于1997年，現(xiàn)在已經(jīng)涵蓋了30個大都會地區(qū)。在調(diào)查中表現(xiàn)不錯的公司，例如Pulte Homes Inc.和Centex Corp.等，都以此自夸。這也迫使其他同行競相爭取評分。但是，地產(chǎn)行業(yè)的一大難題是，完成一個地產(chǎn)開發(fā)項目要依靠一系列的分包商，從地基澆筑、供熱管道安裝，直到屋頂射釘，都是由分包商完成的。這就很難保證一個項目各方面都能達標。
零售業(yè)：提升品位降低價格
據(jù)華爾街日報消息：零售商們正在爭相打造高尚品位的形象——或者至少希望顧客們感覺是這樣。他們將越來越多的精力傾注在吸引中產(chǎn)和富裕消費者方面。其舉措包括提升形象、改裝店面、調(diào)整貨品以及放棄大賣場改建更時尚的購物環(huán)境等。但難題在于，購物環(huán)境可能變得越來越舒適，但消費者們對低價品的偏好卻絲毫未減。
下面來看看這一趨勢的方方面面和零售業(yè)的其他趨勢：
1.形象至上：零售商正在針對希望在更豪華場所購物的消費者量身定制它們的廣告、商品和店鋪模式。因為“這種提升品位的現(xiàn)象背后存在情感和社會驅(qū)動力，”Bath Body Works首席執(zhí)行長尼爾•菲斯奇表示。
2.強者更強：許多大零售商已經(jīng)紛紛展開并購活動。
理由很簡單，許多公司遭受競爭打擊，需要一個伙伴來擴大廣告影響，并幫助它們增強與供應(yīng)商的議價能力。一些專家認為，這股并購風(fēng)還將持續(xù)數(shù)月甚至數(shù)年，該行業(yè)將出現(xiàn)進一步重組。
3.構(gòu)筑更美好生活：戶外步行街、幾十個小店、沒有大型的主力店。地產(chǎn)商正在用這種“生活時尚中心”的模式替代傳統(tǒng)的封閉的購物中心。
4.提供增值服務(wù)：為了不斷追求更高的單位面積銷售額和利潤，零售商們開始在出售商品的同時提供更多附加服務(wù)。
5.面向所有人群：由于購物者越來越?jīng)]有耐心，而且對某一店鋪或服裝潮流的忠誠度下降，更多零售商開始推出一系列多樣化的店鋪和商品?！叭绻阌细鞣N購物類型的人群，至少你的其中一種風(fēng)格會在某一時間贏得青睞?！?br /> 6.開辟自營品牌：零售商的自營品牌商品將會繼續(xù)占據(jù)更大的市場。
這部分商品增多在一定程度上是零售商整合的產(chǎn)物，另外也因為其能夠?qū)ψ誀I品牌商品制定低價同時保證高額利潤。此外，還可以在與其供應(yīng)商的價格談判中有更多的籌碼。
7.寓購物于樂：人們逛商店不僅為了購物，這也是一種娛樂消遣的方式。如今，這種娛樂方式的品質(zhì)和程度正在不斷提升。
8.進軍媒體：零售商們正在通過資助、發(fā)起和擁有各種媒體渠道來拓展它們的營銷范圍。其中一些公司已經(jīng)推出了自己的雜志。
9.開設(shè)獨立店鋪：隨著零售商們逐漸發(fā)現(xiàn)它們離開大賣場也能很好地生存，它們開始爭相進駐生活時尚中心或者規(guī)模更小的戶外購物場所，甚至完全開設(shè)獨立店鋪。
10.充分利用顧客信息：許多零售商，尤其是食品雜貨零售商，正在改進追蹤顧客購買紀錄以及如何回饋他們的方式。
食品業(yè)－新食品新面貌
食品零售店紛紛舊貌換新顏。
幾十年來，年銷售額高達6,240億美元的食品銷售業(yè)一直由傳統(tǒng)的超級市場占領(lǐng)。但是，自從沃爾瑪在2001年登上美國第一大食品銷售商的寶座，其他零售商也紛紛新增食品柜臺以來，食品零售業(yè)出現(xiàn)了幾十年來前所未有的改觀。
但是，現(xiàn)在還很難說這些做法能否提振食品零售業(yè)走出低谷。
現(xiàn)在，我們就來談?wù)勈称妨闶蹣I(yè)的主要發(fā)展趨勢吧。
1.放棄中端市場
超級市場有些瞄準高端，有些放低身段，目的都是將自己與那些盡力爭取中層顧客的同行區(qū)分開來。
2.食品隨處可見
藥店、批發(fā)折扣店，甚至五金店都先后增加了食品柜臺，尤其是生鮮食品。傳統(tǒng)的食品零售企業(yè)保住自己領(lǐng)地的壓力與日俱增。食品的利潤率較低，但零售商們都喜歡增添食品種類，因為這會吸引顧客更頻繁地光顧。公司希望他們能順帶買些高價格的商品。
3.離開中心貨架
近幾年來，零售食品的銷售額一直是店鋪中心貨架商品中表現(xiàn)最差的一類。這些貨架上往往堆滿了洗滌劑、牙膏、垃圾袋和烹調(diào)用品。導(dǎo)致食品銷售下降的主要原因：折扣